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Ci vuole legge che siano corresponsabili col venditore sia il tecnico della RRE (se viene fatta) ma anche l'Agenzia Immobiliare che ne fa la vendita, magari anche in % diverse ma devono essere corresponsabili con il venditore; così ci sarebbe piu' qualità nel servizio immobiliare. Detto questo...

ACCADE IERI: un cliente a cui fatto successione della mamma, mi ha chiesto i pdf della successione da dare al notaio che ha venduto tramite agenzia alloggio della mamma in condominio di fine anni 60 (sicuramente non conforme). Non ha fatto nessuna sanatoria e manco accesso atti e l'agenzia manco...

https://www.lavoripubblici.it/news/compravendita-immobiliare-vizi-abusi-edilizi-conseguenze-venditore-36473

guardate che danni. Bisogna spiegare bene a chi vende che cosa deve incaricare di fare prima della vendita https://www.lavoripubblici.it/news/compravendita-immobiliare-vizi-abusi-edilizi-conseguenze-venditore-36473

Io esercito come geometra dal 1993 e le semplificazioni erano solo nell'art 26 della L 47/85 2 righe e magari 1 planimetria e non dovevi asseverare i peli del vicino e iniziavi subito i lavori. Da qunati anni in TV dicono semplificazione, io leggo si per la PA, infatti il professionista...

Dalle mie parti molte agenzie pompano la stima x farsi dare incarico e poi dopo 2 mesi scontano il prezzo di vendita e dopo 6 mesi siamo già a 25/30% in meno se non di piu'; ma così agganciano e bloccano almeno per un anno la vendita con la loro agenzia

Certo ma a mio parere bisogna regolarizzare tutto magari ante DL salva casa, ma solo con costi differenti e modi diversi. Non andrei magari a regolarizzare le nuove cose, specie se a se stanti e staccate dal fabbto principale, ma il fabbto realizzato 1 metro piu' alto che è li da 30/40 anni e...

Per me dovrebbero dire: non hai fatto la variante (come capita nel 99%) mi depositi un disegno di come è e non stiamo a guardare tante palle di vincoli, conformità ecc ecc e lo sistemiamo e paghi un tot fisso e tot a mq, ma deve essere ante legge 47/58. Altro trattamento quelli post 47/85 eccc

Obbligatoria la conformità se si potesse mettere a posto tutto senza troppi problemi e tegole/responsabilità x il solo tecnico , che nel processo prende 2 soldi rispetto alle mediazioni con zero responsabilità o quasi

Chiedo 2 chiarimenti; a) penso decaduto in quanto il balcone è crollato, vero? b) ma se fosse crollato da meno di 20 anni, sarebbe lo stesso?

Mi sbaglio io o sul web sembri affiliato IAD? https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/stefano.chiarioni

Ti stimo e la penso anche io così nel mio lavoro. Ce ne fosse almeno 1 agenzia nella mia città che lavora come te, ma nisba, mai viste

Da valutare bene dopo un rilievo sul posto , ma se riuscissi a farlo da altra parte meglio , che li mi sembri proprio già molto stretto come distanze

il tecnico comunale può dire cosa vuole ma non ti salva da eventuale causa

Visto al fretta hai pensato di cedere la tua quota all'altro comproprietario o acquistare la tua da lui o fare viceversa; ma io attenderei la definizione della situazione che metti x una sfiga non si concluda. Fare l'atto adesso il notaio non ti scrive in atto che il venditore tra x anni non ti...

Successo a me di andare a vedere 2 immobili da agenzie ed entrambe non hanno fornito nulla, anzi in un caso gli ho fatto la battuta all'AI che magari c'era da sistemare qualcosa (tettoia uso forni e ripostiglio mancava in mappa) e lui mi risponde che il proprietario è un precisino e sarà tutto a...

il problema di fondo a mio avviso è spiegare x bene alla clientela dell'agenzia immobiliare le cose, io dico che il 90% le approfondisce ma bisogna dirglielo. Poi se proprio non vogliono capirlo lo si mette nero su bianco nell'incarico che loro hanno informato. Poi sta molto anche a formulare la...

Allora con 10k di caparra io inizierei a fare rilievi e progetti x ristrutturazione, magari se aggiorni (non so quando) il preliminare metti anche una penale per ritardo rogito oltre il nuovo termine e se paghi affitto metterei il rimborso dello stesso

e quanto hai lasciato di caparra?

dipende anche dalla caparra che hai dato, se si tirano indietro devono darti il doppio caparra piu' eventuali danni; ma l'avvocato non ti ha detto nulla? MI chiedo solo chi firma il nuovo compromesso se il venditore non può di testa!!! avesse solo problema fisico potrebbe fare procura speciale.