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Ciao, no, nessuna cedolare secca. Grazie

Ciao, ho un immobile in comproprietà con mia moglie per il quale ho preparato un contratto di locazione, già firmato da me e dal conduttore. Ora al momento di registrarlo all' ADE, mi son reso conto che ho scritto "Con la presente scrittura privata __________, nato a ______ il ______...

Ciao a tutti, ho avuto, a fine gennaio, il decreto di trasferimento per un immobile acquistato, ora devo contattare l amministratore per chiedere l ammontare delle spese per l anno in corso e il precedente, quindi 2020 e 2021. Questa cose genera spesso confusione, o forse a volte si fa finta...

lui, infatti l'errore sulla data è dovuto a quello, io avevo predisposto per 4 anni, poi ha cambiato idea e mi è sfuggita la correzione sulla data

grazie! ho fatto come da te suggerito

Ciao, abbiamo firmato il contratto ma fatto un errore nella scadenza dello stesso, doveva essere il 31/12/2023 e invece è 31/12/2024. Ho le copie firmate, ho informato per iscritto il conduttore, siamo rimasti che correggo a mano il 4 col 3. Ci son problemi? registro il tutto con rliweb facendo...

Chiedevo perché quando si fa la registrazione in ufficio, lo leggono il contratto. Grazie a tutti per gli interventi.

Grazie, Curiosità: Successivamente all upload qualcuno dell ade leggerà quel pdf/a oppure rimane lì archiviato...

ho le credenziali ADE, ma online ho solo fatto una volta una cessazione (altro immobile). Se faccio il nuovo contratto, inserendo quindi la clausola ecc., per registrarlo online devo fare un upload del contratto firmato dalle parti in pdf? Per la parte del pagamento imposte non ho problemi...

Mi sembra di capire che con la proroga non ho la possibilità di modificare il testo del contratto, nello specifico abbiamo necessità di aggiungere una clausola. Posso farlo solo con il rinnovo? Grazie!

Ciao, ho un box (C6) che e' stato locato per 2 anni, il contratto è scaduto il 31/12/2020 L'inquilino vuol, proseguire la locazione, questa volta per 4 anni, il canone mensile verrà ridotto. Bisogna fare, credo, un Rinnovo, giusto? immagino non serva pagare i 67€ per la chiusura del vecchio...

se prima per lo stesso locale la richiesta era 10 ed oggi è 6 al massimo, non sarà un modo iperprofessionale per fare le valutazioni, ma mi sembra evidente che i prezzi stanno calando per certi immobili: negozietti di alimentari, calzolai, lavasecco, frutte e verdure di quartiere, panifici ecc...

ahaha, be essendo al piano terra una grata è gradita (anche perchè possibilmente si cerca di locare al gentil sesso). Senza grata non puoi comunque arieggiare in tranquillità, e considerando che sono monolocali si ha necessità di cambiare l'aroa

son quelli a cui punto io. Quindi tipicamente senza fare opere muratura per sostituire la vetrina? Penso sia meglio fare porta e finestra separate, ovviamente va scelta una porta di ingresso stretta, max 70 cm, poi una bella finestra con grata bombata

Calo dei prezzi l'ho notato visualizzando le richieste sui vari portali (tipicamente subito . it) , ci sono locali sfitti da anni. Circa le spese condominiali immagino che essendo già fuori dai millesimi scala non si hanno spese per la pulizia delle stesse ascensore ecc, sulle parti comuni in...

perchè è difficile ottenere un risultato buono con la ristrutturazione, specie in termini di superfici finestrate. Classico immobile che ci vai a vivere per un periodo ma non a vita. A meno di non prendere magari un negozio con un cortiletto interno, li si può fare già qualcosa di più. Ma sul...

si, si può fare in quasi tutte le zone del comune (sono poche le escluse)

Infatti non lo vendi più dopo, devi essere consapevole che dovrai locarlo sempre (a single, insegnanti supplenti, ecc ecc)

IMU contenuta e spese condominiali minime sono la strada da percorrere per avere un minimo di rendita

Ciao, dove sto io (cittadina con meno di 30k abitanti) ci sono una marea di serrande abbassate che non si solleveranno più secondo me. Si sta verificando la svendita di questi piccoli C1 e sto valutando la possibilità di prenderne qualcuno e trasformarlo in piccola abitazione (monolocale o...