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sarebbe più corretto parlare di minor valore ... condivido, bisogna vedere il mercato come la pensa, non è che sia facile reperire queste informazioni, ma credo che un buon AI locale ti possa aiutare a chiarire i dubbi;) Non sono valutazioni, considerazioni, analisi che poi si possono allargare...

condivido, sono d'accordo. Partite da una analisi di mercato per vedere come il mercato riconosce il lastrico solare. La questione non è semplice, bisogna conoscere bene la situazione e gli immobili. Quindi: analisi si mercato stima dell'immobile con lastrico al 50% Stima dell'immobile con...

da quanto leggo la situazione sopra descritta rientra nel caso di tipologia di mercato identificata come Monopolio bilaterale: un offerente ed un richiedente operano in un mercato in cui è scambiato un bene o parte di esso in cui i due soggetti operano da antagonisti. Il prezzo è compreso fra il...

Vedo che questa discussione è poco partecipata, peccato, io quello che trovo in rete lo condivido :fiore: ciao ;) articolo completo ANALISI. I CONTI IN TASCA ALL’ASSET PREFERITO DAGLI ITALIANI. IN VENT’ANNI A MILANO VALORI PIÙ CHE RADDOPPIATIMattone. Quanto rende durante le...

Università La Sapienza Tecnoborsa Fiaip organizzano il Corso di formazione e aggiornamento per Agenti immobiliari "Valutazione Immobiliare: criteri e principi applicativi" con le seguenti date Firenze, 22 e 23 settembre 2011 Padova, 26 e 27 settembre 2011 Milano, 12 e 13 ottobre 2011 Bari, 27...

un aggiornamento odierno a proposito di beni rifugio Articolo completo Le diatribe europee nel cercare una soluzione conciliante sui debiti dell'Eurozona (che metta da parte gli interessi "privati" dei singoli Paesi a beneficio della "sfera pubblica europea") sono un macigno che pesa...

:ok:

Il valore agricolo medio (VAM), criterio indennitario per le aree non edificabili in materia di espropriazione per pubblica utilità, è stato dichiarato incostituzionale con sentenza n. 181/2011 depositata il 10 giugno 2011. La Corte “dichiara l’illegittimità costituzionale dell’art. 5-bis, comma...

gli immobili vanno valutati con criteri diversi da quelli utilizzati per il pentolame e ... il procedimento di stima va chiarito ed esplicitato, queste sono le richieste del mercato ;) ed i clienti cominciano a chiedere, giustamente a mio parere, chiarimenti ... evidente che alla prova dei...

di Marco Simonotti :cool: e Marina Ciuna :cool: La rilevazione dei dati e delle informazioni del mercato immobiliare è alla base delle stime degli immobili secondo gli standard valutativi. Più in generale la raccolta e l’analisi statistica dei dati consentono di descrivere, di prevedere e di...

niente è assoluto, non ci sarà mai un investimento che sarà sempre buono ... e non credo sia neppure come la tua battuta ;) sono d'accordo e per questo ho posto la domanda rifugio da cosa : per avere delle basi comuni di partenza per il confronto, altrimenti rischiamo di non capirci partendo...

:ok: E sono solo 3 parole ... che possono aprire un discussione interessante a 360 gradi sul mercato immobiliare ... una affermazione che sembra abbia perso valore perché, a mio parere, è stata strumentalizzata in fasi di mercato in costante crescita ... ora che siamo in una fase di...

in effetti è disponibile, accipicchia non credevo che già il 2 di settembre fosse già nelle librerie adesso lo ordino ciao

LO ANTICIPA IL NEW YORK TIMES Mutui subprime, gli Usa fanno causa alle banche Azione legale contro 12 istituti per dimostrare come le banche non abbiano eseguito la "due diligence" necessaria MILANO - Gli Stati Uniti si preparano a un'azione legale nei confronti di più di dodici banche...

Non ho parole ... speravo ti fossi sbagliato ... invece tutto vero ed ora qual'è il problema? qual'è l'oggetto del contendere? è roba da avvocati questa qua ...

non ci sono borsini affidabili o attendibili vuoi la prova? Non convergono verso gli stessi valori, esprimono minimi e massimi con range personalizzati, non si sa chi, come, quando esegue la rilevazione ... E' indispensabile eseguire la valutazione prima della vendita come pure avere la...

contratti con importi in bianco? sono nulli, mi sembra molto strano questo caso ... Corrispettivo dell'appalto pari al valore dell'immobile? il giuramento solitamente lo fa il perito, figura diversa dal committente ... Sicuro di non aver letto/capito male?

La valutazione dobbiamo farcela pagare. Chi lavora gratuitamente al giorno d'oggi? E' corretto che tutte le prestazioni professionali vengano pagate. Non trovo corretto il comportamento di chi esegue valutazioni gratuite ... poi nel forum leggo come molti AI eseguono le valutazioni e capisco...

concordo :ok: :accordo: tieni comunque questo dato come riferimento, come dato a supporto del valore commerciale che andrai a calcolare ... non utilizzarlo per fare medie, mi raccomando ;) prova a vedere l'OMI, anche questo però non utilizzarlo nella valutazione ma sempre come supporto a quanto...

trova degli immobili comparabili reali,:cool: esegui un'attenta analisi di mercato :cool: sconsiglio vivamente l'utilizzo di qualsiasi indice sintetico monoparametrico (€/mq) di qualsiasi listino, non sono affidabili ciao