Risultati ricerca

  1. Alessandro Frisoli

    Comprare immobili all'asta e fare operazioni immobiliari. Mi conviene costituire una SRL?

    Beh, con altri 7 appartamenti presumo si parli di almeno 50.000 euro di IVA... a sto punto, valutala la costituzione di una società, ma fallo col tuo fiscalista, se sei da solo ed operi con mezzi propri non è detto che la s.r.l sia la scelta migliore. Fatti 4 conti IVA che avresti recuperato...
  2. Alessandro Frisoli

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    Un mobiliere brianzolo dopo anni di duro lavoro si concede un viaggio a Cuba Al suo ritorno un amico lo incontra e gli chiede come sia andato il viaggio All'aeroporto ho incontrato una bella ragazza, ma io non parlo nè inglese nè spagnolo, questa mi ha fatto un disegno con su un piatto di...
  3. Alessandro Frisoli

    Il sogno nel cassetto dell'agente immobiliare.

    mi piacerebbe essere condannato dall'antitrust per abuso di posizione dominante :lol: :lol: :lol:
  4. Alessandro Frisoli

    Asta Giudiziaria pubblicata con avviso ma senza perizia

    Re: Asta pubblicata con avviso ma senza perizia Ciao msquizzato. Sinceramente non so se esista una norma di legge che imponga o meno l'obbligo di allegare anche la perizia. Nessun tribunale ti fa fotocopiare la perizia, anche perchè dovbresti usare attrezzature e carta di quel tribunale...
  5. Alessandro Frisoli

    Settembre: La resa dei conti per il mercato immobiliare?

    da sempre il mese di settembre, con la fine delle vacanze e la ripresa a pieno regime delle attività lavorativa, rappresenta il vero inizio dell'anno. Anche nel nostro settore settembre è sempre stato un mese effervescente, si ricomincia. la crisi che ci ha colpito e ci ha fatto passare un...
  6. Alessandro Frisoli

    Comprare immobili all'asta e fare operazioni immobiliari. Mi conviene costituire una SRL?

    Ciao albertogas, Il fatto che tu stia ponderando sull'utilità o meno di costituire una s.r.l. ti è dovuta dal fatto che gli appartamenti che ti sei aggiudicato derivavano da un fallimento, e pertanto erano soggetti ad IVA, e non da imposta di registro. Allora ti sei detto, porca miseria, se...
  7. Alessandro Frisoli

    Citazione durante il rogito delle provvigioni pattuite con l'agente immobiliare

    Beh, evitare di evidenziare il quantum mi sembra che non sia una richiesta fuori dal mondo, non capisco perchè mai il ministero debba fare resistenze a riguardo
  8. Alessandro Frisoli

    Locazione di una porzione di immobile accatastato come unica unità immobiliare

    Ciao Fausto, non credo proprio che tu debba suddividere la tua abitazione. Tu stai solamente locando parte di una porzione immobiliare, cosa assolutamente legittima
  9. Alessandro Frisoli

    Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo

    Il timbro mi piace, non sarà mica vietato farsi fare un timbro rotondo vero? Non servirà a nulla ma mi piace
  10. Alessandro Frisoli

    Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo

    Bene, intanto sono contento di aver promosso una discussione. Il sanzionare il cliente nasce più da uno sfogo personale per quello che leggo da parte di tanti privati il cui tenore si riassume in "quelli dell'agenzia mi hanno costretto a ecc ecc" oppure "ho firmato perchè pressato" o ancora "le...
  11. Alessandro Frisoli

    Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo

    Maurizio, so perfettamente che sarebbe quasi impossibile dimostrarlo. Anche se magari qualche volta le prove si potrebbero anche trovare, sarebbe solo un segnale di tutela. Tante volte vale solo l'effetto annuncio che quello che poi effettivamente viene fatto. Tutti gli Agenti Immobiliari dovrebbero essere...
  12. Alessandro Frisoli

    Documentazione necessaria alla compravendita. Certificazione impianti e agibilità

    Cuba, se il problema dell'agibilità mancante riguarda le parti comuni puoi richiedere, tramite il tuo tecnico, un'agibilità parziale relativamente alla tua singola unità. Presumo che la mancata concessione dell'agibilità sia attribuile al fatto del mancato rispetto del verde e della successiva...
  13. Alessandro Frisoli

    Cauzione di 4 mesi per una locazione abitativa.

    Ma se un locatore chiede delle condizioni che sono nulle od annullabili, ed il conduttore messo a conoscenza di questo accetta, non vedo il problema. Mi spiego, il locatore vuole anche 1 anno di cauzione, io, come Agenti Immobiliari gli dico che non si può fare, che le mensilità sono tre, lui insiste, o così...
  14. Alessandro Frisoli

    Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo

    Che ne pensate di una simile ipotesi. Si parla sempre che gli Agenti Immobiliari debbano offrire garanzie, professionalità, competenza, per carità tutto giusto e tutto vero. Si parla che chi non sia iscritto a ruolo è un abusivo e non può percepire le mediazioni, e alla terza volta c'è anche il penale...
  15. Alessandro Frisoli

    Mercato immobiliare ripresa nel 2010

    Non è un franchising, il franchising vende un brand, e prende delle royalties. Consorzio, non mi piace la parola (mi viene in mente il consorzio agrario), ma se è quello che intendo io va bene
  16. Alessandro Frisoli

    Mercato immobiliare ripresa nel 2010

    Alexpk, forse vogliamo la stessa cosa, tu la chiami associazione, io la chiamo associarsi. L'associazione è la fiaip l'anama la fimaa, una quarta non serve, l'associazione è un sindacato e fa politica associarsi secondo me vuol dire che io e te siamo "soci", perchè tu hai un ufficio a...
  17. Alessandro Frisoli

    Agente Immobiliare poco professionale? O pretendo troppo io?

    Fra ti rispondo. L'agente immobiliare è colui che mette "trova" l'acquirente per una casa in vendita, e viceversa. Nelle locazioni trova il conduttore per l'immobile da affittare Per poter fare questa professione deve essere iscritto alla c.c.i.a.a. nel ruolo agenti d'affari in mediazione...
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