Risultati ricerca

Spiega meglio la vicenda

Secondo me si ha sicuramente diritto al risarcimento del danno (perché l’incarico è stato portato a termine), quantificabile nella somma non incassata a titolo di provvigione; ed è possibile che un giudice calcoli anche il mancato guadagno da parte acquirente, ma di questo non sono sicura. In...

Ok, prendiamo atto della corretta informazione. Ecco, ti auguro di trovarlo, e che sia in grado di aiutarti concretamente. Difficile esprimersi, perché sono sempre situazioni delicate; la comunicazione che avevi mandato cercando di acquistare le quote degli altri comproprietari potrebbe anche...

Perché 20 anni ? Hai detto che la moglie di tuo zio è deceduta nel 2016; quindi fino a quella data chi utilizzava la casa ? Quando è morto tuo zio ? Cosa dice il tuo avvocato ?

Non in tutti i casi; per la mancata accettazione di proposta conforme non mi pare ci siano limiti .

In effetti non si capisce bene quali possano essere le conseguenze se non si rispetta questo “impegno”: sarebbe preferibile che fossero specificate, o che fosse prevista esplicitamente , come avviene di solito, una penale nel caso di non accettazione di proposta conforme. Detto ciò, non vedo...

Anche a me succede da qualche tempo, sia da cell che da iPad

E quindi fai così. Per 5 giorni in più non ci sono certo problemi. Comunque sono strani, in quella banca… Anche se sembra che il problema sia dovuto solo all’addebito automatico su un conto che forse ora è bloccato: non mi sembra situazione così difficile da risolvere.

La qual cosa non avrebbe una grande valenza, legalmente. Mah…secondo me converrebbe anche a loro lasciar perdere, rendendo quanto incassato, e cercare un altro acquirente ad amministratore nominato. Tra l’altro, stando a quello che hai scritto, c’è il dubbio che la firma di uno dei due sia...

Mi pare ancora sbilanciato dalla parte dei venditori, ma sei tu che devi valutare se lo sconto proposto sul prezzo è interessante . Vero è che in 9 mesi l’amministratore dovrebbe essere nominato, ma se non accadesse forse potresti chiedere una penale anche in quel caso, oltre al pagamento del...

Anche un artigiano ha diritto ad indennità di avviamento, se ci sono i requisiti necessari. Ma la presenza de Sembrerebbe dimostrare che i requisiti, per quanto riguarda il contatto con il pubblico, non ci sono. Però è materia da avvocati, e temo che dovrete discutere parecchio per far uscire...

Tienici aggiornati su eventuali sviluppi.

Altra possibilità sarebbe quella che i tuoi donino i soldi per comprare la casa a te (i 200.000 mila, come hai detto), e a tuo fratello donino la nuda proprietà di un loro immobile di pari valore. Avrebbero in ogni caso l’usufrutto, cioè il diritto di usare a vita l’immobile, ed eventualmente di...

Evita assolutamente di avere un immobile cointestato, creerebbe solo problemi, da molti punti di vista. Alternative ? Se i tuoi non vogliono intestare la loro casa ora, gliela possono eventualmente lasciare per testamento. Oppure cerchi qualcosa di più modesto, ti fai donare 100.000 euro tu e lo...

Problema di non facile soluzione. Per agevolare le vendite si scontentano gli eventuali eredi lesi ( e non mi pare giusto). Spero perlomeno che ci siano dei correttivi, o perlomeno che la rivalsa sull’immobile sia ancora possibile quando l’erede ha fatto opposizione stragiudiziale alla...

Come andarsi a cercare guai, sapendo di trovarli : in sintesi, mi pare che la compravendita in oggetto fosse nata male e proceduta peggio

Un tubo collegato a cosa ? Alla cappa esistente ?

La caparra non è altissima, in percentuale, ma nel complesso mi pare una proposta più che valida, soprattutto per l’assenza di condizione sospensiva. Nulla vieta di provare a chiedere una caparra più sostanziosa. Ovviamente devi essere certo che il tuo immobile sia regolare .

Con il comodato, e con i requisiti necessari, l’IMU si riduce del 50%, ma non si elimina del tutto. Vero. Ma ci deve essere passaggio di soldi, altrimenti è una finta vendita per simulare una donazione. A me continua a sembrare assurdo cedere una proprietà, o comunque spendere soldi per un...

Ok, immaginavo. Mi sembra onestamente che tu ti faccia un po’ troppi problemi, o perlomeno non quelli giusti. Con un preliminare trascritto e una buona caparra versata, dubito proprio che un acquirente si tiri indietro facilmente. Quindi mi preoccuperei prima di tutto dell’entità della caparra...