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Modo di lavorare che anche io non capisco, almeno in linea generale Mai avuto problemi, ad un certo punto della trattativa, ad inviare prima la bozza della proposta, come mai ho avuto problemi a fargli venire in ufficio accompagnati dal loro professionista di fiducia (spesso avvocato che ne...

Come detto dagli altri è meglio aspettare a fare i lavori per eventualmente adeguarli all'esigenza del cliente (potrebbe addirittura rivelarsi un risparmio in opere/extra) Chiaro che devi valutare se chi entra possa "durare" in base alla zona e al tipo di attività (e pure ai costi della stessa...

Comunque io ho dato 7 giorni più o meno per poter svincolarsi dall'accettazione con proposta migliorativa e visto che avevo esclusiva e già i clienti...si è verificato, ripeto, nonostante le insistenze alla prima offerente a non mettere vincoli (preciso che alla sua proposta ho parlato al...

Ti dirò...è chiaro che non è simpatico ma a volte e giusto farlo Lo dico perché ho venduto da poco un ampio appartamento...da 6 mesi in esclusiva e tutti con le solite scuse...grande, caro, vecchio, ecc ecc poi strano ma vero sono arrivati in 3 praticamente in contemporanea a dirmi che volevano...

A parte che si spera che il fine lavori sia nel 2026 e non 2036 😅direi che ti devi far mandare la convenzione visto che ci sarà scritto tutto quello che vuoi sapere

per me, in casi come questo, è più semplice se chiedi a: un parroco, un postino, il vecchio professore delle medie e via dicendo. Quindi tutto il contrario che le vie ufficiali/ufficiose

In realtà non è così facile trovare qualcuno che già non abbia clienti investitori che fanno quello che fai anche tu Quindi...oltre a trovare quello bravo ma non "bravissimo" (perché appunto sa già dove andare) devi dimostrargli anche tu di avere idee serie rispetto e fattibili relative alle...

ecc ecc....che è quello che faccio anch'io... per poi sentirmi dire: "era perfetto, peccato che manchi l'ascensore, sennò avrei comprato

La cosa principale da sapere è che se se uno dei comproprietari non volesse vendere...non si potrebbe vendere l'immobile. Ovvero l'unico modo sarebbe tramite causa e vendita giudiziale dello stesso (ovviamente essendo percentuali così piccole la divisione fisica non la si potrebbe realizzare) Il...

Vanno allegate le "prove" in questo caso la copia del contratto di lavoro...te puoi fare anche il contratto solo a lei che poi ospiterà il suo compagno (senza doverlo specificare). Si può anche fare un secondo contratto transitorio sempre allegando il nuovo contratto di lavoro a tempo...

Nei contratti transitori diciamo che la sicurezza non la hai comunque al 100% che alla scadenza ti liberino l'appartamento (a meno che l'app.to non interessi più). Quindi in linea teorica sarebbe più sicuro affittare a 1 persona che viene da lontano per lavorare per X mesi e poi torni al suo...

Che l'Agenzia B ti abbia detto che non rischi niente è ovviamente falso ma ovviamente lo hanno fatto per farti comprare da loro. Diciamo che rischi probabilmente poco... Non è ovviamente simbolo di "onestà" e "serietà" quella risposta ma ne conosco ben pochi di colleghi che avrebbero detto diverso

La gente mormora …😂

ci sono troppi aspetti per generalizzare...ma come già detto dovresti comunque far vedere le carte a qualcuno esperto del settore...certo che quando un cliente viene da me... sono io l'esperto che guarda le carte o che comunque ti fa fare proposte con tutte le clausole necessarie a non crearti...

Allora...chi compra senza mutuo è un ottimo cliente. Detto questo, ai Notai siamo noi che inviamo tutto...proprio tutto il necessario per fare i controlli finali, quindi lo escluderei Una figura terza che ti può aiutare è sicuramente un professionista tipo Geometra Architetto Ingegnere ecc...

Mi sembra di capire che i tuoi appartamenti sono locati con affitti brevi (per turisti, studenti o lavoratori fuori sede et simila) Se è così l'unico consiglio "buono" a mio parere, considerando che non hai gli appartamenti nella stessa zona, è di trovare un Agenzia specializzata in affitti...

In termini legali ci sono alcuni aspetti importanti da considerare 1) non c'è bisogno di firme su moduli per provare di aver creato un presupposto per il futuro acquisto (il famoso nesso causale). Di certo sarà l'Agenzia a dover provare la pretesa delle provvigioni e ciò dipenderà da quello che...

Io quando avevo collaboratori per prima cosa si inseriva un accordo di non "concorrenza" con altre Agenzie, fornivo biglietti da visita, ecc... però tutto solo a nome della mia Agenzia altrimenti mi sembrava comodo per il collaboratore usare il mio ufficio ed anche i miei contatti per avere...

Ciao, di norma quando si fanno collaborazioni con Agenzia (sfruttando il loro luogo di lavoro, la loro pubblicità ed altro) gli accordi vanno fatti scritti e ci sono anche termini e condizione di legge su tutto quello che potrebbe poi causare "arrabbiature"

La richiesta di ridiscutere il canone di locazione è fuori da ogni logica...se era troppo basso non si doveva deliberare e fare un contratto a quella cifra. Con il contratto che avete fatto dovete aspettare la scadenza dei 12 anni perché mica potete dare disdetta causa "la voglia di aumentare il...