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Sì sentilo, ma se non ti convince, dato che è pagato dall'acquirente, senti il tuo Avvocato o Notaio di fiducia... PS oggi sono a Napoli 🤭

Ero in giro a fare baldoria. Però vedi che poi mi sono alzato alle 7 stamane ;-)

Che strano... Non ti resta che chiedere al Notaio...

Screenshot whatsapp, salva email, mantieni traccia. Poi noi siamo qui a supportarti. Non esiste proprio che tu debba essere obbligato a stare ai loro loschi giochetti.

Quanto gli piace alla gente complicarsi la vita. Lascia perdere; fai le cose come vanno fatte.

In effetti poteva venirvi un pochino incontro... la prossima volta specificherete sul contratto "dal primo di luglio con utenze funzionanti e quindi volturabili, con riconoscimento all'intestatario delle utenze del consumo che va dal primo di luglio al giorno della voltura". Si dà per scontato...

Penso che ti necessita tecnico di estrema esperienza e fiducia, che ti supporti al fine di non incappare in un acquisto di un qualcosa di non regolare. Ti ricordo pure che nel caso è un tuo diritto chiedere al Notaio di controllare gli aspetti urbanistici da un tecnico di sua fiducia (certo...

L'affermazione non ha senso. Considera che la maggior parte degli edifici esistenti ad oggi non rispettano le norme tecniche sulle costruzioni, attualmente vigenti (del 2018). Ciò significa che anche un edificio realizzato nel 2017 non può ovviamente rispettare delle norme risalenti al 2018, ma...

Sì certo, cessione del preliminare dopo averlo trascritto, così scongiuri ogni possibile iscrizione ipotecaria futura.

Ciao, concordo con quasi tutte le risposte date. Visto che la casa la devi ancora vedere (mi pare), allora dovresti chiedere se hanno copia del progetto, e nel caso lo portassero in fase di sopralluogo. Portati un tecnico di fiducia che constaterà l'eventuale presenza di difformità (se non...

Vabbè magari non è espertissimo del livello dei prezzi, a differenza dell'AI, quindi lui mette solo il cash, spegne il cervello e ci pensa l'AI. Tuttavia ha detto bene: una specie di "socio occulto". Con tutte le problematiche che oggi hanno gli immobili, non farei mai una cosa del genere per...

Non ha mai inviato il conteggio e neppure la liberatoria in cui indicava che fosse tutto regolare, quindi? Quindi è normale che prima o poi ti avrebbe indicato i debiti accumulati; certo che non si è comportato proprio egregiamente, tuttavia il conteggio è arrivato, seppure in ritardissimo.

Si si, tutto regolare, ma oramai mi sembra una dicitura obsoleta.

L'altro giorno mi hanno girato una frase della serie non servono estremi delle autorizzazioni essendo l'immobile ante '67... Ancora così stiamo, altro che relazione...

Certo che li tiene il Notaio, basta pagarlo! Io pagherei il servizio, al posto di dare 50k che chissà se poi tornerebbero indietro... (poi comunque in caso di sospensiva, senza AI, qualcuno quei soldi deve trattenerli... fino all'avveramento della sospensiva. A sto punto glieli farei tenere...

Sì, è possibile. A me è capitato 1.500€, ma ogni Comune si regola come vuole... (mi pare ci sia un minimo e un massimo).

Ne parlerei col tecnico comunale ma al 90% penso che si possa sanare. Interpellarei un tecnico del luogo per un parere. Certo che nel rogito non deve emergere questa cosa, e poi la sistemerà l'acquirente, ma è giusto che ne deve essere consapevole.

Penso anche io che la rendita non varia. Tempo fa ho sistemato una cosa del genere con una SCIA in sanatoria. Avete dedotto la misura dalla planimetria catastale?

A mio modo di vedere, come dico sempre, non capisco il senso di versare una somma così alta PRIMA del rogito. Solitamente in presenza di ipoteche si fa tutto contestualmente al rogito, ci pensa il Notaio. Da chi siete stati consigliati? Immagino acquisterete senza mutuo.

La pratica è unica. Appunto se scia in sanatoria sistemi dentro e fuori e sono 1500e.