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Se propongo alla controparte la dichiarazione nell' atto che l'impianto deve essere restrutturato, si può rifiutare di procedere all' acquisto?

ah ok grazie, ne conosci qualcuno su Roma?

grazie l'A.C.E. già l'ho fatto ed è stato già consegnato al notaio della controparte. per quanto riguarda invece gli impianti elettrici conosci qualcuno su Roma che rilascia tale certificato?

Salve, l'acquirente a pochi giorni dal rogito mi chiede : certificazione conformità impianti elettrici alla normativa vigente. Ovviamente l'impianto elettrico è a norma l'appartamento è stato cotruito nel 1985. è obbligatorio presentare tale certificato? da chi viene rilasciato? Grazie

volevo farvi 2 domande : 1 in caso di lascito a garanzia cosa va fatto scrivere dal notaio? 2 vendendo casa a maggio 2011 un eventuale conguaglio 2011 emesso nel 2012 da chi deve essere pagato ? spetta al vecchio proprietario per la quota parte fino maggio o lo deve pagare tutto il nuovo...

Grazie, domani la controparte mi darà una risposta e Vi farò sapere. Il rogito dovrebbe tenersi Venerdì.

nel caso in cui si appellasse alla mancanza di tale foglio e il notaio appoggiasse la sua tesi ( sono amici compratore e notaio ) a cosa andrei in contro? come mi devo comportare?

Ho trovato tutti i documenti ad esclusione della liberatoria Domanda : Nel caso in cui l'amministratore non mi rilascia la liberatoria solo per l'anno 2010 e la signora si rifiuta di acquistare l'appartamento anche con mia proposta di lasciare in cauzione dal suo notaio una cifra pari al doppio...

esatto è quello provvisorio... ma è scaduto ..

no c'è ma l'amministratore dichiara che è scaduto da 2 anni.

è del 1980

il tecnico è incaricato lo sta cercando per la modica cifra di 100 euro :) ma se il Nulla osta prevenzione incendi piano interrato è scaduto è possibile vendere?

l'amministratore mi deve fornire anche "Nulla osta prevenzione incendi" quindi se non riesco a reperire l'amministratore mancherebbe anche quello ..

Salve a tutti, ho venduto il mio appartamento e logicamente l'acquirente mi ha richiesto la liberatoria da parte dell' amministratore. Ho contattato l'amministratore per chiedergli la liberatoria e si è mostrato molto disponibile a patto che saldassi un conguaglio del 2010 che aveva appena...

ok, dove ci si può informare perchè non c'è il certificato? ho letto in giro su internet e anche in questo forum che molte palazzi su roma non hanno tale certificato.

io ho acquistato 21 anni fa e il notaio che fece l'atto non la chiese e nell' atto non è mensionata l'abitabilità. è mensionato solo la concessione edilizia

Deve essere restituito il doppio dell' anticipo anche se nel contratto di acquisto non viene mensionata la presenza dell' abitabilità?

il Notaio che rogita me lo ha chiesto 1 settimana prima del rogito. io ho incaricato una ditta per effettuare la ricerca ma ad oggi non ha trovato ancora nulla. La controparte può rifiutarsi di comprare ovviamente, io rischio qualcosa? qualche penale? Devo solo restituire l'anticipo?

Probabilmente come dicevi anche tu c'è stato nel 1980 un problema e non è stato rilasciato ... Dal 1980 ad oggi ci sono stati vari rogito e nessuno mai ha avuto problemi..

ho incaricato un tecnico al costo di 80 € + IVA ma non lo trova :( ho il rogito fra 2 settimane!! ci sono soluzioni?