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Siete molto distanti dalla realtà. Queste sono le agenzie della mia zona. È chiaro che c'è un eccesso di offerta. Se in tanti vogliono fare questo lavoro evidentemente c'è un ottimo rapporto impegno/guadagno. Tutto molto bello (per gli agenti) ma il problema del proprietario è duplice...

Non deve essere "il tuo prezzo" cha hai fretta di sbolognare per la grassa parcella, ovviamente...Sono bravi tutti a vendere un immobile al 20% meno di quanto vale

Allora, ho parlato con diversi amici che si sono serviti di agenzia ed è saltato fuori che: -Prendono meno del 3% -A prescindere da quanto prendono, puoi benissimo dire "a me deve entrare TOT netto" e a quanto lo vendono e quanto prendono a quel punto non me ne frega niente -Devono vedere casa...

Insomma state dicendo tutti la stessa cosa, un buon agente finalizza la vendita molto prima di quanto farei io. Ottimo, ma non ho nessuna fretta, l'ho detto già 3 volte. Circa la sicurezza del contratto, mica è un avvocato. Al preliminare porto il mio notaio. C'è altro? Ancora non ho sentito...

Ho capito grazie al tuo messaggio da dove nasce il fraintendimento. Il grassettato infatti è esattamente quello che voglio fare. Avendo tutti gli immobili locati (in maniera tutt'altro che redditizia) e sapendo che il valore di un immobile locato è inferiore, proporrò proprio ai locatari...

No hai frainteso, ho detto nei post indietro che l'agente può servire in moltissimi casi ma non nel mio. Mi aspettavo ci fosse anche chi fa da sé nella compravendita qui ma non ne ho visti in questo 3D. Sul perché presumete che mi serva ancora non ho letto nulla di sensato. Quello che per me è...

Non sapevo questo fosse un forum di agenti immobiliari, sennò non mi iscrivevo. Pensavo fosse un forum di discussioni immobiliari in generale, non a prevalenza o totalità agenti. Cmq buon lavoro Circa l'esempio del medico mica ho confuso io laurea e specializzazione con un test di 20 domande a...

Scusatemi ma qua e là leggendo in rete mi vengono in mente 3 dubbi sulla mediazione di agenzia: - Ho letto che svalutano l'immobile per incassare subito la provvigione (e io non ho fretta di vendere) -Ipotizzando 100.000€ di vendita, prendono 3.000€ ma per fare cosa? Annuncio e fare vedere casa...

Il medico studia 10 anni tra laurea e specializzazione, è un esempio fuori luogo.

Scusami, non è mia intenzione fare polemica, ma questo: stima dell’immobile anche se per casa mia le stime tra diverse agenzie variavano anche del 50%… per cui fate una media ponderata di quello che vi dicono È nel link che hai messo tu stesso, e anche io ho avuto in passato esperienze...

Non concordo, l'agente fa una stima che non è vangelo, alla fine decide il mercato. Queste 200 euro me le risparmio volentieri facendo le valutazioni da me

In realtà io non volevo sminuire il lavoro dell'agente, ma penso sia adatto a chi lavora e non ha tempo di curare la vendita o a chi è fuori dalla zona, in questi casi è prezioso, ma semplicemente non è il mio caso.

Sono vergine della vendita di immobili. Per la quotazione grazie ad internet non ho particolari problemi, ma sono totalmente a digiuno sulla parte burocratica. Non mi è chiaro innanzitutto perché dovrei rivolgermi ad agenzia (posso farlo vedere io stesso) e posso mettere gli annunci in internet...

Qualcuno sa come mai costano così poco? Dev'esserci qualche magagna imho. 900k in Francia viene una proprietà tripla rispetto a un rustico in Toscana e zone simili. Forse è la tassazione (qualcuno la conosce, sa se è penalizzante?)? O la coibentazione, spese di mantenimento o pericolo soffitti...

Grazie, ma cosa offrono a fronte del compenso?

Darò un'occhiata a Milano anche se da un primo sguardo vedo che le richieste oscillano molto in base alla zona, meglio se prima mi studio i luoghi di interesse e i quartieri Qualcuno sa le percentuali, orientativamente, che richiedono per la gestione?

Salve, ho vari immobili, che ho ereditato, in zone periferiche di Palermo attualmente locati che rendono davvero poco. Tra condominio straordinario, IMU, assicurazione ecc. oltre all'insolvenza degli inquilini (come ho premesso sono in zone periferiche, il target non è certo un principe del...