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Anche d'Alema che non era democristiano, rispose così, quando gli chiesero come mai per un attico in centro a Roma, di proprietà pubblica, pagasse 700 euro al mese di affitto. "Io pago quello che dice la legge!" disse. Peccato che la legge l'aveva fatta lui e altri come lui...

scusate, 48 ore.

Scuramente sono giuridicamente vere le risposte che hai già ricevuto: Quella della diligenza professionale mi pare un punto importante. Se l'immobile avessi dovuto acquistarlo tu, sapendo che era frutto di un frazionamento non avresti chiesto se la divisione era stata fatta a regola d'arte...

La stipula del contratto di comodato regola i diritti sulla casa (possesso e detenzione). Non implica che uno ci abiti. Tua madre potrebbe (so che non è il tuo caso, ma potrebbe) prendere la casa in comodato e affittarla , se non specificatamente vietato dal contratto. Oppure lasciarla vuota e...

Domanda da fare alla metà degli uomini che, dopo un matrimonio o una convivenza, si sono trovati a dover lasciare alla moglie la casa, e a doverle pagare un mensile. In pratica, metà degli italiani maschi, esclusi i minorenni, i novantenni e i (pochi) scapoli incorreggibili.

Ah, beh, allora sei tranquillo.

Da quel poco che mastico di diritto, non mi pare che sia poi così facile recedere da un contratto per inadempienza della controparte. Si può senz'altro se l'inadempienza riguarda l'oggetto stesso del contratto (ad esempio il compratore non ha i soldi), ma per le clausole accessorie, se non...

Questo no. Per le imprecisioni nella perizia devi rivalerti sul perito. L'asta rimane valida. Tanto per ribadire quanto sopra, l'asta può essere impugnata per motivi procedurali, ma non per motivi tecnici. Ad esempio, io una volta ero il solo ad offrire, e il notaio non mi aggiudicò il bene...

Le tue argomentazioni hanno un senso, ma anche quelle del curatore ce l'hanno. Lui era tenuto alla custodia dei beni, ma non può impedire né il normale degrado, né atti di malintenzionati. Lui doveva informarti sullo stato del bene, ma ufficialmente non è né un tecnico né, come dice lui, un...

Per norma, se non erro, i tubi del gas non si possono più interrare, almeno per quanto riguarda gli impianti in aree e in edifici privati. Se anche la norma lo permettesse, è sicuramente più sicuro farli passare all'aperto, visti gli incidenti che sono già successi a causa di perdite e del gas...

Sicuramente sesi compravende un A/2 da ultimare, alcune precisazioni nel rogito andranno fatte, anche (ma non solo) per evitare future contestazioni, ad esempio: - che l'immobile manca di determinati elementi - che non ha l'abitabilità - che è privo di impianti di riscaldmento e raffrescamento...

Mi pare imprudente tenere in giro un assegno non incassato per lungo tempo, al solo scopo di poter contare su una maggiore liquidità. Di fatto, quell'assegno è un titolo esigibile, e su quella liquidità tu non ci puoi contare già dal momento in cui lo hai firmato. Perché nel momento in cui il...

Se volete evitare discussioni da mercato del pesce, spostate il rogito al 30 e che l'acquirente se ne stia zitto una buona volta. Se lui non vuole, inventati una scusa (che so, sei in isolamento fiduciario per COVID). (Sono un pirata, lo so).

Se nel preliminare c'è scritta la cifra, e nella clausola sospensiva (bisogna leggere quanto firmato, e se la clausola è scritta bene) c'è scritto che il mutuo deve essere al 100%, è equivalente a scrivere, nella clausola, la cifra esatta. Nel senso che se sono 3000 euro in meno, non è il 100%...

Temo però che se dall'accorpamento dovesse risultare un immobile di lusso, non avrai diritto all'agevolazione. Sentiamo cosa dicono gli altri forumisti.

A me pare di ricordare che il tetto si divide in base alla superficie coperta. Quindi, se la divisione è netta, la parte sopra di te la paghi tu e chi sta sotto di te, e la parte sopra la tua vicina la paga lei e chi sta sotto di lei. Se invece la divisione non è netta (più appartamente...

Domandatelo pure, e poi risponditi di sì. Ingenuamente? A me pare che sia proprio successo così. Del resto, i 20 o 30 pali al mese si recuperano proprio tampinando i venditori, a quanto mi risulta.

Questa sinceramente non me la spiego.

Non capisco da dove saltino fuori le commissioni di intermediazione, visto che non c'è un intermediario. Finché il contratto è in essere, non sarebbe un favore, ma un obbligo, stante il diritto di prelazione del conduttore. Affidando la vendita a un'agenzia pagherebbe la provvigione, vendendo...

In effetti, per una casa pagata (spese incluse) 60.000 euro, la proprietà prende circa 5000 euro netti all'anno di affitto, cioè l'8% dell'investimento. Rivendendola, quindi, liquiderebbe un investimento che le rende l'8%. Per farlo, dovrebbe: a) avere bisogno di soldi, oppure b) avere sottomano...