Come costruire rapporti con agenti per flipping immobiliare?

[Sine]

Ciao buona sera, sono una persona che lavora nel campo edile e sono curioso di sapere come trovare agenti che propongono case da ristrutturare magari, cioe come costruire un rapporto di fiducia con un agente per fare un business di flipping e se questo e vasto oggigiorno.

 

[Zagonara Emanuele]

Innanzi tutto partirei dal selezionare l'agente immobiliare con cui intendi stringere un rapporto di collaborazione di questo tipo.

Valuta quindi gli agenti presenti sul territorio, valuta le loro competenze, preparazione, professionalità e serietà (puoi farlo leggendo le recensioni che hanno ricevuto nel tempo e fissando un colloquio conoscitivo con loro di persona).

Valuta anche il portafogli clienti che hanno e le specifiche propensioni.

Case da ristrutturare le hanno o le possono avere tutti indistintamente.
Trovare qualcuno che sia competente in questo frangente (ricerca immobili appetibili dal punto di vista dell'ubicazione, del prezzo e della potenzialità futura) è un'altra cosa.

Se nel rapporto di collaborazione farai la tua parte (non starai a pretendere sconti sulla provvigione e sarai disposto a concedere l'esclusiva di vendita dell'immobile) avrai posto le basi per un rapporto continuativo e proficuo (per entrambi).

 

[cristian casabella]

In realtà non è così facile trovare qualcuno che già non abbia clienti investitori che fanno quello che fai anche tu
Quindi...oltre a trovare quello bravo ma non "bravissimo" (perché appunto sa già dove andare) devi dimostrargli anche tu di avere idee serie rispetto e fattibili relative alle cifre da investire e a quelle che vuoi guadagnare di volta in volta.

Per esperienza personale (purtroppo nella mia zona è ovviamente molto complicato) trovare immobili sulla piazza a prezzi da "affare" seppur vecchi è difficile, le cifre richieste sono piuttosto impegnative anche per chi vuole comprare sistemare e andarci a vivere.

Però abbiamo appena rogitato un appartamento di mq 130 in cui se ne faranno 2 da mq 65. Appartamento visitato da privati spaventati dai costi di ristrutturazione dei mq 130... quindi sarebbe da consigliare tagli grandi piuttosto che appartamentini