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Questa mi è piaciuta! :) comunque capisco la possizione di bit100 che riceverà molte telefonate tutti i giorni e se deve stre lì spiegare a chiunque chiama sarebbe un problema, ma infatti non è obbligata e quindi se vorrà per sua bontà risponderà altrimenti faremo a meno della sua risposta...

Le mie domande, riguarderanno solo l'immobile perchè è quello l'oggetto che mi interessa mediare e non l'orario di sveglia della nonnina che abita accanto! Comunque hai detto una cosa giusta, ognuno opera come crede e ne trarrà le conseguenze, sia positive che negative. Ad esempio, il fatto...

forse non mi sono spiegato, nessuno ha l'obbligo di dirmi nulla quindi non pretendo nulla dall'amministratore, ma fare domande oltre ad una "curiosità" (per il nostro lavoro fondamentale) credo che reperire informazioni su un immobile che si stà compravendendo e sul condominio sia essenziale per...

Il concetto che volevo far passare io è proprio quello espresso da francesca63, certo che non ci sono obblighi da parte di nessuno, ma ad una richiesta lecita l'amministratore potrebbe tranquillamente rispondere, io cerco di farlo solo per non avere problemi in futuro con l'acquirente piuttosto...

Perdonami, ma il compito dell'AI è quello di cercare di condurre nel miglior modo possibile una trattativa per arrivare ad un accordo che sia il migliore possibile per entrambe le parti. Se una parte o entrambe mi chiedono di occuparmi anche di questo e cioè di eventuali vizi che possono esservi...

Il fatto che l'agente pur sapendo della convenzione non ti abbia informata è grave ed è perseguibile e quindi potresti in questo caso richiedere i danni direttamente all'agente in quanto gli agenti immobiliari hanno dei diritti ma altrettanti doveri nei confornti dei clienti per LEGGE e non sono...

inoltre se un acquirente mi chiede di andare ad indagare, facendo semplicemente delle domande magari telefoniche ad un amministratore con il consenso del proprietario questo non rientrerebbe nel nostro dovere? certo non c'è scritto da nessuna parte, ma per la massima chiarezza e...

Cioè l'amministratore non sa se nel condominio che amministra ci sono vizi? più o meno gravi? o io o te viviamo in due mondi diversi credo!

cioè non sarei corretto a fare un favore non che dovere e cioè scambiare informazioni che riguardano un immobile che stò trattando con un acquirente ed un venditore?

Perfetto e io allora ti ripeto che tu puoi farla fare all'amministratore ed io no. Che c'è di personale? è una constatazione confermata anche da te!

Certo, se c'è una infiltrazione di acqua, chi può saperlo se non l'amministratore? e se c'è una infiltrazione chi acquista e chi vende dovrà essere informato o no? fatti queste domande e trtova le risposte che a me sono ovvie!

Ma io non vado nel personale però se tu mi dici fai fare la vendita all'amministratore io ti rispondo che non la faccio fare a lui ma la faccio io risolvendo i problemi la dove ho recepito informazioni utili da tutti! Poi io sinceramente noon ho capito cosa vuoi dire, perchè ti stò dicendo come...

Stò pensando a tanti esempi: mi è capitato ad esempio una perdita in un locale seminterrato condominiale che aveva delle perdite, piuttosto che in un garage limitrofo al garage dell'appartamento da vendere, ecc.. cose non proprio visibili perchè magari periodo di poche piogge ecc...potrei...

Rosa, non sò come ti comporti te ma io per la buona riuscita dell'affare cerco di dare tutte le informazioni cogliendole da ogni persona che possa darmele e nessuno più di un amministratore può sapere se l'immobile ha dei vizi, poi se non vuole darmi questa informazione ne farò a meno ma...

Comunque questo avvolora l'ipotesi di fare a meno dei notai ma non degli agenti immobiliari!

spesso ricorre sta cosa del patentino (che non esiste) ma credo che vogliate dire l'abilitazione attraverso l'esame che bisogna superare. Io ricordo che non fù così semplice superarlo tant'è che la metà delle persone che fecero il corso insieme a me non passarono l'esame! ora l'esame ti serve ad...

Non mi offendi affatto in quanto sono convinto che ogni figura sia importante al contrario tuo, e non sai quante problematiche vengono fuori dopo compravendite fatte tra privati con atti notarili. Sai perchè?, perchè il notaio non vive le compravendite dalla nascita delle stesse ma solo...

Io credo invece che comunque siamo una garanzia, almeno io per ogni dubbio che ho su eventuali vizi o difformità lo faccio presente al cliente e consiglio di interfacciarsi con altri professionisti (notaio, tecnico, amministratore, ecc...) altrimenti lo stesso cliente non avrebbe nessun dubbio...

Il notaio è una figura sostituibile, come detto sopra nei paesi anglosassoni le transazioni immobiliari vengono seguite solo dall'agente immbiliare, che è garante come il notaio. Basterebbe solo cambiare la legge e i notai potrebbero non esistere per le compravendite immobiliari come qualsiasi...

Cioè Lei sta dicendo che rivolgersi ad un agente immobiliare per una consulenza (unico che vive il mondo immobiliare a 360°) per capire se quell'immobile può essere un'opportunità è cosa inutile? Spero che stia scherzando!