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Sinceramente, io avrei pure accettato tranquillamente. Non ho nulla da temere. Però mi rode consegnare una casa senza avere il corrispettivo. Per motivi logistici io non posso consegnare dopo lo svincolo e questo era noto alle parti, agenzia compresa. Inoltre, non posso andare in trattativa per...

Per legge può essere l'acquirente a richiedere e il venditore deve accettare.

Non c'è mutuo. La casa è libera di tutto. Se dico di non avere pendenze è perché è così. Per mia fortuna. Ed è proprio per questo che la trovo altamente penalizzante. Ho più dubbi io sulla qualità dell'acquirente, in tutta sincerità.

Io ho sempre chiesto assegni circolari. Io non posso mantenere gli impegni? Ho pagato tutte le spese condominiali, non ho altri debiti, c'è solo il fatto che sono assegni emessi da una banca estera e il notaio dovrebbe assicurarmi che tutto è regolare. La mia posizione è limpidissima...

Buongiorno, ho saputo dal notaio del mio acquirente che il giorno del rogito io non vedrò i soldi e che lascerò comunque le chiavi di casa. Questo perché ci sarà il deposito della somma a me dovuta che verrà svincolata dopo settimane. Premetto di non avere debiti, né pendenze varie, mi chiedo a...

L'acqua è condominiale, nel mio caso. Come ho detto prima, io non pago bollette che non rientrano nei miei consumi anche se intestate a me. Staccassero pure.

Ho dovuto chiedere a un commercialista. Fosse stato per il notaio pagavo anche il 26%. Recuperarlo poi... Purtroppo è l'Italia degli incompetenti.

Grazie. Come sempre puntuale e precisa! Avevo letto ciò che dici, ma il notaio ha chiesto i calcoli e non capivo. Nulla è cambiato circa le imposte prima casa.

Buongiorno, ho letto che le tasse per la plusvalenza, sulla differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita, non vengono calcolate se si tratta di una prima casa dove si è dimorato tutto il tempo dopo l'acquisto. Resta chiaramente l'obbligo di riacquistare entro un anno dalla vendita...

Per esperienza personale dico di evitare il mediatore. Soldi di avvocati e spese inutili. In queste situazioni si scatena di tutto. Certamente non può obbligarti a dividere la casa se non vuoi farlo né a vendere alla cifra che dice lui. In sintesi, sarebbe meglio se vi metteste intorno a un...

Grazie!

Essendoci passato in una situazione simile alla tua, ti auguro 'in bocca al lupo', soprattutto se non trovate un accordo!

Premetto che so che non tutti gli agenti immobiliari sono uguali, mi chiedo perché sia così difficile per un non addetto ai lavori acquisire delle linee guida base. Per esempio: in questa zona si va da un minimo tot a un massimo tot. a metro quadro. Che poi ci sia il dettaglio da considerare per...

Secondo me sono le seconde case ad avere la peggio, attualmente. Si ha la necessità di togliersele senza magari reinvestire in un'altra casa, prima casa. Certo, se uno non ha fretta... Ma dubito che i proprietari otterranno ciò che hanno in mente, anche se a lunga durata.

Anche a me interessa l'argomento. Per sentito dire, la maggior parte degli immobili viene messo in pubblicità a un 10% in più. Io sto vedendo degli immobili da più di un anno in pubblicità, quindi: o è troppo alto il prezzo oppure c'è qualche elemento che sfugge. Secondo me, i proprietari...

L'unica cosa che ho potuto distaccare è stato il wifi. Ma le altre utenze purtroppo no.

Consiglio: fai aggiornare anche l'urbanistica. Quella catastale è più facile ed è quella che il notaio vedrà, ma l'urbanistica è importante per il tuo futuro, in caso dovessi rivendere. Quantomeno avere copia della cila e protocollo pratica da inserire nel rogito.

L'affitto per un mese è dispendioso. Inoltre non è detto che in un mese ci sia il distacco. Potrebbe metterci di più. Quindi bisogna calcolare almeno due mesi prima del rogito.

Se la casa è disabitata sì, conviene fare il distacco. Se invece ci abiti non è possibile.

Ho pensato che se arrivano bollette non di mia competenza non le pagherò, tanto il distacco lo farà la stessa società. Il disagio lo avrà chi è dentro casa quindi converrà che paghi lui. Speriamo bene.