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Io ho imparato, per esperienza in vari campi lavorativi e di vita, che chi pensa che gli altri siano in malafede, comportandosi di conseguenza (vedi dare informazioni fuorvianti), lo fa perché convito che tutti si comportino come lui...hanno l'incarico in esclusiva per un periodo monstre...che...

Senza rileggermi tutto, mi sembra che rana avesse citato letteralmente quanto scritto e avesse fatto riferimento unicamente a clienti segnalati dall'agenzia, mentre il proprietario ha venduto ad un cliente trovato direttamente da lui....se ne ha la possibilità, rana dovrebbe provare a verificare...

Su ciò continuo ad avere forti dubbi per come è stata impostata, sull'incarico, la richiesta delle penali. Qui sono perfettamente d'accordo...

Innanzitutto non sono io che mi sono rivolto a loro...conosco il mondo delle agenzie di Roma e se servisse a me, loro sarebbero i primi ad essere scartati...detto questo, rispondo alla tua visione ottimistica del loro lavoro: 1) impostazione vecchio stampo, ovvero unica sede in una palazzina...

Quindi secondo voi non è possibile strappare l'incarico? Ok che lo stesso non prevede impegni specifici da parte dell'agenzia ma se non fanno pubblicità, di fatto stanno arrecando un danno al cliente...

Bene...accetta immediatamente perché il treno passa solo una volta! :ok:

sicuramente...ma il dubbio mi è venuto lo stesso perché è una situazione che mi capitò anni fa quando lavoravo in un noto franchising e due nostri clienti si ritrovarono in una situazione simile con altre agenzia che per 6 mesi non fissarono nessun appuntamento...poi scoprimmo che non avevano...

Bah...ne ho incontrati di agenti cervellotici che non hanno interesse a guadagnare onestamente...per fortuna non sono tutti così... no, il venditore rogita a maggio...avrebbe dovuto farlo a febbraio ma l'enasarco ha rinviato, ora hanno fatto già un incontro con il notaio e il mediatore e ha già...

I dubbi, in realtà, sono tre....per grado di malafede: 1) trattandosi di dismissione enasarco, l'agenzia sta aspettando che il cliente rogiti ( questo è il caso più giustificabile, fermo restando il fatto che avrebbero potuto e dovuto farlo presente prima); 2) tattica per fargli abbassare il...

E quali sarebbero le armi? Perché la richiesta di metterlo in pubblicità è già stata fatta, verbalmente ma fatta, senza riscontro alcuno...l'immobile continua ad essere un fantasma e l'agenzia è abbastanza conosciuta a Roma...ha anche un bel pò di incarichi...non riesco a capire il motivo di...

A parte che potrei anche essere d'accordo col principio...sei tu che hai, giustamente, evidenziato la differenza tra principi personali e diritto...sennò (e mi ripeto come in un altro 3D), ha ragione la mia ex che confonde continuamente giustizia con generosità...

E' una situazione un pò particolare e non so se ai professionisti del forum sia mai stata contestata una cosa del genere...se doveste consigliare un vostro cliente che vuole annullare un incarico in esclusiva per inadempienza dell'agenzia, come vi comportereste? La persona si trova con questo...

Appunto....è inseribile a determinate condizioni....ripeto, il problema di rana è che non ha previsto nemmeno il caso...

Ok...nella fretta mi sembrava il tuo... Sul fatto che un'agenzia non riesca a prendere l'intera provvigione per questo tipo di inadempienza...non ne sarei così certo, in fondo è equiparabile allo scavalco con l'aggravante che il comportamento del cliente provoca anche la perdita della...

In virtù di quanto indicato nel contratto sottoscritto...e nella stragrande maggioranza degli incarichi, per la violazione dell'esclusiva con vendita diretta da parte del proprietario, è previsto il pagamento dell'intera provvigione...la penale ridotta, invece, è prevista per le altre casistiche...

ana, post: 372486, member: 49769"]Buongiorno a tutti parere in merito ne li incarichi in esiva nel caso in cui il proprietario dell'immobile di cui ha sottoscritto regolare mandato a vendere, vende da solo l'immobile ad un compratore che non è passato dall'agenzia: In tal caso scatta la...

Basta che ti vai a leggere il codice civile nella sezione dei contratti...l'indicazione della penale è un elemento che hai accettato e concordato con l'agenzia quando hai sottoscritto il contratto con loro...il motivo del ripensamento deve essere oggettivo e non dipendente dalla propria volontà...

[quonignino, post: 372332, member: 55304"]testualmente.... euro.....saranno versati alla sottoscrizione della scrittura privata che avrà funzione meramente riproduttiva della presente proposta di acquisto già in essere entro la data del..... Vai tranquillo....impostata così non è preliminare di...

A parte che, se la valutazione la ritieni realistica, solo perché in linea a quanto speso nel 2012, continui a confermare che è quella che vuoi sentire...ma oggi siamo nel 2014 e quindi con prezzi ben più basso...sono le altre due quelle realistiche...

E che era l'agenzia a non aver più nulla a pretendere... Secondo me dovevate fare una scrittura a parte firmata da tutti...tu, venditore e agenzia col quale si risolveva la proposta accettata, specificandone il perché è specificando che agenzia e venditore non avevano più nulla a pretendere nei...