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Il servizio di consulenza legale ha carattere professionale e non può essere reso gratuitamente su internet, quindi hai i consigli generali e se vuoi ricevere l'esame del tuo caso fatti sentire privatamente trovando i dati sul web o nel profilo. Buona fortuna.

Attenzione ai rischi che ti assumi con un preliminare siffatto. Confermo quanto già consigliato in precedenza.

Andare direttamente al rogito senza trascrivere nel suo interesse subito un preliminare è a dir poco consiglio da ... sconsigliare. Per il resto per l'ennesima volta ricordo che il notaio deve occuparsi come noto di verificare che l'atto sia idoneo al rogito e non darle assistenza legale, se non...

Nonostante il warning ricevuto, vedo che è difficile comprendere se ... non si vuol comprendere. Proceda pure con l'agenzia... a livello nazionale.

Vista la situazione è opportuno non perdere tempo con i consigli ma affidarsi subito ad un collega avvocato del luogo ove si trova l'immobile il quale verificherà innanzitutto l'eventuale pendenza non solo di procedimenti fallimentari ma anche esecutivi a carico del costruttore. Certamente...

Abello è magnifico.:lol: Occorre sapere il contenuto del preliminare per verificare la possibilità di sostituire l'acquirente... ;-)

Se temi il fallimento vuol dire che hai ricevuto segnali in tal senso quindi la proposta i acquisto andava evitata, altrimenti un buon preliminare con l'assistenza di un professionista esperto del diritto immobiliare potrà tutelarti.

Se mai vi rivolgeste ad un legale ..... vista la problematica non da poco il se mai non ha senso e non sarebbe una spesa avventata... anzi potreste cautelarvi senza aspettare che la situazione degeneri.;-)

Assolutamente no, è opportuno redigere un preliminare corretto sia nel contenuto che nella veridicità delle dichiarazioni regolarizzando le eventuali discrepanze catastali prima di sottoscrivere l'accordo. Avv. Luigi De Valeri

Giusta osservazione Andrea che condivido come giuslavorista quanto a rischio per tutti i furbastri che impongono ai dipendenti la partita IVA... a parte la consueta finezza della tua conclusione puntata... anche essa di diritto.:lol:

Se non vi è stato un accordo scritto in cui rinunci alla provvigione e la mediazione con la conclusione dell'affare sono per tabulas puoi chiedere il tuo all'ex proprietario. Non perdere altro tempo a chiedere pareri e consigli visto che hai un anno di tempo. Rivolgiti ad un avvocato delle tue...

A parte questa discussione la crisi degli Agenti Immobiliari di cui leggo in altri post è la conseguenza della manovra economica varata anche sugli immobili per cui purtroppo le compravendite sono destinate a diminuire radicalmente. Condivido lo sprone dato da Maurizio e ti auguro di trovare nuove vie di...

Il diritto di prelazione previsto dal codice civile nel caso di comunione ereditaria non dipende dalla destinazione urbanistica del bene. Avv. Luigi De Valeri

Occorre prima verificare cosa viene contestato nell'accertamento dal Fisco per cui in via solo ipotetica non vedo controindicazioni nella mediazione derivante dal solito incarico conferito da una parte.

Giustissimo ma replicabile in Italia ?

Egregio Architetto, nessun tono di reprimenda per il suo avviso in cui però dice espressamente che si offre come intermediario per trovare immobili, compito come ben sa degli Agenti Immobiliari iscritti alla Camera di Commercio. A mio parere quindi è meglio eliminare il termine intermediario che si addice al...

Fabrizio... a parte quello che scrivi che non devi certo spiegarlo a chi come il sottoscritto gestisce i rapporti giuridici tra le parti curandone l'aspetto contrattuale dal preliminare al rogito e questo solo, si fa per dire, dal 1994, sai bene che mi riferivo a ben altro ovvero alla necessità...

E' opportuno affidarsi ad uno studio tecnico che verifichi con un legale esperto di urbanistica ed edilizia la possibilità di eliminare o sanare l'abuso prima di avviare trattative per la vendita dell'immobile. Se poi fa parte di un condominio anche questa circostanza va presa in considerazione...

Ma che sei romano de Roma ?:lol: A proposito che fine ha fatto il tuo amico geometra ?:wall: