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Chi verifica che l immobile è stato o meno sanato? Grazie

Buongiorno a tutti, per immobili tipo box, magazzini, piccoli uffici, miniappartamenti ecc. , acquistabili in asta a cifre sino ai 35k euro, non da ristrutturare (quindi no detrazioni ecc) l'unico modo per avere cash flow positivo dalla locazione è quello di pagare in contanti? I prestiti...

avevo già specificato <<Ovviamente se si hanno requisiti reddituali ecc ecc. >> Comunque io avrei esigenza di chiedere un mutuo al 100% di 35k €, in 20 anni, per acquisto di uno studio già locato e in vendita in asta. Il conduttore, che conosco personalmente, è affidabilissimo, l'affitto non è...

Lo so che non mangiano i clienti, siccome qualcuno qui ha scritto che il mutuo non esiste al 100% ho fatto presente quanto ho letto.

Mi inserisco con un quesito attinente. Ho letto che deutsche bank finanzia, con mutuo, il 100% del prezzo di aggiudicazione in asta. Ovviamente se si hanno requisiti reddituali ecc ecc. È vero secondo voi?

ok, evito quindi di citare nello specifico il bilancio preventivo....

ciao condivido di evitare i conguagli. Invece circa le quote che si approssimano come valore a 15€ ma non sono 15€? ho appunto per un box 14,22€ , per l'altro 15,11€ ecc ecc. I 4 box non hanno tutti gli stessi millesimi, alcuni al primo sottopiano, altri al secondo, dimensioni diverse ecc. Se...

come posso uscirne da questa questione noiosa dei conguagli? Ho 4 box, sto facendo contratti di 4 anni, non ho voglia ogni anno di star a restituire o richiedere qualche euro ai conduttori. Tra l'altro queste cose seccano anche i conduttori, star li a fare conti e conticini.... loro vogliono...

intendevo dire, se a consuntivo saranno 16€ piuttosto che 13€ o 14€ ....

Grazie per l avvertimento, ma correrò il rischio, il palazzo è nuovo ed è difficile accada qualcosa. Poi comunque questo potrebbe spaventare il locatore e alla fine diventa difficile affittare, purtroppo é così. In ogni caso hai fatto bene a segnalare questo aspetto. Piuttosto se dovesse...

Grazie, Mi sembra un ottima idea. Sul fatto che li incassi io facendo da tramite, ti sembra non ci sia niente di anomalo o da obbiettare da parte Dell ade? Grazie

Ciao a tutti, Sto locando un box auto e avrei un dubbio sul contratto. Il canone di affitto mensile è di 100€, le spese condominiali sono di 15€. Posso scrivere nel contratto qualcosa del genere? <<Il canone è determinato in Euro 100 Euro mensili, da far pervenire entri i primi quindici giorni...