Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Problemi nuda proprietà e usufrutto

    ma se neanche riesci a scriverlo....immagino ti sia pure venuta la pelle d'oca, quindi credo tu possa stare tranquilla
  2. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    si ma tu sei un caso più unico che raro...sai bene che di norma non è così sul fatto che ci siano abusivi (anche i fornai) migliori di alcuni abilitati ok...ma ce ne sono di più che rovinano il "buon nome" della categoria
  3. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    Non capisco come si possa "difendere" che fa lavorare in maniera ABUSIVA i collaboratori, coordinatori ecc ecc che fanno TUTTO loro, salvo mettere o compilare il modulo di proposta Se uno compila il modulo di proposta VUOL DIRE che la mediazione è stata già fatta...quindi ergo in maniera abusiva...
  4. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    Ma che significa "trattativa" ? Questo è il punto...per quanto riguarda la conclusione dell'affare nelle intermediazioni immobiliari, trattativa può essere semplicemente ricevere il cliente, esporgli per bene l'immobile che viene proposto così come anche un'attività commerciale/artigianale ecc...
  5. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    purtroppo è più o meno così...ma se puoi provare che sei stato raggirato, non ti hanno informato di reali problemi importanti, o cose simili, può provare a fare qualcosa. Tieni presente che le Agenzie hanno polizza assicurativa apposita a tutela di eventuali danni o perdite economiche nei...
  6. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    ti dirò, io li firmo sempre....anche perché è la mia firma che prova che sono stato io a fartelo firmare, anche se magari preparato al PC e stampato senza scritte a penna/a mano. Ma la mancanza della firma (sulla tua copia magari sulla loro la hanno poi messa) è difficile possa farti vincere una...
  7. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    Se ci sono stati dei problemi non è "un altro discorso" ma è eventualmente l'unica possibilità di fare una causa, ma di certo un acquisto rischioso, detta così, senza specifiche, non è motivo per fare una causa legale... Per quanto riguarda la domanda iniziale, avendo firmato una proposta su...
  8. cristian casabella

    Problemi nuda proprietà e usufrutto

    nel caso di coniugi in comunione dei beni, per poter acquistare solo per se un bene immobile, l'altro coniuge deve presenziare all'atto e firmare la rinuncia Io consiglierei intestazione usufrutto alla madre, nuda proprietà al figlio, evitando i nipoti (anche se non specifichi se il nipote è...
  9. cristian casabella

    Mandato scaduto e provvigioni

    Scusa avevo capito male...comunque rimane il fatto che non sei obbligato a vendere perché tale obbligo rimaneva fino alla scadenza dell'incarico, altrimenti doveva essere specificato in una clausola apposta sul contratto stesso
  10. cristian casabella

    Le visite agli immobili devono essere fatte da un Agente Immobiliare abilitato?

    Scusa ma perché non ti sei preoccupato prima della questione abilitato o apriporta? Comodo cercare, dopo aver acquistato, di non pagare le provvigioni...non va bene così...troppo comodo Come ovviamente non va bene che ci siano, diciamo....un 30% almeno di NON abilitati che lavorano per agenzie...
  11. cristian casabella

    Allargare portone dell'autorimessa in condominio

    Avevo posto un quesito simile, ovvero la realizzazione di una finestra al posto di una portafinestra che dava su zona condominiale Anche al mio cliente è stata chiesta autorizzazione del condominio, nonostante in realtà non fosse obbligatoria...però piuttosto che perdere tempo è stata approvata...
  12. cristian casabella

    Mandato scaduto e provvigioni

    Si stanno arrampicando sugli specchi, un incarico ha validità fino al termine. Dopo il termine puoi anche tornare con il primo cliente avuto e proporre il doppio e tu potresti comunque non accettare Non ci sono eccezioni su questo Neppure se ti avessero portato loro il cliente con offerta a...
  13. cristian casabella

    Preliminare e testamento minori

    Per fare la rinuncia all’eredità di mio padre, mia sorella ha dovuto chiedere consenso al giudice minorile e il suo ex marito ha dovuto anche lui firmare perché avevano figli. Questo è
  14. cristian casabella

    Preliminare e testamento minori

    Il coniuge per rinunciare in presenza di minori deve chiedere autorizzazione al giudice tutelare
  15. cristian casabella

    Preliminare e testamento minori

    La rinuncia all’eredità possono farla anche i minorenni (con le dovute procedure) Non capisco come possa la coniuge fare rinuncia andando a ledere comunque i diritti del figlio…senza le adeguate procedure Qualquadra non cosa
  16. cristian casabella

    Garage impraticabile e pericoloso

    Chiunque noterebbe il difetto del “parcheggio”… come puoi pensare che te lo risalti colui incaricato a venderti la casa? Ma neanche un santo lo farebbe Detto questo…se non ci fosse quell’albero di mezzo sarebbe più semplice fare manovra senza entrare nella careggiata. Dovresti cercare di farlo...
  17. cristian casabella

    Posso vendere casa se ho dei vicini con disturbi psichiatrici?

    Io non mi preoccuperei troppo, tu vendi dei "muri" con determinate finiture ed in una determinata zona... non vendi i vicini, che oggi sono vicini ma domani potrebbero trasferirsi lontane. E qui la situazione potrebbe sia peggiorare che migliorare perché non si sà chi arriverà
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