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Si, le banche sono specializzate a trovare problemi dove non ci sono ma, anche se esce dopo la proposta, secondo me la donazione in termini di riduzione è sempre un vizio e il venditore è sempre responsabile. Se "salta fuori" dopo però, mi sa che è materia di avvocati se le parti non si mettono...

Beh, diciamo anche che la donazione rende l'immobile un po' "fallato" visto che genera un rischio di evizione. Io ho sempre fatto pagare al venditore perché penso debba garantire la libertà dell'immobile da vincoli e vizi.

però il titolo dice il contrario... I giuristi sembra ci tengano a fare confusione appena possibile.

se il tuo compagno vuole avere una casa potrebbe comprarsene una piccolina nello stesso comune, con agevolazioni, e affittarla. con l'affitto potrebbe contribuire alle spese di casa e con il resto alle vacanze :)

tu hai letto il thread? lo hai capito? lo hai compreso?

Questa non è mediazione, è compravendita. E' diverso

Buongiorno a tutti, qualcuno per caso usa dei software per la gestione degli affitti? noi ci occupiamo di incasso canoni, avvisiamo il proprietario con un sms quando l'inquilino ha pagato, emettiamo la ricevuta, registriamo e rinnoviamo, ecc. abbiamo un gestionale ma non ci soddisfa più molto...

Non spaventatevi della caparra da versare al venditore. Se è alta ti tutela di più: il venditore cambia idea e non vuole darti la casa? deve ridarti il doppio. Ci sono abusi edilizi e non vuole sanarli? stessa cosa con una caparra troppo bassa non sei molto sicuro che stai veramente comprando...

Costano uguali o di più rispetto alle tradizionali. Fai i conti con quello che puoi spendere.

Mi sembra evidente che la villa singola è fuori dalla tua portata. Prendi un appartamento e prima o poi lo cambi e vai sulla Villa

A me è capitato, credo, due volte in 30 anni che il valore catastale fosse superiore al valore commerciale.

Ragazzi, non esageriamo. Nell'atto c'è scritto che il venditore paga il notaio, le tasse e le mediazioni = libera contrattazione tra le parti. Sarebbe truffa alla banca se nell'atto ci fosse scritto che la casa viene venduta a 120.000 e poi il venditore restituisce 20.000 all'acquirente...

Se ti dico che non si capisce niente della situazione ti offendi?

Apri la società e li gestisci. Cosa intendi chiedere di preciso?

purtroppo non esiste nessun registro del genere e non avrà difficoltà a trovare un'altra casa e magari a non pagare un altro proprietario.

Noi in provincia di Milano abbiamo accordi con vari tecnici per € 250 la relazione + il costo dell’accesso agli atti. Naturalmente non ce n’è una sana…

mi dimentico sempre...

Ma dove credi di vivere? In Italia, le leggi che tutto il mondo ci invidia impongono che devi dichiarare, certificare, asseverare, ridichiarare e poi stipulare, ... e soprattutto pagare! L'accettazione tacita è uno dei balzelli burocratici, e economici, più odiosi. E' un'idiozia inutile che...

Compra e fregali! Che ti frega del lavoro degli altri. Se non hai firmato rubalo e non pagare.

La comunicazione la fa direttamente il notaio. Il venditore non deve fare niente