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Riporti nel contratto che la conduttrice è in possesso di un visto con scadenza xxx e che è in corso la richiesta per l'ottenimento del permesso di soggiorno. Fai la comunicazione di ospitalità di un cittadino extracomunitario all'autorità di P.S. entro 48 ore dalla cessione dei locali allegando...

A meno che non si tratti di locazioni brevi o locazioni turistiche, con tutti gli adempimenti e i requisiti del caso, non possono sublocare delle stanze a Verona con contratti "liberi" per un anno. Se lo fanno devono riferirsi agli accordi territoriali di Verona, individuando una valida...

E' quello che sostengo anch'io. Nessun Comune è organizzato per rincorrere occupanti che si avvicendano, anche per periodi superiori ai sei mesi. Pertanto, stanti queste disposizioni, il locatore deve farsi carico di tenere l'utenza intestata a sé, pagare la TARI e poi farsi rimborsare dagli...

Sono pienamente d'accordo. Il proprietario, anche se ha molti appartamenti, in questo caso dovrebbe prendere visione della norma e comportarsi di conseguenza intestando a sè le utenze e facendosi rimborsare la TARI dagli inquilini. In alternativa come si potrebbe fare ? Non pretenderà che ogni...

La disciplina nazionale è dettata dalla legge 27 dicembre 2013, n. 147. Il Ministero delle Finanze dice: "La TARI è dovuta da chiunque possieda o detenga il locale o l’area e, quindi, dal soggetto utilizzatore dell’immobile [art. 1, comma 642, della legge n. 147 del 2013]. In caso di detenzione...

Per molti comuni che hanno recepito gli indirizzi nazionali.

Regolamento comunale

Sono pienamente d'accordo. Più che arcaica è una normativa ideologica e anacronistica, superata. Oggi il c.d. "avviamento" non ha più il valore dettato esclusivamente dalla posizione del locale che gli veniva attribuito un tempo. In un esercizio commerciale o di ristorazione o alberghiero...

Purtroppo non è così. Artt. 28 e 34 della Legge 392/78 28. Rinnovazione del contratto. Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attività indicate nei commi primo e secondo dell'articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni, e per quelle di immobili...

Il contratto in essere lo cerchi e lo trovi sul sito dell'Agenzia con il codice fiscale di una della parti o con il numero di registrazione.

No perché è un tipo di contratto diverso. Se fosse solo la cedolare secca sarebbe possibile ma il contratto agevolato è diverso dal contratto di locazione ad uso abitativo normale. Dovete chiuderlo (risoluzione9 e registrarne un altro (nuova registrazione).

Certo. Due operazioni separate. La chiusura è un adempimento successivo per un contratto già registrato. La registrazione di un nuovo contratto è una procedura diversa. Entrambe si eseguono con RLI Web.

Sono pienamente d'accordo

La legge non cambia finché la nostra classe politica non si darà una svegliata. il problema è che non tutti i conduttori di immobili commerciali hanno una coscienza e un'onestà intellettuale come te. Molti approfittano di questa tutela impari e si comportano perseguendo solo il loro interesse.

Se è uno che si arrangia con il PC si può fare tutto online e via PEC senza uscire di casa. Se invece è un po' "datato" e deve andare di persona al catasto e al comune allora i tempi in periodo Covid sono decisamente più lunghi.

Purtroppo in molti Comuni non è ancora semplice contattare gli uffici dell'edilizia per svolgere le pratiche. Molti addetti sono ancora in "smart working" e spesso non è possibile presentarsi agli sportelli senza appuntamento, oppure è possibile solo prendere appuntamenti telefonici. Mentre...