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Riepilogando, si suppone che il proprietario ti abbia richiesto con raccomandata a.r., almeno sei mesi prima della scadenza dell'ottavo anno del contratto, il rinnovo a nuove condizioni, che sono quelle che hai elencato. Se è così, è tutto regolare e tu puoi aderirvi o meno, se non lo ritieni...

La consigliera non ti ha "denunciato" all'amministratore, ma lo ha solamente informato di aver ricevuto da te una richiesta che esulava dal mandato conferito dall'assemblea ai consiglieri. Quindi, secondo me, non ha fatto nulla di indelicato né di insensato. Normalmente, se si desidera allargare...

Allora non è un regolamento ma solo un modus-operandi per le imprese che svolgono lavori per conto dei condomini. Si può scrivere quello che si vuole, tanto poi le imprese si comporteranno come credono. Se non rispettano il modus-operandi cosa fate ? Le multate ? Multate i condomini che hanno...

Se in assemblea avete deliberato di delegare ai consiglieri il compito di predisporre un regolamento di condominio che senso avrebbe che i consiglieri coinvolgessero i condomini ? Delegare vuol dire affidarsi a qualcun altro di fiducia per svolgere un determinato compito, al fine di evitare di...

Cosa che sosterrei anch'io. Anche se non paghi l'affitto, sei comunque custode dell'immobile occupato, quindi dovresti rispondere tu dei danni oppure l'assicurazione, nel caso tu l'abbia stipulata. Non essendo l'immobile ancora di tua proprietà, sarebbe stato molto opportuno stipulare...

Certo che è possibile. Funziona tutto. A fine giugno c'è stato un po' di intasamento ma era un fenomeno passeggero.

L'obbligo di legge è sorto dopo l'installazione della nuova caldaia, quindi secondo me spetta a chi era proprietario al momento della messa in funzione. Si tratta di 400 euro divisi per tutti i condomini, immagino.

E accordarsi prima non sarebbe meglio? Se nel contratto era scritto che l'immobile deve essere restituito tinteggiato dovrai farlo tu, in caso contrario non rispetti una clausola contrattuale.

Registrare la proroga è un adempimento fiscale che obbliga in solido locatore e conduttore. Se non si registra la proroga si è passibili di sanzione ma ciò non inficia la validità del contratto tra le parti che, se previsto nel testo dello stesso, si proroga automaticamente a meno di disdetta...

Concordo pienamente. L'autoclave è un impianto condominiale che serve tutti, come il citofono o il portoncino elettrico. Se la pressione nell'acquedotto è insufficiente a garantire il flusso agli ultimi piani, il condominio deve dotarsi dell'autoclave e suddividerne le spese in millesimi.

Affidarsi ad un'agenzia immobiliare per le locazioni significa risparmiarsi la fatica dell'effettuazione delle visite e l'onere di pubblicizzare l'affittanza sui siti di riferimento, prestazione che va adeguatamente remunerata poiché il tempo speso per tale attività, compresa la scrematura...

Quale Legge dice che i bolli sono a carico dell'inquilino? Puoi citare? Grazie.

Il tuo contatto di locazione è valido e basta solo registrare la proroga.

Intanto sarebbe indennità di occupazione, non di mancata occupazione. Ciò solo perché non è stata registrata la proroga ? Dal punto di vista civilistico tu comunque sei a posto poiché il contratto si è prorogato automaticamente per assenza di recesso. Quindi il tuo pagamento è relativo al canone...

Per la cedolare secca, dopo l'articolo (VARIE) puoi inserire un altro articolo numerato che recita così. "Articolo xx (Opzione per la cedolare secca) Così come specificato al comma 4 del paragrafo 8.3 della Circolare n. 26/E del 1 Giugno 2011 dell'Agenzia delle Entrate, in riferimento...

Il D.M. 16-01-2017 è stato pubblicato in G.U. del 15-03-2017 quindi è entrato in vigore quindici giorni dopo, il 31-03-2017

L'Agenzie delle Entrate non accetta pagamenti pro-quota dell'imposta di registro per i contratti di locazione. L'imposta va pagata per intero da una delle parti contrattuali che poi si rivale sull'altra richiedendo il rimborso della metà di sua competenza. Se il versamento non è completo...

Perfetto. Come dice l'articolo, l'asseverazione è obbligatoria per usufruire di tutte le agevolazioni fiscali (anche quelle dei Comuni) a meno che il contratto non fosse stato stipulato prima dell'entrata in vigore del DM 16.01.2017. E comunque ogni comune richiede una modulistica particolare...

Tutti i regolamenti IMU comunali prevedono la riduzione dell'aliquota solo se il contratto di affitto agevolato è stato stipulato con almeno l'asseverazione di una delle organizzazioni sindacali firmatarie dell'accordo territoriale e così vale per tutte le agevolazioni fiscali, anche per quanto...

Come previsto. Grazie.