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Se magari ti spiegassi meglio... Ma astenerti dal fare polemica tu mai è?

Non vedo la necessità di di costituire una SRL specifica nel settore immobiliare: non è che vi occuperete di compravendita immobiliare ma metterete un pub. Perchè non aprire la SRL del vostro pub e con quella comprare l'immobile?

Considerato poi che i conduttori pagano e che il prezzo di compravendita non sarà mai pari a 118mila, credo ci sia qualche probabilità che la vendita si concretizzi. Si potrebbe provare a vendere a queste condizioni.

Non ti resta che provare a venderlo con i conduttori all'interno. Se è gente onesta, che paga, e ciò è dimostrabile con bonifici e ricevute, non è detto che non si riesca a trovare un acquirente... Per curiosità, quant'è la rata di affitto e a quanto si vorrebbe vendere?

Per gli appartamenti il progetto elettrico non è d'obbligo e non si fa mai. Il punto è che in assenza di progetto, il tecnico edile almeno la base dovrebbe conoscerla, e ripeto, il 99% non ha proprio idea di cosa si parli. Poi ci sono anche altre semplici regole da rispettare, come distanze...

Con persone oneste certamene. Ma sempre di pura teoria parliamo. Di norma oggi si ragiona diversamente (faccio un ragionamento generale, e che tra l'altro non condivido): stessa qualità di lavoro (bassissima), a prescindere da quanto si riesce a ricavare da un lavoro, perchè di norma con quelli...

Interessante nel grafico il "ginocchio", l'impennata, a cavallo del 2001-2002...

Cila 500e Direzio e Lavori 500e Catasto 300e Se parti da questa base, troverai certamente chi ti fa a di meno. Sugli impianti è teoria pura. Il 99% dei tecnici che si occupano di Dia Scia Cila ecc. non ha assolutamente idea di come funzioni un impianto elettrico.

Se non hai fretta e vuoi entrare nel mondo delle aste, essendo pubbliche, inizia a vederne qualcuna senza partecipare...

Forse meglio un Ingegnere in tal caso ;-)

Occorre anche considerare che l'immobile con questi chiari di luna possa deprezzarsi... (e anche l'ipotetico affitto riscosso, diminuire).

Immagino che se non venga dichiarato il contratto sia annullabile, nel mio esempio...

In pratica se si è proprietari di un immobile dato in locazione e privo di agibilità, conviene scriverlo sul contratto per non avere problemi.

Chi usufruirebbe dei restanti 4/24?

Scusa ma perché Rita usufruttuaria di 20/24 e non 1/1?

Scusate, una cosa: io credevo che una volta che fosse fissata l'asta, non sarebbe stato poi possibile più tornare indietro, anche se il debitore nel frattempo avesse trovato i soldi necessari a sanare il debito... Quindi, devo dedurre che mi sbagliavo...

Sì ma il mio amico è anche un tecnico... Il problema è che la stima di 80000e fatta dall'AdE è comunque fuori mercato, e a nostro avviso "smontabile" e contestabile... Quindi in pratica gli dico di preparare una sorta di ricorso, in maniera tale da contestare la stima e andare a "patteggiare"...

Sì ma mi chiedo il perchè! In base a chi ha stimato il bene, vale 80000e... Se questo amico avesse stimato 75000e? Ci sarebbe stata comunque una multa... Essendo i valori di compravendita, specie oggi, impazziti! Non si può fare ad esempio una contro-perizia da inserire nel ricorso?

Salve. Ad un amico è arrivato un accertamento in merito ad un fabbricato facente parte di una successione. Ci sono 2 appartamenti identici, uno al piano terra (da rifinire, accatastato F3) ed un altro al piano I (rifinito, accatastato regolarmente). Il valore attribuito al secondo appartamento...

Per così poco rinunciare ad un incarico? Credo che @mariapina volesse semplicemente confrontarsi con dei colleghi. Di solito poi in questi casi, il discorso del forum è una delle tante strade, per cui non escludo il fatto che ella si sia potuta rivolgere anche ad esperti CTU che magari conosce...