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per rimanere in tema, torno or ora da un incontro con l'agenzia che propone l'immobile che vuole una mia coppia di amici che chiedono mutuo. l'agenzia voleva l'assegno di proposta a 5 mila euro, il preliminare con versamento di un bell'acconto tipo 40 mila euro , il resto al rogito e nessuna...

ah sapessi quanti, pensa che io ho avuto un agente che si rifiutava di farmi vedere la proposta sul mio immobile fintanto che non stabilivamo che la commissione era tutta la sua (agente con incarico scaduto e agente con incarico in essere). Ma se nemmeno me la fai vedere, io che ne so se è...

mi è capitato più e più volte di trovare grande confusione sul ruolo dell'agente. E' capitato con due mie congiunti, con una coppia di amici, con un amico, con un collega... gli errori che commettevano erano fondamentalmente tre : l'agente mi verifica che la casa non abbia problemi tecnici ...

da dove scrivi?

so che non sono pochi, sicuramente nel caso faranno una grande esperienza. Io ho il mio legale di fiducia, un paio di notai affidabili, di campane ne sento sempre più d'una oltre l'agente di turno. Ora io suggerirei , esulando dal contesto, di vivere il più seranmente possibile questi venti...

l'esecuzione forzata del preliminare non è una bazzecola, ti dovrebbero trasc inare in un giudizio lungo da 4 a 8 anni , anticipare soldi d'avvocati e pure un po'... non gli conviene.

Guarda male male che vada hai perso 2 mila + 3 mila all'agente , no nti costringeranno all'acquisto , troppo lungo non è mica imemdiato , serve un procedimento legale lungo. Questa è la peggiore delle ipotesi se non ti concederanno il mutuo. Prima d'arrivare a questo punto però bisogna vedere A...

èche percentuale è la provvigione<? su quale cifra d'acquisto?

eh la storia è un po' lunga..e non vorrei magari farti venire ansie , sono due storie diverse e dovrei farti un racconto lungo e pieno di aspetti legali e tecnici. Appena esci da questo momento ingarbugliato, te la racconto:) coraggio, ora dimmi fra quanti giorni scade la proposta ?

forse non ho letto o semplicemente non ho capito.. perchè dovrebbero rifiutarti il mutuo? fai un respirone , e occhio col lexodan... pensa ad affrontare un problema alla volta se il problema si presenta. Sei andato troppo avanti con la mente. Intanto aspetta la risposta , se rilanciano, fai una...

ma , con ogni rispetto per la questione di minnie, se chiedessi agli agenti che leggono quanti consiglierebbero alla signora , fosse loro cliente, di rimetterci piuttosto i diecimila con la banca, adesso, perchè l'anno prossimo probabilmente saranno 20? o voi ai pensate che il 2015 sarà...

dipende dalla reale necessità probabilmente ...

4 anni ti è andata pure mediamente bene, a Roma più plausibilmente sette o otto anni per una sentenza.cosa impressionante , temporalmente parlando... per alcune categorie di contenziosi, si potrebbe applicare il brocardo dello stare decisis et non quieta movere, del precedente vincolante insomma...

infatti.

quando apri la sezione del forum "compravendite" , viene fuori l'elenco di tutte le discussioni, accanto al titolo c'è la colonna del numero di visite e numero di risposte..

caspita, la discussione ha quasi 30 mila visite :eek:....

salve a tutti, non ho capito in linea generale una cosa. Quando diciamo le 4-5 agenzie più note e più "grosse" dicono in tot zona in x semestre dell' x anno , la valutazione al metro quadro è di diciamo 3 mila euro per un appartamento ristrutturato. quanto valore si aggiunge più o meno in...

che io sappia , la scala puo' essere anche di cm 110... ho avuto una rogna con una scala di queste dimensioni e l'arch. mi disse che era comunque il minimo consentito. (Io ho risolto con un elicoidale senza palo)110 cm

è stata la mia abitazione insomma, fin da subito.

domanda : ma la plusvalenza se si rivende prima dei 5 anni, si paga anche se per più della metà del tempo è stata una prima casa? in totale viene rivenduta dopo 1 anno e mezzo dall'acquisto, è stata seconda casa per 6 mesi perchè faticavo a spostarmi la residenza grazie alla circoscrizione...