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Seguo che è interessante. A naso ti direi no (sarebbe corretto fare la disdetta a tempo debito) ma si (per evitare di anticipare soldi di tasse che non spettano).

Diciamo che a fronte di una proposta irrevocabile fatta su un modulo prestampato o comunque predisposto dall'agenzia con la contemporanea prosecuzione della commercializzazione vedo probabile che un ritiro da parte del proponente sarebbe senza conseguenze. Probabilmente sarebbe diverso il caso...

E' necessario informare il venditore di eventuali altri interessamenti (cosa che mi è capitata), ma secondo me, in astratto, la clausola di irrevocabilità è incompatibile con la prosecuzione dell'operazione di commercializzazione, che la renderebbe vessatoria. Personalmente tengo i tempi di...

Situazione interessante, onestamente è una di quelle cose che chiederei più al Notaio che all'avvocato.

Il suo mi sembra il punto di vista di chi vede che (a meno di posizioni eclatanti) locali commerciali con rendite che non siano intorno al 10% rimangono invenduti, mentre le operazioni concluse si attestano in quel range. Più che un problema contabile secondo me c'è un problema di certezza...

A me dispiace che sia possibile farlo. Le provvigioni pagate dal venditore e dall'acquirente dovrebbero essere obbligatoriamente uguali, o tutt'al più a solo carico del venditore. Però questo è il mondo in cui viviamo, e provvigione zero è una politica come un altra. Come dicono gli economisti...

La mia sensazione è che sul commerciale la % richiesta sia nettamente più alta che sul residenziale.

Se ho capito cosa intende @Aidualc invenduti, non sfitti.

Guarda l'articolo 11 del codice deontologico della FIAIP, principale (quantomeno più rappresentativa) federazione degli agenti immobiliari. Potrebbe tranquillamente fare una proposta direttamente alla signora e pagare le provvigioni anche senza passare dall'agenzia (nel caso in cui questa sia...

Tra "lavorare gratis" e "lavorare senza prendere provvigione dall'acquirente" ce ne passa... A proposito, qualche settimana fa girando per Roma.

Direi di no, dato che i 13 anni sono già passati.

No Claudia, dice ENTRO attenzione. Se passa il termine rimane obbligato. Come se al mercato importasse qualcosa...

Secondo me in questa situazione lui può semplicemente comunicare che non ha ottenuto il mutuo. E, ti dirò, semplificherei anche rispetto a quanto ha suggerito ChatGPT @colvi , non l'ho ottenuto, fine. Meglio in questa situazione non tirare in ballo agenzia, documenti e quant'altro. Si...

Non sono convinto sulla parte del risolutiva, ma certo è scritta veramente male.

Possibilmente da avvocato onesto che gli dirà con tutta probabilità di riprendere quanto versato ed andare avanti.

Con la condizione sospensiva la vedo intricata, dovresti sentire un avvocato. L'avvocato realisticamente ti chiederà quali siano state le tue azioni/solleciti in questo tempo e come puoi dimostrarli. Secondariamente dovresti dimostrare di aver avuto un danno dal comportamento del proprietario...

In linea di massima da noi è stato così fino a circa 10 anni fa. Ora si prediligono (ma non sempre) impianti centralizzati più efficienti.

Nel nuovo decreto legge "E SALVA E SANA AVETE ROTTO LE BALLE CO' STE CASE" in approvazione presso la commissione del "Nun ce rompete" del Ministero degli Affaracci Nostri è previsto che la stipula avvenga all'interno dell'immobile da stipulare con obbligo di lanternino.

Si può annullare una CILA presentata? Non lo sapevo.

Se esistesse c'avrebbe un età, così lo smonto... L'accatastamento l'avrebbe fatto una altro e sarebbe quasi giusto. Quasi. Ho visto anche io pratiche con foto ma mai per cose così grandi. In pratica il tecnico è riuscito a fare la correzione senza finte demolizioni e ricostruzioni ad un costo...