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Gli affari si fanno in due, tuttavia quando si trova ciò che si cerca e soddisfa le proprie esigenze, buon senso vuole che non si aspetti e non si perda tempo, specie in inutili "strategie" e specie se l'immobile è appetibile (certo se si tratta di un immobile "invendibile" si può attendere...

Il tuo "modus operandi" corrisponde al vecchio modo di agire dei vecchi mediatori di piazza: incontro tra le parti con assistenza del mediatore. Evidentemente l'agente immobiliare opera in maniera più "moderna" e professionale, ovvero incontra le parti separatamente e cerca di "smussare gli...

Entrambe le provvigioni richieste sono lecite e coerenti. La provvigione và stabilita e concordata tra le parti (agenzia e cliente), liberamente. Ogni agente chiede quel che crede giusto e congruo. Stà al cliente capre il "valore" dell'intermediazione e accettare o meno la provvigione...

Come ho già scritto, lascia che sia il SUNIA a gestire la faccenda. Se non verrà chiarita entro il 31.12.2025 avrai comunque titolo per occupare l'immobile e non rischi di passare dalla parte del torto perchè: 1) dalla parte del torto c'è il locatore (abbondantemente anche) come già spiegato...

Male hai fatto a non informarti prima, e conseguentemente hai gestito la situazione in malo modo (per essere carini). I contratti ad uso transitorio, ammesso che chi li stipula abbia i requisiti per accedervi, possono avere una durata massima di 18 mesi. Come giustamente osservato dal SUNIA...

La disdetta La "disdetta" si invia privatamente e/o tramite il proprio avocato NON tramite il Tribunale. Forse intendi che tramite il Tribunale è stata avviata la pratica di sfratto, ma se così fosse servirebbero mesi per avere l'immobile libero ............. Poichè il termine di scadenza...

Credo tu ti stia facendo delle "pippe mentali" come molti della tua generazione ................. Se hai trovato l'immobile che ti piace e soddisfa le tue esigenze e se il prezzo pattuito ti va bene non vedo di cosa "preoccuparsi" e/o "lamentarsi" o cosa andare a "cercare" in fatto di valore di...

Direi che stando al tuo racconto, hai tutto il diritto di: - ottenere lo scioglimento del contratto e la restituzione delle somme versate (senza doverne versare altre ovviamente). Questo nella migliore delle ipotesi, perchè direi che potresti chiedere tu il "raddoppio della caparra", poichè il...

Ciò che devi fare è quanto segue: 1) Comunica ad AdE il modello RLI per "annualità successive" (quella in corso per capirci, con cui confermi che il contratto è in essere), 2) l'importo sarà quello "annuale" che tiene conto dell'ultima rivalutazione, 3) alla scadenza del contratto / rilascio...

Premesso che bisognerebbe leggere come sia stata formulata la clausola, se sulla proposta è indicato un termine entro il quale il mutuo deve essere deliberato, e in tale data la delibera non è stata emessa, la proposta decade automaticamente e perde si efficacia (ammesso che sia stata inserita...

La cosa più semplice sarebbe recarsi fisicamente allo sportello per richiedere la correzione, ma se all'AdE non collaborano e non sono disponibili puoi: - "risolvere" ovvero chiudere il contratto errato e - "registrare" da capo il contratto, facendo attenzione a non sbagliare. A parte...

Siamo nel 2025 e ancora NON avete capito che su internet si trova tutto e il contrario di tutto!!!! Vi informate sommariamente su internet cercando le risposte che più vi piacciono o per meglio dire, "pareri" che sostengano il vostro punto di vista, giusto o errato che sia!!!!! Innanzi tutto...

1) Dovrai fare la "risoluzione" (disdetta) del contratto presso l'AdE al momento del rogito e/o immediatamente dopo indicando come data di risoluzione la stessa data del rogito. 2) Il garage acquistato da un venditore "terzo" potrà essere considerata una pertinenza dell'abitazione principale e...

Ma guarda !, chi non muore purtroppo si rivede E io che speravo tu fossi andato in pensione, invece sei ancora a piede libero e tra noi comuni mortali .........................

Ma seriamente? Tu vuoi svincolarti, senza dover pagare nulla nè al venditore, nè all'agenzia (perchè, per usare le tue parole, l'immobile non lo vuoi più - quindi per un tuo ripensamento, utilizzando la "scusa" del mancato invio dei documenti -) e contemporaneamente chiedi se puoi fare rivalsa...

Premesso che non si capisce quale sia la domanda che poni o il quesito a cui rispondere, direi che se non vuoi più acquistare, è sufficiente che dai comunicazione al venditore e all'agenzia di questa tua intenzione. Tuttavia onde evitare malintesi e discussioni, dovrai comunicare che non è...

Meglio verificare i documenti di persona e/o farli visionare da qualcuno esperto. In assenza dei documenti elencati, meglio fare "proposta d'acquisto" con sospensiva o per meglio dire "condizionata" alla verifica dei documenti e a che tutto sia regolare. Nel dubbio, meglio fare il compromesso...

Innanzi tutto verificherei; 1) l'assenza di gravami sull'immobile (ipoteche, pignoramenti, ecc...), 2) la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile (ovvero l'assenza di abusi edilizi da sanare, ecc...), 3) la solvibilità e la serietà del venditore (che non sia una ditta e/o società che...

Io non mi preoccuperei minimamente. Il distacco di parte dell'intonaco del soffitto, può essere dovuto a diversi fattori (ammaloramento, intonaco troppo spesso e composto da materiali scadenti, infiltrazioni, umidità, ecc... ). Se il problema non era evidente al momento della vendita può essere...

L'AdE non fa verifiche in tal senso, non entra nel merito del contenuto dei contratti o di ciò che si registra. Per l'AdE potresti benissimo registrare anche uno strappo di carta igienica utilizzato, a patto che paghi le imposte di registro dovute e nel caso, le imposte sul reddito conseguenti...