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Hai perfettamente ragione. Gli avvocati.che ci hanno seguito nella divisione, non sono stati molto competenti in materia e adesso io mi ritrovo con questa grana. Comunque la servitu' e' solo tra cortili e non sono menzionati conduttori. Secondo me x fare transitare il conduttore, che ha...

Io e mio fratello siamo i proprietari. La servitu' di passaggio fovrebbe essere una necessita' non una vomodita'Il conduttore solo di mio fratello, io non ho conduttori, non ha necessita' di transitare nei miei cortili , visto che ha un accesso diretto e comodo sulla strada a 15 metri dalla...

Io e mio fratello abbiamo entrambi x rogito notarile il diritto di passaggio sulle nostre proprieta'. Nel rogito non e' specificata ne'ampiezza ne' il percorso e non si fa riferimento a conduttori, IL mio immobile e'intercluso , mio fratello per accedere al suo, invece ha anche un comodo...

Ha pagato da giugno 2024 a dicembre 2024.Io sono gia' in causa con il nuovo conduttore, ma adesso il mio avvocato ha chiamato in causa il vecchio conduttore , che non e' stato " liberato" da noi proprietari nella cessione del ramo d' azienda ed' e ' quindi ancora responsabile del...

Certo. Infatti sto cercando tutti i cavilli possibili x non pagare l' indennita'. Anche alla luce della grave morosita'. Con il contratto scaduto il 41/12/2024, e' da gennaio che non paga.

Io come locatore mi trovo con qualche problema. Ma chi va' a subentrare in un' azienda sapendo che il contratto di locazione non sarebbe stato rinnovato? Chi ha ceduto ll ramo d' azienda senz' altro ha fatto false promesse a chi e' subentrato.....

Grazie x le sentenze che hai pubblicato👍

Avevo parlato di indennira' di avviamento riguardo contatti diretti o meno con il pubblico. Adesso sto chiedendo se subentrano in un ' attivita' in un immobile pur sapendo che il contratto di locazione sarebbe scaduto e non rinnovato x disdetta del locatore, dopo 18 mesi, si ha diritto all'...

Salve a tutti. Un conduttore che subentra, tramite cessione di ramo d' azienda in un' attivita'( officina riparazioni auto) con consapevolezza che il contratto sarebbe scaduto dopo un anno mezzo per disdetta del locatore e non sarebbe stato rinnovato ,ha diritto all' indennita' d'...

Grazie. Nel frattempo mi sono attivata. Infatti il mio avvocato ha avviato la pratica di sfratto x finita locazione, locazione abusiva( la cessione del ramo d' azienda e' avvenuta il 29 maggio d a noi e' stata notificata il 9 di giugno) d inoltre morosita' oltre il semestre. , ha tirato in ballo...

Il conduttore attuale e' subentrato nell' immobile e nel contratto dalla cessione di ramo d' azienda del vecchio conduttore. L' attuale conduttore ha versato 10.000 euro al vecchio Inoltre non ha fatto un nuovo contratto con me. Pretende x kl rilascio dei locali che io gli paghi l indennita'...

Salve. Sono proprietaria di un immobile dato in locazione ad un ' officina di auto riparazioni .Ho dato regolare disdetta, nei tempi di legge, x non rinnovare il contratto che e' scaduto il 31/12/2024. Il conduttore a tutt" oggi e' ancora nei locali . Pretende l' indennita' di avviamento, anche...

E'il suo inquilino che parcheggia l' auto sul passaggio. ti allego uno schizzo Ledendo

Allora ti dico che lui sta l'elenco il mio passaggio, in quanto me lo ha bloccato con una macchina. Chiaro?

X quanto riguarda il diritto di passaggio, nel rogito che abbiamo fatto , non e' specificata l' ampiezza.

La recinzione di cantiere, fatta dal mio tecnico e' intetamente all' interno della mia proprieta' ed e' stato lasciato un passaggio di 3 metri.. se la legge dice che i lavori di una cila possono durare tre anni, io posso utilizzare tutto questo tempo x ultimare i lavori, anche xche' in corso...

Me lo ha comunicato il comune con una raccomandata e ho tempo 10 giorni x oppormi con motivazioni

Ho anch' io il diritto di passaggio che addirittura mi e' impedito x la presenza di auto parcheggiate I lavori corrispondono perfettamente a quanto presentato, anzi potrei fare ancora delle varianti. A lui da' fastidio la rete di recinzione del.cantiere....ma la legge sulla sicurezza dei luoghi...

Salve. Sono titolare di una Cila autorizzata da novembre 2024. I lavori vengo fatti in un immobile e un cortile di mia esclusiva proprieta'. E' stata fatta una recinzione di cantiere a norma salvaguardando il diritto di passaggio. Mio fratello privato cittadino come me ha richiesto al comune...

Nel contratto e' scritto che il locale e' nuovo( appena costruito e ultimato) in Perfettecondizioni. Imbiancato, con pavimenti nuovi cosi' come tutti gli impianti. Allo stato attuale, il locale e' talmente sporco che per pulire gli infissi, in alluminio, sto usando acido tamponato. Inoltre il...