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Ricorda che nei rapporti con una agenzia, se non agisci in veste di impresa, sei un consumatore, pertanto qualsiasi accordo o clausola che possa avere più di un significato va interpretata nel modo più favorevole al consumatore. Detto questo l'onere di verificare se hai venduto ad un loro...

Nel 90% dei casi le clausole per il mutuo sono scritte talmente male da non avere alcuna capacità di determinare cosa si debba fare, chi debba farlo e quando, perchè usano parole come "vincolata", "ottenimento" ecc che giuridicamente significano mille cose quindi in un accordo significano nulla...

Fantastico, ma chissà a chi è capitato...

La uso per le grafiche ed è fantastica, ho provato a usarla per gli articoli del blog ma a parte che li fa tutti uguali (infatti quando li vedo agli altri li riconosco) ho anche capito che quando non sa una cosa la inventa e le inventa benissimo ed in modo credibile. Se l'lA media attuale...

Quando leggo le parole "costruttore", "invenduto" e "scontato" io normalmente penso che sia meglio tenersi alla larga. Ovviamente è una considerazione generica, però a volte è meglio tenerne conto.

E' decisamente inutile un documento del genere, infatti l'amministratore non lo farebbe.

Permettimi di essere chiaro, dalla domanda che fai emerge che sei a rischio in una compravendita tra privati, che per natura è pericolosa. Non è una colpa, non è il tuo campo e poi è il venditore che vende privatamente, ma tu fatti seguire da un agente immobiliare, fattene consigliare uno, ne...

Tralasciando che sarebbe illegale, tanto più farlo in concorso tra più persone (proprietario, agente, acquirente) commercialmente è sicuramente una acrobazia.

L'atto viene firmato dalle parti, venditore e acquirente. Nulla di quanto è scritto sull'atto esula dalla responsabilità di queste due parti, salvo che non si provi un errore che era non riconoscibile dalle parti, commesso da qualcun altro, come agenzia, notaio, tecnico ecc Attenzione: non...

Esiste un problema per me a capire la parte chiave del discorso, quindi ti pongo la domanda. Se la plusvalenza è del 26% dell'utile, ovvero differenza di prezzo di acquisto + tutte le eventuali spese connesse per quanto la Legge prescrive, il restante 74% di utile rimane al venditore, non...

SI, puoi fare donazione sicura o altre polizze analoghe, ora ce ne sono diverse. Il valore assicurato è il 50% del valore attuale, in unico pagamento (circa 1000 euro) che copre il proprietario (chiunque, anche se viene ri venduto non servono formalità) fino a quando non scadrà il teorico...

Lavorando solo in esclusiva, per bilanciamento, rinuncio al rimborso spese, come tutti. Successivamente, anche senza esclusiva, usare il rimborso spese come "arma" in caso di mancata vendita è superfluo, avendone diritto. Ovviamente deve essere documentata e proporzionata la spesa richiesta. Ciao!

Suppongo sia un transitorio per lavoratori trasfertisti, pertanto dovreste avere la residenza altrove. Confermo che 18 mesi è il massimo, si disdice automaticamente e non è rinnovabile, neppure se il proprietario volesse. Mi sembra strana una famiglia con un bambino e un contratto transitorio...

Purtroppo hai già dato tutte le risposte, le vie legali sono lunghe e le diffide non penso facciano effetto. Credo che le persone si allontanino dal tuo immobile non tanto perchè credano alle difformità, o ai vizi, queste cose potrebbero facilmente verificarle, credo "scappino" per non avere...

Bene che non ci sia nulla in Comune perchè si può disegnare dopo, ma le cose che hai elencato non bastano credo, nella logica di un ufficio tecnico di un Comune, nella logica nostra si. Deve comparire in un atto o al catasto, sarebbe un atto da rettificare se ci fosse una vecchia catastale con...

Sono stato anni in Fimaa, ora da 5 anni siamo indipendenti da ogni punto di vista. Fimaa il suo lo fa, quel poco che offrono almeno, Fiaip mai utilizzata quindi ho una idea indiretta, ma secondo sono alla pari.

Il salva casa, che non salva nessuna casa, prevede che ogni Comune, se vuole, può abbassare quel limite di 2,70 (ho sintetizzato e quindi non una definizione precisa), non ho notizia di Comuni che l'abbiano fatto, ma sicuramente qualcuno si. Prova a capire se il tuo è tra quelli, altrimenti...

La prima cosa è vedere se e come è rappresentato in Comune e se viene citato il sottotetto nel regolamento di condominio e negli atti di divisione (compravendita, quello che c'è ed è accaduto dopo), poi il catasto semplicemente si conforma al resto, è la parte meno rilevante del discorso.

Va sempre visto il regolamento di condominio con le planimetrie allegate perchè li si vedono le parti comuni e il Comune per sicurezza perchè. Il fatto che lo usino e che nel condominio si sia certi che sia di loro proprietà non è una vera certezza.

Intanto va verificata con certezza la questione della proprietà, credo che la persona dell'ultimo piano sia proprietaria del sottotetto ma il tetto, intesa come copertura, credo sia condominiale. L'amministratore, con le carte davanti, potrà darti la risposta giusta.