DottorMax

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Professionista
Ciao! No scusa, in questo caso ho seguito tutto. Immobile acquisito da 8/10 giorni da un Tizio che abita quasi di fronte all’agenzia; 2 visite in tutto; nessuna offerta prima della Mia; nessun preliminare; tra l’altro documentazione non corretta con varie cose da sistemare; forse 2 ore ho anche esagerato.
 

specialist

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Privato Cittadino
Avranno visto che ci tenevi e ne hanno approfittato. Poi magari ti sei presentato con un SUV nuovo di pacca e invece avresti dovuto arrivare con auto vecchia tamarrata e smarmittata. La gente si fa condizionare dalle apparenze, meglio tenere un profilo basso.
 

DottorMax

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Professionista
Eheh...no Mi spiace. Hai “sbagliato” tipo. Giro a piedi quasi sempre. O con una vecchia utilitaria. Ostento con rispetto le Mie idee e la Mia Cultura di cui vado orgoglioso. Non ho bisogno di auto o di altri oggetti che “Rappresentino ciò che non sono”. Ma grazie per il consiglio che, comunque, molte volte è valido.
 

specialist

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Privato Cittadino
Ma allora (potresti anche scrivere di farmi gli affari miei e avresti ragione) non sarebbe stato meglio lasciare l'auto fuori montando un treno di gomme cinesi? A me 'sto box sembra un po' costosetto sia come prezzo, sia come provvigione, a meno che non sia almeno doppio in larghezza.
 

DottorMax

Membro Attivo
Professionista
Sei simpatico e sottilmente sarcastico ;). Mea culpa. Son stato poco preciso su questo. L’immobile non è per utilizzo Personale ma è locato. Uso investimento. Io vivo in altro Quartiere ed ho la macchina per strada da 20 anni ;). Con gomme Italiane...
 

Bagudi

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Membro dello Staff
Agente Immobiliare
A Bologna, un garage in centro storico può costare fino a 160.000 euro....e l'affitto anche 250 euro al mese...

Quindi quello che ti interessa costa poco ed è a reddito... giusta la richiesta della provvigione, che non si calcola sul numero di ore necessarie.
 

Bagudi

Fondatore
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Agente Immobiliare
Sì, in posizioni inaccessibili, in piena ZTL.
Ovviamente, questo è un eccesso, ma il mio ex commercialista fece di mecessità virtù...

La media comunque è molto elevata.

In questo momento un garage in zona ZTL vicino ai viali è in vendita a 180.000 euro...
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Sì, in posizioni inaccessibili, in piena ZTL.
Ovviamente, questo è un eccesso, ma il mio ex commercialista fece di mecessità virtù...
La media comunque è molto elevata.
In questo momento un garage in zona ZTL vicino ai viali è in vendita a 180.000 euro...
Noncicredoneancheselovedo! Comunque un mio conoscente va al lavoro nel suo ufficio in centro a Milano con la Porsche e spende 10 euro al giorno per parcheggiare al coperto (circa 200 euro al mese). Se acquistasse un box a 180000 euro pagherebbe una cifra equivalente a 75 anni di parcheggio. Nel frattempo morirebbero lui, i suoi figli e forse anche i suoi nipoti. Veramente un bell'affare!
Dipende dal bisogno che ne hai.
E non è il tipo di immobile che conta, ma quanto costa...
Appunto, 4000 euro per 30000 euro è una follia, già 2000 euro sarebbero tanti.
Lui sarà anche stato superficiale ad accettare, ma questo non toglie l'ingordigia dell'agente immobiliare.
 

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