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Ma quindi è opinabile o posso stare tranquillo?

Domanda a bruciapelo: ho fatto mettere in fondo nelle note che "la presente proposta è valida salvo buon esito mutuo". In questo modo l'agente mi ha assicurato che nel malaugurato caso che la banca non voglia proprio concedermi il credito, la proposta è nulla e non devo provvigioni nonchè mi...

Si, stasera ho riparlato con l'agente e in effetti il proprietario avendo venduto un appartamento identico di fronte a 15 mila euro un più del prezzo ora esposto (era il 2011 ma tantè..) non vuole abbassare certo del valore della zona. Ho strappato un 135 con piccolo aumento provvigione al 4%...

No, infatti Bagudi, in questo caso credo ci sia i lpunto in cui il proprietario non voglia scendere, ma, il motivo potrebbe anche essere che in % debba da contratto dare una tot cifra di provvigione all'agente e non può perderci più di tanto. E' sacrosanto e i conti se li sarà ben fatti.

Ciao Tobia, ma se ha ritenuto offensiva una proposta da 125 figuriamoci al ribasso di atri 5 mila. I 5 mila che dici di offrire all'agente sarebbero come provvigione esclusa IVA? La sensazione è che sicuramente punti in primis ad un suo tornaconto, come potrebbe anche essere lecito, e poi che...

Rieccomi dopo incontro con l'agenzia. Ho proposto 125 con caparra di 5mila e l'agente non ha voluto nemmeno sottoporre l'offerta giudicandola ridicola. A quanto dice è il proprietario che non accetterebbe al di sotto di 140. Di contro mi dice che per venirmi in contro potrebbe convincerlo a 135...

C'è sempre da imparare. Grazie del consiglio.:ok:

Si, in realtà farei comunque mettere la sospensiva, ma, avendo già fatto presso una banca una predelibera a luglio, so per certo quanto mi erogano e in che percentuale quindi puntavo a un 125.000 euro finale. Altro punto è che la banca non mi ha rilasciato nulla di scritto per la predelibera e...

Scusa la mia ignoranza del settore: che intendi per sospensiva "capienza perizia"?

Sarebbe bello tirare una riga sulla sospensiva, ma haimè :-) Di certo non starei qui a essere indeciso sui poche migliaia di euro :-)

Grazie a tutti. Premetto che non voglio scavalcare nessuno e proseguire correttamente, ma tramite un amico che ho scoperto essere suo parente, che lo stesso dice che ha in mano tutto l'agenzia e non può far nulla. Io mi ero informato a titolo esplorativo solo per capire se c'era un tetto...

A sentire l'agente hanno ribassato perchè è una eredità e vuole vendere per non averla sul groppone a lungo. Ovviamente non vuol dire che vuole svenderla.

Si, l'offerta la faremmo sicuramente scritta, con acconto, per comunicare serietà e che ci piace molto l'immobile. Diciamo che in zona le quotazioni sul sito dell'agenzia delle entrate mi danno minimo 1500 al mq e calcolando che sono 87 mq commerciali pensavamo che 130 è un offerta che...

Buongiorno a tutti, Torno sul forum dopo qualche tempo. Essendo ancora alla ricerca di un immobile, ne visiono uno sabato. La casa è in ottima posizione e in buono stato seppur degli anni 70 con molta probabilità. Il prezzo, anche da annuncio è di 140mila non trattabili. In effetti sono andato...

Ieri ricevo via mail l'agenzia che mi dice che il proprietario ha accettato ma non accetta data di rogito. Questo alle 20 di sera...scene tipo fine calciomercato estivo alla ata hote di milano...ad ogni modo stamane ho mandato fax e raccomandata dicendo che è una controproposta e quindi non...

Che devo ricevere a mezzo raccomandata o telegramma accettazione entro le 24 di oggi compreso.

Diciamo che ho sollecitato e tutto il resto. Mi dicono prima che non è accettata, poi invece si, poi che vuole un incontro e resto appenso per 10 giorni (il venditore), poi vuole un acconto maggiore.........a questo punto se ho la firma sono pronto a rispettare la proposta sottoscritta, ma per...

Grazie Umberto. Quindi non basta mail non per oppure verbalmente. Nel caso inviassero oggi la raccomandata lo saprei al massimo domani quindi perchè fa fede la data di oggi?

Ciao a tutti, apro un post per una doma da forse banale ma che mi lascia dubbioso in quanto chiedendo e facendo ricerche trovo risposte contraddittorie. Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto con scadenza oggi alla mezzanotte. Agente e proprietario hanno tirato lungo con mille...

Grazie delle risposte. In questo caso se uno dei dipendenti fosse iscritto alla CCIAA con qualifica sarebbe tutto regolare anche se la proposta è a nome del titolare che è solo un geometra? E inoltre la porvvigione è dovuta o possono solo richiedere una consulenza? E' normale che mi chiedano...