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a parte che dall'acquirente non ha preso un centesimo, ma è irrilevante, portami riferimenti di legge secondo i quali l'AI non può prendere di nuovo le provvigioni per un secondo affare essendo il primo non andato a buon fine per inadempienza compratore.

In caso di vendita, il resto è solo scorrettezza

scusa, ma è necessario che ci capiamo. NON serve un secondo incarico: se il venditore non vuole piu farti lavorare tutto finisce. Il discorso è un altro: stiamo parlando di un cliente che ha già visionato l'immobile. Le visite fatte prima non le puoi annullare. Io lo trovo controproducente: se...

se l'agenzia propone l'immobile non lo fa se non è d'accordo col venditore. Proporre gli immobili ha un costo innanzitutto e proporre cose invendibili è inutile e dannoso.

se l'affare salta per indempienza del compratore la casa viene rimessa in vendita alle condizioni precedenti: perchè l'AI non potrebbe (ri)fare il suo lavoro? Chiaramente se il venditore adempiente ha già pagato una volta non mi sembrerebbe giusto farlo ripagare...

direi che è già stato detto tutto: ti sono state date le spiegazioni 'tecniche' poi, in grande serenità, puoi fare ovviamente ciò che ritieni opportuno. Immobilio è comunque a tua disposizione ;)

Un privato (usufruttuario) affitta un locale commerciale (negozio) ad una ditta: - a quanto ammonta la tassa di registro? 1 o 2%? - il contratto verrà stipulato dall'usufruttuario, dal nudo proprietario o da entrambi? - il locale viene riscaldato con una pompa di calore che fa aria...

No vuol dire che se l'agenzia ha già percepito una mediazione non significa che, dopo un 'ritiro' non imputabile a sue responsabilità, non ne debba prendere una seconda se gli spetta. Il discorso dell'incarico esclusivo riguarda il venditore e l'AI, in nessun caso l'acquirente. Il cliente era...

NO :eek::eek::eek::eek:

Non credo. Va fatta la comunicazione, la rinuncia in quel modo non credo sia regolare

L'unico effetto positivo della crisi è la 'sfoltita' generale. I primi a 'uscire' sono quelli poco professionali (e non rientrano più). Maggiori controlli e denunce: poi il tempo sarà galantuomo. :cool:

COMPLIMENTI- Benvenuta, puoi iscriverti al club: Il Club di immobilio.it - Il Social Network Immobiliare :ok::fiore::fiore:

Devi fargli notificare tramite ufficiale giudiziario un avviso dove chiedi se vuole esercitare il diritto di prelazione per l'acquisto dell'immobile ad un cifra x. Avrà 60 giorni di tempo per rispondere: se non lo fa allora rinuncia. Potrai poi vendere liberamente, ma alla cifra indicata sulla...

E' un termine fissato dal codice civile: si potrebbe anche cambiare, ma credo ci siano altre priorità :oops: Nessuno glielo nega: bisogna solo pagare la mediazione. Ci sono casi, come ti ripeto, che sono stati giudicati diversamente: se una casa ritorna in vendita dopo due anni, in condizioni...

Sono agenti immobiliari finchè ti portano a vedere quello che ti interessa, successivamente diventano parassiti, ladri, cialtroni.. ;) Il diritto si prescrive dopo un anno dalla trascrizione del rogito. Il fatto che un venditore dia un incarico scritto che poi scade, NON ha per l'acquirente...

BENVENUTO Se non sei ancora iscritto, il CLUB ti aspetta: Il Club di immobilio.it - Il Social Network Immobiliare ;)

:ok:

non è obbligatorio

Il mandato (che poi è un incarico) non ha nessuna importanza che l'abbiano o meno. E' un contratto che regola i rapporti del mediatore con il venditore. Per l'acquirente è una cosa irrilevante

esatto esatto