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Accidenti! Hai comprato con uno sconto del 75 %! Ma è un immobile piccolo e molto malandato?

Mi è stato proposto un affare consistente nell'acquisto di un immobile commerciale cat. C1 ( era adibito a negozio) con rendita catastale di circa 3500 Euro. Il prezzo di acquisto mi sembra allettante ma in questo particolare frangente prevedendo eventuali difficoltà nella messa a reddito...

Valeria, finora l'art. 631 del Codice penale che puniva l'usurpazione di immobili, come tutelava il proprietario di casa dalle occupazioni abusive ( e abbiamo visto che non lo tutelava dall'occupazione abusiva dell'inquilino moroso), tutelava anche l'inquilino dal tentativo del proprietario...

Cara Valeria, avresti dovuto finire la frase con tutta la mia esclamazione "...Benvenuti nel far west". Qui la cosa è tremendamente seria! La prossima volta che sento uno che dice: " finalmente stiamo facendo le riforme che nessuno ha fatto negli ultimi 20-30 anni " gli dirò che nessun onesto...

caro marco tartari leggi i miei posti con i link agli organi di stampa ed alla Gazzetta Ufficiale che riporta la legge "incriminata". All'attuazione dello scempio mancano solo i decreti attuativi. Ora, siccome i decreti attuativi devono essere approvati entro 24 mesi, se dura questa legislatura...

Udite, Udite! Hanno depenalizzato anche l'art. 635-1° comma che riguarda i delitti contro il patrimonio. Infatti il 1° comma recita: "Chiunque distrugge, disperde, deteriora o rende, in tutto o in parte, inservibili cose mobili o immobili altrui è punito, a querela della persona offesa, con la...

Ho letto l'articolato sulla gazzetta Ufficiale ed è incredibilmente vero! Vds. il sito della G.U. http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2014/05/02/14G00070/sg Però, però la cosa può sbloccare la situazione perchè con la depenalizzazione non occorre aspettare che lo sfratto lo faccia...

In effetti alcuni organi di stampa (della destra) ne hanno riportato la notizia. Come ad esempio : http://www.liberoquotidiano.it/news/italia/11727412/Occupare-case-non-sara-piu-reato.html Confesso di non aver approfondito andando alla fonte cioè sulla Gazzetta Ufficiale. Peraltro la cosa...

Scusa EnriKon ma se non copre eventuali canoni non pagati quali altre spese copre? E se non è il locatore il beneficiario di prima escussione che utilizzo può avere una tale polizza?

Mi inserisco in questa discussione per chiedere a Ingelman cosa intende dire con la frase "l'alternativa è una polizza fideiussoria assicurativa che ha un costo in percentuale dell'importo ... anche se offre meno garanzie al Locatore". In cosa consistono le minori garanzie al locatore della...

Allora tutti gli sfratti per morosità sono patrocinati e gestiti dall'agenzia delle Entrate!!! Hanno proprio la faccia di bronzo...

Tovrm ha detto:"Mi sa che ti ricordi male. Le spese del professionista delegato sono a carico dell'aggiudicatario, mentre a carico della procedura sono le spese del custode e per la eventuale liberazione dell'immobile in seguito all'aggiudicazione..." No! Non mi ricordo male ( anche perchè la...

Occorre tenere presente che non è ammessa la presenza in asta di persone che non siano i diretti partecipanti all'asta. Nel mio caso feci mettere alla porta un agente che patrocinava un mio contendente all'asta a cui ho preso parte aggiudicandomi l'immobile.

Dimenticavo: una cosa importante è vedere la situazione urbanistica e catastale dell'immobile e possibilità di sanare eventuali difformità tra situazione catastale e stato di fatto. Tutto ciò deve essere specificato nella perizia tecnica (CTU) a corredo dell'avviso d'asta. Inoltre entro certi...

Sia che l'asta sia fatta dal Tribunale e sia che venga fatta da un professionista delegato si possono assumere tutte le informazioni del caso o presso la cancelleria o presso lo studio del Professionista. Se vuoi vedere l'immobile il custode è li' proprio per questo. Per quanto la procedura sia...

La cosa può avere degli aspetti interessanti. Io ho comprato per ben due volte in asta due appartamenti. Il primo sette anni fa era un immobile dell'INPS , cartolarizzato dal governo Berlusconi-Tremonti e l'anno scorso un'asta senza incanto per una divisione giudiziale tra diversi eredi. In...

Ringrazio tutti gli amici partecipanti a questa discussione per il contributo di pensiero. Mi è servito a confermare in me il dubbio nonostante le rassicurazioni dell'agenzia che mi sta assistendo ( il cui comportamento talvolta mi sembra affine alla condotta di Carlo Verdone nel film "Gallo...

chiedo l'esimio parere dei frequentatori di questo forum su un argomento che mi sta a cuore e che illustro di seguito: Mia moglie - comproprietaria al 50% (in regime di separazione dei beni) di un appartamento (una nostra seconda casa) che originariamente di comune accordo intendevamo...

Visto che ho iniziato io questo tema lasciatemi dire come è andata a finire. Siccome sono come San Tommaso ho voluto constatare di persona e ho fatto un giretto all'agenzia dell'Entrata e alla Conservatoria dei registri immobiliari. All'Agenzia dell'entrata mi hanno detto che dovrebbero fare la...

Egregio notaio mi ha dischiuso orizzonti impensabili fino a poco fa! Anche Rosa1968 appare alquanto scettica. Dalla "Mala Amministrazione" che scaturisce da questo "caso" e da altri analoghi che il cittadino sperimenta giorno per giorno giungono le testimonianze del declino in cui versa l'Italia.