Risultati ricerca

Ma questo non rende sbilanciato il contratto. Sono abbastanza d’accordo, ma continuo a pensare che sia una situazione in cui far valere i propri diritti sia complesso . Mentre concordo sul chiedere insistentemente una proroga; ma poi, a risposta negativa, mi fermerei .

Eh già 🤷‍♀️ Nel caso descritto non sembra esserci alcuno sbilanciamento, né motivi per un annullamento. Semplicemente, senza avveramento della condizione, il contratto resta inefficace.

Allora perché ha inserito nel contratto la condizione sospensiva ? Se non ci fosse stata, avrebbe versato una caparra da subito, e la forza contrattuale sarebbe stata ben maggiore

Si, in astratto: la qual cosa però necessita di tempo, soldi, e l’esito può essere incerto. Nel senso che si può forse chiedere l’esecuzione in forma specifica, ma senza la certezza di poter avere il mutuo mi sembra un azzardo. O chiedere un risarcimento del danno (?) , ma il danno va provato...

Appare comunque strano che chi vende parta e non si presti a far fare la perizia: potevano lasciare le chiavi di casa a qualcuno, in modo da procedere comunque. In ogni caso, da quanto riportato, senza aver ottenuto il mutuo alla data indicata, il contratto preliminare resta inefficace: se le...

Può anche essere che i proprietari dei negozi al piano terra non debbano pagare nulla per le scale, considerato che non hanno modo di usarle; ma dipende dal condominio , e la questione può essere dubbia. Vero No, per la delibera, salvo diversi accordi, non funziona cosi.

Non è che si capisca molto cosa vuoi dire. In ogni caso la vendita di una casa spesso prescinde dal rapporto umano: nel senso che si conclude spesso con persone che magari non ci sono simpatiche, ma a cui la casa interessa e la possono pagare.

E’ corretto così, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.

Esatto; ma trovo anche incomprensibile che un avvocato , anche meno che mediamente capace, non sia riuscito a mangiarsi il venditore , processualmente parlando.

Credo tu ti sia salvato appena in tempo 😂😂😂

Senti anche il precedente proprietario , per capire quanto pagava e se per lui era tutto normale

Si, in effetti sarebbe meglio saperlo. Anche se, di qualsiasi cosa si tratti, è una servitù a carico del box che implica, sostanzialmente, dover lasciare accesso alla tubatura per qualsiasi necessità di riparazione/ispezione etc.

Con 15 gradi mi pare non si possa parlare di riscaldamento

Cioè ? Quanto rispetto ad appartamenti ? E quanti gradi hai, grazie ai tubi ?

Il locale è ufficialmente un magazzino o un negozio ? Se non hai i termosifoni e i tubi del riscaldamento attraversano soltanto, e in parte, il tuo locale, a me sembra che non dovresti pagare per il riscaldamento, ma solo, eventualmente, in piccola parte. Di solito nei condominii ci sono...

Come detto, al mobile bagno si, all’allarme forse, ma devi anche sentire l’agente come ha presentato l’immobile in pubblicità e durante le visite. Cucina no.

Secondo me no, a meno di accordi espliciti. Di solito vengono tolti, e si lascia lampadina “nuda”

A me sembra che potrebbe essere anche troppo alta; spesso gli immobili datati, anche con i doppi vetri , sono in classe G. Chi ha predisposto l’Ape ? Cosa intendi per “tentativo di vendita” ?

Immagino ti riferisca ad uno sconto: certo che puoi chiedere, ma non per questo ti verrà concesso. Qualche agente fa sconti, qualcuno no, e ti chiede da subito la cifra che non vuole ritoccare. Qui ci diamo del tu; comunque no, e a volte chiedo anche io uno sconto. Ma sapendo che potrebbero...

Cioè ? Scusa, ma vista al contrario sembra sia tu presuntuoso a pretendere di poter trattare.