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La bolla, impropriamente chiamata anche allora, c'era al massimo nel 1999/2007, oggi direi che la crescita è stata lenta e non ci sono condizioni a mio avviso per chiamarla bolla. Anche 20 anni fa era esagerata come espressione, se non altro perchè il mercato immobiliare non crolla, tanto meno...

Partiamo dalla prassi. A differenza di molti noi le proposte da visionare prima della firma le mandiamo, facendo notare che però senza una guida nell'interpretazione è una pratica poco utile. Poi ci sono molte agenzie che non fanno circolare i moduli, non capisco il motivo, anche se si volesse...

E aggiungo buon 2026 a tutti noi!

Indicativamente costruire da zero oggi costa almeno (almeno) 1300/mq, con oneri e vari parametri da rispettare, pertanto con 170mila costruisci indicativamente 130 mq senza fronzoli e senza intoppi, pertanto puoi farti un'idea da solo (meglio se gli intoppi li calcoli però) Poi se non devi...

I "nostri" investitori non tirano troppo sul prezzo che noi consigliamo, ci ascoltano su come trasformare l'immobile e ci danno fiducia sempre, senza alti e bassi, non piangono se l'operazione va meno bene de previsto, non ci fanno fare figuracce con gli acquirenti finali. Gli investitori che...

Un agente romano di mia conoscenza, molti anni fa, definiva le agenzia che lavorano così, senza esclusiva, una sull'altra dei "zozzoni". Io quindi cercherei un agente di fiducia che ti faccia da consulente, perchè sicuramente sarai in pessime mani, fatta questa premessa la prima agenzia non...

Partiamo dal presupposto che agenzia A al massimo può pretendere parte della provvigione pattuita con agenzia B, non certo una seconda provvigione se tu dovessi pagare per intero la prima (Se sempre un/una consumatore/ice). Però se A dimostra che avrebbe chiuso l'affare se tu non ti fossi...

No, sul rogito si stabilisce cosa fare di tutte le rate residue, se sono passate all'acquirente restano sue, del resto in qualche modo rappresentavano una condizione di vendita, ciao!

Certo, non serve neppure chiederlo, la banca valuta il tuo futuro mutuo dando per scontato che l'altro sarà estinto, pertanto l'esito positivo è sempre vincolato al fatto che prima (al momento dell'atto di vendita) l'altro mutuo sarà estinto. E' tutto ancora più facile se si tratta della stessa...

Nel silenzio le detrazioni seguono l'immobile, se invece scrivete che restano in capo al venditore (sul preliminare e sul rogito) il tuo commercialista o il sostituto d'imposta continuano a farli scaricare a te, ciao!

Premesso che stai perdendo soldi e portafoglio clienti con questa scelta, passiamo alla tua domanda: si certo che puoi, tu hai l'incarico e lo gestisci se preferisci con altre agenzie, non serve neppure l'autorizzazione dei proprietari, ma glielo comunicherei solo per chiarezza. Ovviamente gli...

E' tanto irregolare, suggerendo di lasciare li la tendina e sistemate tutto silenziosamente, credo di darvi un buon consiglio.

Coinvolgere l'agenzia è complesso, perchè non è compito dell'agenzia rendere regolare un immobile. Sussiste però l'obbligo di informare le parti pertanto potrebbero risponderne, anche solo parzialmente, se tu li avessi incaricati di effettuare altre verifiche e loro non le avessero fatte o che...

Certo puoi fare il ravvedimento telematicamente in pochi minuti, o rivolgentodi a qualcuno (ag immobiliare, caf ecc), poi e vorrai l'immobile libero ricorda di dare disdetta per tempo,

I notai non hanno responsabilità, loro fanno solo dichiarare la conformità alle parti, che devono controllare. Ne risponde il proprietario che ti ha venduto l'immobile, che a sua volta potrà rivalersi su chi lo ha venduto a lui ecc, come un tamponamento a catena. Strano che nessuno, davvero...

Nel rapporto contrattuale con l'agenzia in Italia sei un consumatore, che è tutelato come figura da un preciso codice, pertanto puoi rifiutare qualsiasi proposta, anche a proposte a prezzo pieno se il metodo di pagamento non ti convince o per qualsiasi altro ragionevole motivo La cosa migliore...

Purtroppo le variabili tra compravendite immobiliari, pratiche tecniche e mutui generano una combinazione quasi infinita di possibilità avverse, bisogna accettare questi passaggi, anche se illogici a prima vista. Io informerei la banca e chiederei a loro come fare, non sarà la prima volta...

Soprattutto in zone centrali o semi centrali A4 è un plus, magari non è esteticamente bello, ma è utile.

Magari è una sorta di pubblicità e visibilità per l'agenzia, un po' anche te la "vendi" in acquisizione forse, come le foto del fotografo cose così. Io vedo quelle extra visibilità come un extra business del sito che tenta di raccogliere extra incassi oltre gli abbonamenti, quindi non fanno...

SI è vero, ma non la usiamo, abbiamo notato che il prezzo batte ogni extra visibilità, appena si avvicina ad essere a prezzo "esplode"