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@Cristian tranquillo è bene che l'utenza sappia come sono le regole vedrai che più si diffonde questo articolo meglio sarà per chi sà lavorare

lascia perdere il notaio, gli accordi sono i vostri, non serve, affinché siano validi, nessun intervento del notaio..... metterlo a conoscenza di questa cosa potrebbe essere controproducente

paura non giustificata, le parti sono libere, in italia, di addivenire a qualsiasi accordo purché non contrario a norme imperative.

come al solito i cambiamenti a sfavore della popolazione ci vengono raccontati in modo "favorevole" in realtà questa legge aiuta le banche e solo le banche..... perché i futuri atti di mutuo, se la legge entrerà in vigore, conterranno la clausola che l'immobile offerto a garanzia sarà gravato...

è una prassi che si sta consolidando per permettere a chi non ha sufficienti fondi di comprare.... se il proprietario accetta.... tutto ok........ considera tuttavia che è un escamotage sul filo di lana.......

devi aspettare..... devi anche verificare se il 31/03/2021 è la prima scadenza o la seconda.... alla prima scadenza puoi dare disdetta solo per alcuni motivi (sono previsti dalla legge) alla seconda puoi anche disdire per finita locazione

sono certo che potremmo scrivere papiri sulle richieste dei notari.... ve la ricordate la cessione di fabbricato? dopo la stipula dell'atto il notaio chiese 100,00 eurini al venditore, per la compilazione della cessione..... ricordo con gusto che intervenni e gli dissi per 80,00 la compilo io...

non credo..... ma mi riservo di farti sapere..... dove hai letto che sono collegati?

tu hai sempre agito come privato? o società?

perché?? spiegati meglio..... la permuta è un atto che ti fa scontare le tasse in sede di "assegnazione" quando lo rivendi o fai un'altra permuta paghi le tasse per il secondo atto e non "dovrebbero" rimanere tasse in sospeso..... ora tu fai un'altro atto che è una compravendita quindi sconti...

fa fede l'ultimo atto..... le permute sono 2 quindi la tassazione nel caso in cui ci fosse stata l'hai scontata sulla 1° permuta....la 2° permuta ha il suo iter

fai pure è marketing.....

prendo spunto da @TensioneLeone e @miciogatto, sarebbe opportuno confrontarci su come sciogliere i preliminari trascritti..... ad esempio su un immobile da costruire con permesso di costruire rilasciato dopo il 16 marzo 2019 una clausola risolutiva espressa come va gestita?

di solito non c'è motivo per non andare dal notaio per trascrivere

cosa non hai capito?

i passi sono questi: 1- proposta con caparra 2- accettazione 3- pagamento provvigioni 4- notaio per preliminare trascritto (tutela per ulteriori debiti) 5- rogito quale richiesta danni? per come stanno le cose ora, l'ipoteca dell' AdE, si gestisce come un muto bancario normale

premetto che faccio sempre le ipotecarie, ma in realtà non vi è obbligo per l'agente di farle (è una prerogativa dei notai..... sennò perché li paghiamo?) nel caso di specie non ci sono problemi di sorta perché il valore del bene è superiore al debito residuo, quindi tutto in regola...

si hai ragione ma di fatto possono opporsi ed effettivamente rallentare il processo di sloggio

@Cristian credo che il costruttore stia frazionando l'ipoteca che inizialmente si iscrive sull'intero fabbricato.... in prossimità dei rogiti viene poi divisa proporzionalmente sui vari subalterni..... dopodiché in sede di rogito si cancellerà l'ipo di quel sub....... comunque c'è ben poco da...

se il lastrico solare è davvero di tua esclusiva proprietà, manda subito una raccomandata con l'intimazione a rimuoverlo entro 15 gg.... se non dovessero farlo, dovresti intentare una causa..... se il lastrico fosse mio, sulla lettera inserirei una postilla ...... se non procedete voi alla...