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Io per un muretto in cartongesso più che altro estetico, un abbassamento in cartongesso minimo per le luci sopra la cucina, una porta spostata non ho mai trovato un perito che mi rognasse, anche perché non ne ha motivo tanto più che è ben chiarito per cosa si debba sanare una situazione e per...

Io l'ho fornita in caso di lavori da "piano casa" pertanto abbiamo girato la pratica completa, ma che mi chiedesse il notaio la planimetrie di progetto per ora mai.

Quella di progetto raramente la chiedono i notai, anzi a dire il vero mai chiesta. Un muretto o una porta spostata non è difformità tale da rifare una planimetria catastale.

Alle volte purtroppo dipende dal perito, una bifamiliare in costruzione, han fatto fare la perizia prima della fine lavori al grezzo avanzato impianti fatti, il perito ha segnato degli abusi che non ci sono. Ad un collega han rotto le scatole per un muretto in cartongesso con fini estetici posto...

Dipende comunque come si impostano le collaborazioni, io ne ho fatte molte sia su esclusive mie che non, alle volte ho io l'immobile, alle volte ho l'acquirente. Poi logico, ognuno guarda prima la sua tasca.

Quindi se ci sono le foto dei mobili automaticamente la casa è venduta arredata e l'auto presente nella foto in garage resta con la casa? Si vende l'immobile, se la veranda o altro non sono stati concordati il venditore non è obbligato a lasciarli, poi appunto dipende dagli accordi presi.

Veramente non ha chiesto l'esclusiva, l'ha scritto nel post.

Alle volte si dimenticavano le porte nei disegni, successo per una planimetria che mi ha dato un cliente, catastale, mancava nella stessa l'indicazione della porta per entrare nella cucina.

Il notaio non è tenuto a verificare l'urbanistica. Dipende come è questo muretto, noi abbiamo venduto case con muri leggermente spostati (difficile rilevarli sulla planimetria in scala 1:200 di parecchi anni fa) o porte spostate, non variava i vani ne andava ad incidere sui rapporti...

Io conosco un costruttore che ha fatto così ma casa al grezzo avanzato, caparra ferma in agenzia 20.000, consegna casa finita subordina al mutuo, ma stiamo parlando di mutuo di 120.000 su 220000 e due redditi da 1700 al mese quindi impossibile non gli dessero il mutuo, ma appunto son casi.

Forse ha valutato che il cliente acquirente è serio e pensa non ci sian problemi per il mutuo e per questo dice va bene mi fido, ho i soldi per fare la casa. Altrimenti chi si mette a rischio fallimento senza nulla in mano di concreto se non una promessa di acquisto.

Facciamo così, domani andate in concessionaria ferrari, chiedete una macchina personalizzata gialla con sedili fucsia di pelo e le scritte "sono il milliore" e le ruote verdi con pinze freno blu. Fatto. Ok dite guarda ti do i soldi quando arriva e solo se la banca mi darà il finanziamento e poi...

Si ma il rischio è per il costruttore, non per chi compra, hai un assegno dal notaio non incassabile, ti pago a casa finita e mutuo deliberato.

Il notaio non ti fa un contratto nullo, non avrebbe senso, per me l'avvocato non ha capito bene. Perché dovreste pagare la casa? Se non è finita non concedono il mutuo ergo non possono incassare l'assegno, se fallisce il costruttore cosa avete, solo un contratto subordinato all'ottenimento del...

Non è detto, ho costruttori solidissimi e le assicurazioni non fanno la fideiussione. Se vanno in banca la fanno ma a condizione che incassi 50.000 lasci i 50.000 in banca bloccati e paghi la fideiussione sui soldi che non puoi usare, a sto punto è come non li avessi i soldi in più paghi la...

Dipende da quando la ha richiesta la concessione, se dopo il 16 marzo il preliminare andrebbe registrato e trascritto, se prima basta quello registrato. La fideiussione sarebbe sempre dovuta in caso di incasso di somme per immobili in corso di costruzione ma se qui non incassa soldi su cosa la...

Il notaio sa quello che fa se no non te lo avrebbe proposto, se non ha ancora presentato il progetto non rientra nella casistica prevista dalla normativa, pertanto potresti per assurdo fare un preliminare versare caparra e non avrebbe obbligo di fideiussione, in quanto la legge parla di immobili...

Il vostro assegno non lo incassa quindi non vedi dove sia il problema.

Allora ok 30 giorni una roba semplice ci sta. Io direi chiarisciti con loro e vai serena all'acquisto se tutto apposto, probabilmente c'è stata poca comunicazione fra le varie parti in gioco, ma questo non deve pregiudicare tutto, basta chiarirsi.

Allora hanno fatto una scia e al comune son stati veloci.