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Edilizia, sanatoria facile per abusi con più di 60 anni: ecco la riforma scritto da Raffaella Mari | 25/09/2025 Riforma del Testo unico edilizia allo studio del Mit: sanatoria semplificata per gli abusi antecedenti al 1967 e stop parziale alla doppia conformità. Un cantiere normativo aperto da...

Purtroppo, devo ammettere che può essere comunque fatto male.... E' una materia MOLTO complicata.

Esatto. Meglio informarsi di più.

Direi che ce n'è per tutti i gusti in tutti gli schieramenti...

A me non sembra sufficiente, vista la posizione, ma non abbiamo le misure.

Io non mi fiderei. Non utilizzare il Consap se proprio vuoi quell'immobile, ma considera che, non solo hai ancora due anni per la scadenza del contratto, ma non è detto per niente (anzi sicuramente) non andranno via alla scadenza... Vuoi rischiare le agevolazioni fiscali prima casa ?

Se faccio una visita, scaduto l'incarico, significa che il proprietario me lo ha consentito, sia che io abbia le chiavi, sia che ci sia il proprietario ancora dentro l'immobile.

Il problema è che anche i post 47/85 hanno un sacco di difformità costruttive...

Se è per questo, alla mia collega che stava aspettando dei clienti parlando con il proprietario, un ragazzotto li ha avvicinati pretendendo di parlare con il proprietario per spiegargli le sue mirabolanti affermazioni, e arrivando anche a suonargli il campanello mentre erano in corso le...

Così sembrerebbe...

Io sarei anche favorevole ad un condono tombale sulle difformità, ma non sugli abusi totali. Una specie di condono dell'85...

Non c'entra il catasto, che non è probatorio, ma quanto si trova in Comune nel progetto originale. E non credo che l'agenzia abbia fatto l'accesso agli atti in Comune. Il problema vero è che la verifica della conformità è obbligatoria solo in Emilia Romagna e Toscana. Nelle altre regioni...

Io sono assolutamente contraria a rilasciare una visura catastale e magari ipotecaria ad un potenziale acquirente, prima ancora che l'immobile gli possa interessare ! Si tratta comunque di privacy ! Se non fosse così, potremmo addirittura inserirli nell'annuncio ! E trovo assolutamente assurda...

Allora, forse, la minaccia del rivolgersi al giudice potrebbe farlo rinsavire...

Vuol dire che ne ha già avuta una sufficiente

Se stai parlando delle Open House, è ovvio che sia un sistema per metterti in competizione con le altre persone interessate, è fatta apposta ! Se non vuoi stare in competizione, vai a vedere solo appartamenti senza Open House, che ti puoi permettere e dai fiducia all'agente immobiliare. Se...

Stai scherzando ? Bustarelle ?

Scrivi da Bologna e dovresti sapere che da noi si può vendere solo con la Relazione Tecnica Integrata che verifica la conformità catastale ed urbanistica. Non sei tu che devi vedere le difformità.

Spero che stiate scherzando !

Permetti il dubbio, ma quello che scrivi mi sembra un fake. Lavoro a Bologna, ma tutte queste strane storie che scrivi mi sembrano assurde. Può capitare che UNO abbia una persona "speciale" a cui vendere, ma che sia la norma mi rifiuto. Pare che li abbia incontrati tutti tu questi "strani"...