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Si. Quei 5/6 Fratelli e Sorelle sono Proprietari dell’intero edificio ed anche di tutti i negozi giù. Ma perché scusa, cosa cambia? No scusa, son stato frainteso. Il brutto carattere non c’entra nulla con la professionalità. Se mai molti di Noi Inquilini siamo Laureati e specializzati in varie...

Salve. Sono Inquilino di uno stabile di circa 30 immobili. Tranne 5/6 (che sono i Proprietari, Tutti Fratelli/Sorelle), poi siamo Tutti Inquilini. Da circa 3 anni è stata nominata (tra Loro pochi..) un ‘Amministratrice, che ogni anno Ci sta aumentando le quote condominiali, senza specificare i...

Mh...dici?! Non ne capisco molto. Ma rendono il 10% almeno? Grazie.

Scusami tanto ma vedo che non hai letto quasi niente prima...ma di quale affitto parli? Ma io in quella casa mica ci devo abitare! È un investimento...mai sentito parlare? È il quarto che farei. La Mia era solo una perplessità sul mutuo. Tutto qui. Ma se rileggi tutto dall’inizio forse capisci...

Eh...scusa cosa intendi per “ci vuole ben altro per rosicare”? Beh, sai, in questo caso la mensilità di locazione supera di gran lunga la rata del mutuo. Direi che è un investimento senz’altro conveniente ;) Mutuo pagato integralmente dagli Inquilini. Anzi, con un margine di guadagno. Anche...

Grazie mille per il consiglio. In effetti abbiamo fatto dei calcoli precisi. Ma un prestito personale di circa 45/50.000 euro a parte che è una cifra alta per questo genere di prodotto e non so se li danno; ma poi gli interessi sono davvero alti. Parecchio più alti del mutuo anche aggiungendo...

Ci avevo pensato si. Ma i prestiti personali, come sai, hanno interessi molto più alti. È vero però che non hanno tutti quei costi del mutuo. Ma poi oltre i 30.000 non Ti fanno quasi mai un prestito personale. Purtroppo non abbiamo tanto da parte. Sui 15.000 e. Sai perché ci siamo un po’...

Concordo. Però nella Mia banca non fanno mutui sotto i 50.000 e. Quel consulente andrebbe anche un po’ al di sotto e superando l’80% E purtroppo questa è la Mia esigenza. Poi la Mia Banca chiede assicurazione sulla Vita (circa 800 euro), il Consulente pare di no. Almeno da un primo preventivo...

Salute! La Mia Compagna dovrebbe chiedere un piccolo mutuo per acquisto immobile (circa 50.000 e.). Situazione pulita e lineare: mai segnalata in Crif, lavoro a tempo indeterminato in grande azienda privata, nessun prestito o altro mutuo in corso. In agenzia immobiliare Ci hanno proposto...

Sei stato chiarissimo ed utilissimo. In effetti li non c’ è Regolamento Condominiale perché manca l’Amministratore, ci sono 3 Condomini in tutto. Il palazzo esternamente è in buono stato, anche se ha 80 anni. Ho dato uno sguardo sul terrazzo e sembra tutto regolare. Le Persone che ci abitano da...

:):) bellissima questa degli Alieni....!!! Non ci avevo pensato!

Secondo Voi comprare un immobile all’ultimo piano di un palazzo può dare qualche rischio rispetto al terrazzo di copertura? Se così ad occhio non vedo infiltrazioni o segni di riparazioni, devo fare dei controlli particolari o posso stare tranquillo se chi ci abita Mi dice che fino ad ora non ha...

Scusa ma in base a quale norma si “obbliga” un condominio senza Amministratore a nominare una ditta di pulizia? Quale Legge o Regolamento lo prevede?

Ma scusa il rischio di cadere e farsi male è scongiurato da un’eventuale assicurazione. “Obbligare” a prendere una ditta di pulizie??? Ma sulla base di quale norma scusa? Ma la Legge un pochetto almeno, la conosci? Ma da anni li ciascuno pulisce la propria area...è piccolissimo il palazzo...

Non ci abiterò perché è uso investimento. È locata. Come quella del piano di sotto.

Vabbè ma questo si supera con una semplice assicurazione di poche centinaia di euro all’anno. Piuttosto volevo capire se in caso di lavori importanti al palazzetto, in fatto di essere solo in3 possa esporre a costi molto alti. Ed inoltre, se io acquisto l’ultimo piano, di chi è la proprietà del...

Ciao! Per cortesia, avrei per le mani una buona occasione di un immobile ad un terzo piano di un palazzetto composto però da 3 appartamenti in tutto. Quindi 3 Condomini in tutto. È chiaramente senza Amministratore (si sono sempre autorganizzati per le piccole pulizie delle scale). Quali vantaggi...

Comunque, ho segnalato l’episodio alla Direzione Nazionale di quelle Agenzie in franchising; hanno detto che indagheranno la procedura specifica. Ad ogni modo le esperienze come sempre insegnano. La prossima volta tratterò prima il compenso di agenzia, Stabilirò io la provvigione che riterrò più...

Ehi grazie per l’appoggio morale! In effetti tutte considerazioni giuste. Anche se, in effetti, scemo proprio non sono... ;) nel senso che il locale è locato ad alta redditività. In alcune zone di Napoli un box x 1 auto + moto (se lo trovi) lo puoi locare anche a tanto. Anche a 220/250 euro/mese.

Sei simpatico e sottilmente sarcastico ;). Mea culpa. Son stato poco preciso su questo. L’immobile non è per utilizzo Personale ma è locato. Uso investimento. Io vivo in altro Quartiere ed ho la macchina per strada da 20 anni ;). Con gomme Italiane...