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Concordo: si tratta ufficialmente di un bilocale con bagno

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In questo caso sembra di sì, visto che è stata versata una caparra , ed era previsto di andare direttamente a rogito, senza altri contratti da firmare. Concordo: chi è quell’asino di agente che scrive una bestialità (e non mi riferisco all’italiano, seppur pessimo) simile ? Va bene, ma solo...

Fai sapere al venditore (e all’agenzia) che non firmi nessun “compromesso”,e che lo aspetti per il rogito entro il 30 settembre, con la casa sanata e certificato di agibilità. Se non gli sarà possibile, come è evidente, sarà inadempiente . Se vuoi tirarti fuori dalla compravendita, proponi di...

Forse era un’aspettativa non corretta. Nella vita possono succedere tante cose, e fare affidamento sull’eredità futura non mi pare saggio. O perlomeno, secondo me i genitori hanno alimentato false speranze per il figlio; soprattutto , risposandosi, dovevano informarsi delle conseguenze. Capisco...

Questa è la parte peggiore, poiché, a prescindere da quanto firmato, è obbligo del venditore vendere un immobile regolare urbanisticamente e catastalmente. L’agente non può non sapere queste cose, ed evidentemente non sta facendo i tuoi interessi. E non può cambiare le carte in tavola dando per...

Cene eleganti ? 🤔

Sarò pessimista, ma ti fermerai al punto a

Mah… Non sono un tecnico, ma penso che se avesse potuto il costruttore avrebbe già realizzato tutto alla luce del sole. Così sa tanto di abuso mascherato, vendita che sembra regolare, e con abuso che farà chi compra, a suo rischio. Ben hai fatto ad inserire sospensive su regolarità : ma penso...

Concordo, soprattutto se si vuole privilegiare il figlio “precedente”, magari vivendo con i “nuovi” . Si, ok. Ma io continuo a non capire perché penalizzare il nuovo marito, che si poteva non sposare.

Anche secondo me no. La metà di Tizio andrà a tutti suoi figli e al nuovo coniuge, lo stesso per Tizia. Se ai due la cosa non piace, basta non risposarsi e fare altri figli. Onestamente non vedo motivo per cui Caio debba essere privilegiato rispetto a nuovi figli. Al massimo si può fare...

Magari proprio per garantire al nuovo coniuge, se meno abbiente, una certa sicurezza economica, con la possibilità di ereditare. Infatti sono curiosa di capire , quando tu ne saprai di più, se è il tuo amico che vuole “fregare” il marito della mamma, o se d’accordo anche lei

Vero, ma solo se tua madre muore prima del nuovo marito. Se non si fosse voluto questo risultato, tua madre non doveva risposarsi.

La riduzione c’è , ma solo a certe condizioni (se non ricordo male il comodante non deve altri immobili oltre quello di sua residenza, e quello in comodato deve essere nello stesso Comune) . Ai figli del nuovo marito non va nulla, se sono solo figli di lui. Se sono figli di tua mamma e del...

Scusa la domanda, ma CHI te lo chiede ? Il figlio tuo amico, o la mamma ? Perché generalmente se uno si sposa poi non pensa a come “fregare” il coniuge, ma casomai a come tutelarlo.

Quando glielo hai detto ? Se durante il periodo dell’incarico, può essere che fosse prevista una penale per recesso ( a prescindere dalla presenza di una proposta a prezzo pieno). Se dopo la scadenza, non devi pagare nulla, nemmeno in presenza di proposta a prezzo pieno arrivata comunque dopo...

Secondo me si, perché non poteva non sapere, e quindi doveva informarti. Però è solo il mio parere, e non conta molto; sarà un avvocato a consigliarti . Quella la vedo una cosa superflua, poiché non penso che un giudice autorizzerebbe la rinuncia del minore, se si tratta di un’ eredità senza...

Grazie delle spiegazioni

Ribadito che non devi nulla, per proposta conforme ricevuta a incarico scaduto, non si capisce perché tutti i dubbi vengono poi, e non da subito. Per quanto possano averti spiegato male la situazione del prezzo “doppio”, immagino che fosse tutto scritto nero su bianco. Ovvero, sei libero di non...

Io starei sul punto delle mancate informazioni sulla pericolosità dell’affare (come da tua altra discussione), per provenienza da testamento che lede la legittima di un minore: e qui la responsabilità è dell’agente abilitato, sia che sia stato carente lui, sia che non abbia sorvegliato...