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Per me qualsiasi cosa non sia civile abitazione o assimilabili (ricettivo) lo puoi fare in un C1.

Al momento mi è capitato di farmi fare delle bozze, che poi ho corretto abbondantemente, per scritture varie. In futuro quest'uso sarà sicuramente sviluppato, tipo gli si fornisce la bozza di un preliminare ed i dati delle parti e degli immobili + la descrizione di eventuali clausole e ne...

E' un po' che non mi capita per cui non so ad oggi se c'è qualche blocco.

Beh, questo però è un livello diverso. All'AdE non importa, almeno ai fini della registrazione (detto per scritto da loro), in sostanza è un abuso che dovrebbe essere rilevato dal comune.

Art. 1326 CC, ultimo comma.

Si.

Secondo me qui a Roma possono lasciare tranquillamente C1, nessuno gli romperà le scatole (ed a ragione secondo me). Almeno ho dei dentisti che hanno comprato un C1 se lo sono ristrutturato tutto ed hanno lasciato C1. Che ne pensi @ingelman ?

Questo già succede quasi. Quello che dovresti obbligare le banche a fare è dare il diniego del mutuo scritto SENZA conseguenze in CRIF o altro per il richiedente. Ma su, dai, è un impegno che si potrebbe prendere senza nessun problema, non creiamo problemi dove non ce ne sono. Ha ragione @Hertz

Da noi lo chiedono senz'altro. Non è quello il punto. Il punto è che comunque non è una situazione di libero mercato, è un po' più una trattativa per la liberazione di un ostaggio. "Se vuoi quest'appartamento questo mi devi dare". Non necessariamente una cosa negativa, ma, per la provvigione...

Tra venditore ed agente? Sicuro. Tra acquirente ed agente? Non proprio.

Hai ragione per un attimo mi ero dimenticato fossi il venditore, evidentemente non avevo bevuto abbastanza caffè!

Sulla proposta non è previsto che lo scelga tu? Fino al 15 luglio senza certezze di vendere mi sembra una cattiva idea. Ovviamente non ho tutti gli elementi ma in linea di massima non mi piace molto come il collega sta gestendo la cosa, secondo me dovrebbe intervenire con l'"acquirente" per...

Data per l'atto?

Mah, a questo punto interesserei un tecnico.

Si. Si potrebbe addirittura argomentare che è più bilanciata della sospensiva che produce vantaggi solo per l'acquirente. Quale era la durata della sospensiva?

A parte che noi esprimiamo il dubbio. Perché la cosa ti risulta tanto strana? A naso ti direi che un terrazzo ben fatto dovrebbe resistere ad una prova "di carico" di questo genere. Poi, sono ben pronto ad essere smentito dai tecnici.

Che la causa del problema sia la prova di allagamento, penso sia estremamente probabile. Sul fatto che la responsabilità sia di chi ha fatto la prova di allagamento per le modalità che ha scelto, ho qualche dubbio, come @Michela_ . Ma non sono un tecnico. @cafelab che ne dici?

E' opportuno farlo impegnare in tal senso proprio perché non c'è un obbligo specifico, o sbaglio? Sono d'accordo solo in parte. E' vero che la regolarità urbanistica è fondamentale, ma quella in genere: 1) si riesce ad ottenere e 2) se non si riesce ad ottenere la colpa è del venditore. Invece...

Mah, ho visto situazioni simili, anche se non volontarie (terrazzi sovrastanti di pertinenza di appartamenti non abitati trasformati in simpatiche piscine acausa dell'intasamento di un discendente) dove non è successo nulla di particolare (oltre che una scarpa bagnata dell'incauto agente...

Ah si, una cosa che non manca nel nostro settore, per quanto se ne dica, è la varietà di approcci.