Risultati ricerca

  1. Antonello

    Importante Gazzetta Ufficiale 23 aprile pubblicato il D.L. 26 marzo 2010 n.59 per l' abolizione del Ruolo agent

    Questione di poco tempo (fine luglio-primi di agosto) ed il signor Tremonti con tutti gli altri andranno a casa. Il tuo PRES deve solo attendere.
  2. Antonello

    Da agente di commercio ad agente immobiliare....

    Sono certo che avendo avuto contatti con i commercianti avrai enormi possibilità nel settore delle cessioni e affitti di azienda. E' un campo sfruttato da pochi agenti immobiliari e dovresti trovare meno concorrenza. C'è da studiare un pò di più ma sarai ricompensato moralmente ed...
  3. Antonello

    La crisi del mercato immobiliare ha debellato la pratica del "supero" oppure no?

    Ho, in media, in carico una quindicina di immobili e qualcosa in più di aziende. Seleziono molto. Considera che opero da solo. Rispondo alle telefonate, faccio appuntamenti, prendo nuovi incarichi (verbali) con le foto e i documenti, vado in banca per gli F23, all'AdE per le registrazioni e...
  4. Antonello

    La crisi del mercato immobiliare ha debellato la pratica del "supero" oppure no?

    E' una maniera di lavorare che si rispetta, ma anche io lavoro senza incarico in esclusiva da sempre. Non telefono ai clienti per sapere se l'immobile è ancora in vendita, ma sono loro che mi avvisano se hanno qualche trattativa seria in corso. Addirittura tanti concludono e chiedono a me la...
  5. Antonello

    Stop al Telemarketing con il Registro delle opposizioni di Robinson

    Leggo e riporto: Le telefonate promozionali stanno per diventare un ricordo. Almeno per quei cittadini che si iscriveranno in un elenco che certificherà la loro scelta di non essere disturbati. È stato approvato ieri dal Consiglio dei ministri, in ritardo rispetto alla data inizialmente...
  6. Antonello

    Accettazione della proposta di acquisto non comunicata con raccomandata? Non sempre fa saltare le pr

    L'avevo sempre sostenuto ed ora mi fa piacere che ci sia una sentenza della Cassazione che conferma.
  7. Antonello

    Il notaio non accetta di trattenere una quota in attesa della concessione, ed ora come faccio?

    Depositali in un libretto in banca intestato al venditore con la clausola e vincolo che la somma potrà essere da lui incassata a seguito del rilascio da parte del Comune della concessione in sanatoria e dietro tuo benestare.
  8. Antonello

    Quale banca eroga i Mutui vitalizi?

    da una brochure esposta in una banca leggo questo: L 'immobile deve essere quello dell'effettiva residenza. Sono esclusi e quindi non ipotecabili terreni, case in campagna, case vacanza, ecc. L'immobile deve essere facilmente commerciabile. L 'intestatario del mutuo deve avere almeno 65 anni...
  9. Antonello

    Rivoluzione al catasto, gli agenti immobiliari Fiaip Bergamo a convegno

    E l'acquirente che acconsente sulla dichiarazione mendace del venditore non è perseguibile anch'egli? Dopotutto ha visitato e supervisionato l'immobile e osservato attentamente la planimetria catastale, quindi a conoscenza delle discordanze e quindi complice del venditore. Quindi nessuna...
  10. Antonello

    Rivoluzione al catasto, gli agenti immobiliari Fiaip Bergamo a convegno

    Siamo alle solite. Fateci capire bene e senza giri di parole: l'atto è nullo o non è nullo?? Anche perchè questa frase ..........cozza con le altre due dichiarazioni sopra riportate.
  11. Antonello

    Le fotografie scattate dagli agenti immobiliari

    Nel quotidiano l'utilizzo della macchina fotografica è divenuto oramai un'indispensabile strumento per il nostro lavoro. Capita di imbatterci in situazioni curiose o interessanti che immediatamente immortaliamo e conserviamo nel nostro computer. Propongo con questo argomento la pubblicazione di...
  12. Antonello

    Atto di compravendita da integrare, a chi spetta il costo?

    La situazione creatasi è fastidiosa ma per uscirne fuori alla svelta questa soluzione è la meno onerosa e indolore. Pensando ad una trafila legale..........................
  13. Antonello

    Offro: Se cercate un' agente immobiliare... io "offro" il patentino per apertura nuova agenzia

    Hai perfettamente ragione su tutto quello che hai detto. Ma l'incompatibilità è un paletto che esiste..................per gli AI. Puoi andare a raccogliere pomodori ma non devi risultare dipendente assicurato perchè è.........incompatibile. Se sei AI da quattro anni.......................lo...
  14. Antonello

    La dieta perfetta dell’ Agente Immobiliare.

    Si è perfetta e certamente di successo per il conto in banca dei dietologi. Io non seguo una dieta. Mangio ciò che c'è, di tutto e di più. Ho ancora una buona memoria, riesco a concentrarmi, la capacità di pensiero e della prontezza di riflessi, che se è proporzionale all'età, è ottima. Dopo...
  15. Antonello

    Come si valuta un'attività commerciale come un bar?

    Hai ragione, non hanno alternative.
  16. Antonello

    Compravendite licenze commerciali

    Come ha già detto Leonard, le licenze non si sono mai vendute. Il prezzo di cessione di una azienda è da sempre costituito dall'avviamento e dalle attrezzature, la merce non influisce. Comunque si vendono anche quelle contingentate. Per esempio le farmacie costano un pochino ma si vendono...
  17. Antonello

    Quali possono essere i tempi per la permuta della casa?

    Hai fatto bene. Il 99% dei casi, in questi tempi, è un meschino tentativo di pressing (calcisticamente parlando) per affrettare la firma sul compromesso.
  18. Antonello

    Compravendite licenze commerciali

    La Circolare del Ministero dello Sviluppo Economico n.3635/C emessa il 6 maggio 2010 ha sancito che a decorrere dall’8 maggio 2010 nessun Comune potrà fissare parametri in base ai quali determinare quanti bar e ristoranti possono essere aperti sul territorio. Gli unici limiti ammissibili...
  19. Antonello

    Posso annullare la trattativa ?

    Tutti buoni consigli, ma Star12 si può sapere come è nata la particella che è alla base del contendere e che su ci informi: Potrebbe essere un'inezia, come dice Studiopci ma ancora non hai detto che cosa è e da dove è "spuntata". Potrebbe essere questa la chiave...................
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