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  1. Belfagor

    Belfagor Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Mi è stato proposto un affare consistente nell'acquisto di un immobile commerciale cat. C1 ( era adibito a negozio) con rendita catastale di circa 3500 Euro. Il prezzo di acquisto mi sembra allettante ma in questo particolare frangente prevedendo eventuali difficoltà nella messa a reddito dell'immobile tramite locazione chiedo la Vs. consulenza per quantificare grosso modo le spese vive inerenti le tasse/imposte gravanti annualmente su tale tipologia di immobile.
    Ringrazio anticipatamente per la Vs. collaborazione
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sugli immobili gravano le solite IMU, TASI, TARSU, oltre alla quota di IRPEF eventualmente non sostituita da IMU. Tutte imposte calcolate sulla base della rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per fattori moltiplicativi: per C1 pari a 55: ogni comune ha poi la sua aliquota di imposizione.
     
  3. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    L'IMU la calcoli on line ,vedi il sito del comune ove e'ubicato l immobile.
    La rendita e'abbastanza alta.
    Considera che il ptezzo di locazione dovra'essere il minimo lMU annuale al mese.
    Se tale prezzo e'di mercato l'affare c'e'.
    Poi per i negozi conta la location.
    Inoltre e'richiesta minimo la doppia vetrina.
    Piu'e'ampio il fronte strada del locake piu sale il valore ed il prezzo di locazione.
    Ormai per i negozi ci si orienta solo sui centri storici e sui centri comm.
    Diciamo che e'un ottimo investimento ma solo per chi conosce il mondo del cosiddetto retail.
     

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