Risultati ricerca

  1. Umberto Granducato

    Calcolo plusvalenza immobiliare

    Non mi è mai successo anche perchè avrebbe poco senso, ma poi per quale motivo?
  2. Umberto Granducato

    Agenzie DOVETE informare bene il venditore sulle responsabilità delle conformità

    farà pratiche di ogni tipo suppongo: CILA, SCIA, perizie ect come tutti gli studi tecnici. E' un pò diverso che fare solo conformità...
  3. Umberto Granducato

    Differenze spese legali sfratto finita locazione e morosità

    Leggendo il tuo post credo che nessuno si ponga la questione se tu voglia o meno pagare l'avvocato o quanto meno non sembra il focus del post. E' evidente che il tuo dubbio sia legato alle spese per la liberazione dei locali e alla loro natura. Se il tuo conduttore rimane anche dopo la disdetta...
  4. Umberto Granducato

    Differenze spese legali sfratto finita locazione e morosità

    Questo non è un social, ma un forum. Perchè dovresti essere aggredita? Se i locali sono occupati senza titolo le spese le recupererai teoricamente, una causa implica oneri e onori, troppo spesso oneri...
  5. Umberto Granducato

    Calcolo plusvalenza immobiliare

    penso che la logica sia la medesima, ma lì si parla di superbonus 110 se intendi responsabile per il discorso plusvalenza, non lo è per il discorso plusvalenza non lo darei per scontato. Secondo me deve dimostrare che è stata sua dimora abituale oppure di non risiedere lì per motivi di lavoro.
  6. Umberto Granducato

    Calcolo plusvalenza immobiliare

    Si, ma non credo sia sufficiente
  7. Umberto Granducato

    Calcolo plusvalenza immobiliare

    che non avendoci messo la residenza deve dimostrare (il marito ovviamente) che quell'immobile era la sua dimora abituale effettiva. Almeno questo mi hanno sempre detto anche se non ho mai riscontrato casi effettivi
  8. Umberto Granducato

    Calcolo plusvalenza immobiliare

    le spese sono detraibili da chi le ha effettivamente sostenute ossia da chi le ha pagate e può documentarlo. Quindi se sostenute dal marito le può detrarre in toto: dipende se sono uscite da un c/c cointestato. 4. le provvigioni si, l'imposta sostitutiva no
  9. Umberto Granducato

    Agenzie DOVETE informare bene il venditore sulle responsabilità delle conformità

    Come ha già detto @GEO_DGE quando arrivi dal notaio è tardi. I notai secondo me, possono fare ben poco su questo tema. Ci vuole una legge che obblighi a redarre una conformità urbanistica (non solo catastale) prima della messa in vendita come per gli Ape. A Parma e in Toscana questo tipo di...
  10. Umberto Granducato

    Agenzie DOVETE informare bene il venditore sulle responsabilità delle conformità

    Il problema è che molti non vogliono spendere soldi prima di vendere e la conformità non la vogliono fare, puoi spiegare loro quello che vuoi.. Ci vuole una legge che obblighi la redazione della conformità (non solo catastale) prima della vendita, come viene fatto (in teoria) con l'Ape
  11. Umberto Granducato

    Spese Agenzia Immobiliare

    Ossia fai tutte quelle domande che ognuno di noi fa regolarmente, pensavo a chissà cosa.. Premesso che il cliente ti può dire ciò che vuole e tu non puoi sapere se ciò che ti dice è vero oppure no, la domanda è sempre la stessa: come fai a sapere tutte queste cose prima di far vedere un...
  12. Umberto Granducato

    Proposte di acquisto multiple contemporaneamente

    Non è un dubbio, ma una certezza...
  13. Umberto Granducato

    Spese Agenzia Immobiliare

    Visto che continuiamo a parlarne, io però non ho ancora capito esattamente in che cosa consiste questa prequalifica. Quindi rifaccio la domanda: domani voglio acquistare l'immobile y, come vengo 'prequalificato'?
  14. Umberto Granducato

    Spese Agenzia Immobiliare

    Chiedo venia, non volevo essere offensivo. Sembrava la difesa di un privato che non può, tecnicamente parlando, essere difeso a mio parere. Grazie comunque per l'intervento, potrei essere io a sbagliarmi..
  15. Umberto Granducato

    Consap immobile locato

    Stando così le cose secondo me niente Consap
  16. Umberto Granducato

    Spese Agenzia Immobiliare

    Sicura di essere un agente immobiliare? Se la sei saprai benissimo la differenza fra incarico e mandato, visto che parli di mandato e quello non lo è. Saprai benissimo, inoltre, che la fine incarico non obbligatoriamente coincide con la fine delle visite e soprattutto che l'incarico è un...
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