Compromesso con clausola sospensiva

[Mercurio11]

Buongiorno a tutti, chiedo cortesemente su una situazione che sta capitando ad una persona a me cara, praticamente è stato fatto un compromesso dal notaio qualche tempo fa, dove c'è una clausola sospensiva che dichiara che se il mutuo non verrà concesso entro una data specifica, il compromesso risulterà nullo. La parte venditrice è dovuta partire all estero per cose loro, il perito della banca ha contattato in questo periodo tale controparte, e probabilmente non rientranno in tempo per la data pattuita. Così facendo l'accordo decade, ci possono essere delle ripercussioni per entrambi? Grazie

 

[cristian casabella]

Chiaro che bisognerebbe leggere quanto firmato dal Notaio...che poi le conseguenze le si potrebbero chiedere direttamente a lui
Strano fare un compromesso da un Notaio quando di mezzo c'è una clausola sospensiva come quelle del Mutuo...anche perché presumo sia stato pagato da qualcuno (di norma l'acquirente)
Detto questo...nei contratti fatti beni con clausole sospensive NON ci sono ripercussioni per nessuno se non il tempo perso a vuoto e le eventuali spese sostenute che andrebbero perse

 

[francesca63]

Così facendo l'accordo decade, ci possono essere delle ripercussioni per entrambi?

Appare comunque strano che chi vende parta e non si presti a far fare la perizia: potevano lasciare le chiavi di casa a qualcuno, in modo da procedere comunque.
In ogni caso, da quanto riportato, senza aver ottenuto il mutuo alla data indicata, il contratto preliminare resta inefficace: se le parti intendono procedere comunque, sarebbe il caso di firmare una proroga della sospensiva.