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Sto per acquistare un'abitazione da impresa costruttrice. Non ho mai goduto di agevolazioni prima casa ma sono proprietario di un'altra abitazione nello stesso Comune che ho ricevuto in donazione 10 anni fa. Mi conviene darla in donazione a mio figlio o mia moglie oppure non ci sono problemi e...

Una domanda, ma a tutte queste nuove normative sono sottoposti anche gli AI che già esercitano dal 2011?

Theodoro io sottoscrivo in toto il tuo pensiero, il problema è che in questo periodo di crisi quel teorema giustamente detto da te si inverte e si finisce per pagare tante tasse nonostante il fatturato sia debole. Magari si riuscisse a trovare la formula per aumentare le vendite, ma il problema...

Theodoro io mi rifacevo a quello di cui si parlava a inizio topic cioè a trovare una soluzione per superare l'enorme accumulo di tasse/imposte che si pagano come AI, per questo si discuteva della possibilità di proporsi come consulenti in quanto per esempio come inps si pagherebbe in base al...

Ritornando in topic, oggi ho parlato con un mio amico commercialista e mi ha detto che se la cciaa del luogo non fa problemi è possibile mettersi in stand-by come AI e iscriversi come consulente immobiliare, firmando con i clienti accordi di consulenza a vendere o acquistare e fissando la...

Va beh ma questa liberalizzazione non toglie il problema a monte di questa discussione ovvero trovare un sistema per alleggerire le tasse dell'AI in tempo di crisi nera.

Il problema è che gli AI nonostante non abbiamo un Albo professionale subiscono di fatto le restrizioni di chi ha un Albo professionale, non potendo svolgere altre attività. Una grave ingiustizia ,tra le tante.

Grazie della dritta, quindi ci consigli di contattare le imprese che già conosciamo o che ci sono state indicate da chi ne ha già avuto a che fare?

E allora, Limpida, quale soluzione alternativa al "tutto in regola"? Il consulente potrebbe esserlo!?

La nostra idea infatti è quella di acquisire una sorta di database di fornitori da poter presentare ai condomini. Per fare ciò ci stiamo chiedendo se è opportuno aprire alle imprese così da poterle invitare a presentarsi a noi, insomma un primo passo per conoscerle e intavolare una possibile...

Quindi come consulente NON iscritto al ruolo posso: 1) firmare con i proprietari un contratto di vendita o di ricerca immobili 2) pubblicizzare la vendita sui diversi canali quali siti internet, riviste, cartello vendesi sull'immobile, ecc.. 3) come compenso posso stabilire un fisso, esempio un...

Marzia, ma se non si è iscritti al ruolo, si può comunque svolgere attività di consulente immobiliare facendo firmare mandati e vendere o ad acquistare?

E allora se anche il consulente immobiliare paga l'inps come un commerciante, quindi le famigerate 3.200 euro annue che soluzione sarebbe quella del consulente?

grazie Antonello mi chiedevo se è vero che in molte camere di commercio chi si iscrive come AI è automaticamente iscritto come mandatario a titolo oneroso, cioè non si possono scindere i due ex ruoli e dal punto di vista fiscale il mandatario a titolo oneroso paga per esempio inps in maniera...

Visto che si sta cercando una via alternativa per aggirare giustamente le eccessive tassazioni, dovremmo capire nel concreto qual è il limite tra la mediazione e la consulenza? 1) il consulente può prendere un incarico di mandato a vendere dai proprietari? 2) Se può prenderlo, può pubblicizzare...

Abbiamo un paio di fornitori di nostra fiducia quali una ditta per ciò che riguarda il settore elettrico (elettricista) e una per il settore idraulico (idrotermico), poi uno studio legale e un geometra. Ovviamente immaginiamo vi siano altri fornitori da dover avere almeno come pronti per ogni...

Grazie per le vostre preziose risposte, credo che sceglieremo anche noi la lettera di presentazione con una presentazione sobria e con qualche notizia come dice Procicchiani. Per Lorenzo, ho la dicitura AI perchè inizialmente questo nick è stato creato da un mio amico agente che ha scritto...

Io e un collega abbiamo messo su un ufficio di amministrazione condominiale. Tutto è iniziato per caso avendo invece altre attività inziali quali geometra e legale. Siamo partiti con un condominio e dopo qualche mese ne abbiamo "presi" altri 2 vicini i cui condomini sono venuti spontaneamente da...

Un mio caro collega AI ha il fratello che è titolare di un negozio di informatica proprio vicini alla sua agenzia. Ebbene il mio amico AI passa più tempo nel negozio di informatica che nell'agenzia :mrgreen: sta dietro il bancone, fa vedere i telefonini e i pc, e quando non c'è il titolare...

Stiamo per ricevere una accettazione di una proposta di acquisto (noi siamo un'agenzia) la proposta è subordinata all'ok per il mutuo che deve dare la banca (che in modo informale ci ha detto che ci sarà questo ok). Volevo chiedervi siccome nella proposta c'è scritto che le parti stipuleranno...