Attenzione.
In un appartamento ante 67 di per se la consegna delle licenze non è necessaria se non fosse che...
...è stato assunto un obbligo in tal senso.
E perché no scusa? Se l'accordo prevede la fornitura di determinata documentazione, e la stessa non risulta fornita, credo che l'acquirente abbia tutto il diritto di non acquistare più e di richiedere il doppio della caparra...
Il mio dubbio (più che dubbio) nasce dal termine "fornire" che non ha molto senso per quel tipo di documenti. Un conto è prendersi la responsabilità che l'immobile sia costruito con regolare licenza edilizia ed a quel punto se non ha la licenza edilizia il venditore è inadempiente, altra cosa è sapere che questa licenza c'è ma si perde tempo ad ottenerla fisicamente.
Per me così come quando acquisti una vettura esigi il libretto, quando si acquista un immobile l'acquirente ha il diritto, volendo, di RICHIEDERE e/o visionare ogni documentazione relativo all'immobile stesso...
Certo non la buona parola, la licenza edilizia c'è, sarà citata sul rogito e poi richiesta in Comune, con tutti i riferimenti, quindi esiste.
Quando hai in mano le planimetrie comunali, raro che tu non abbia anche la licenza
Sì, c'è.
Da quel poco che mastico di diritto, non mi pare che sia poi così facile recedere da un contratto per inadempienza della controparte. Si può senz'altro se l'inadempienza riguarda l'oggetto stesso del contratto (ad esempio il compratore non ha i soldi), ma per le clausole accessorie, se non espressamente dichiarate come "essenziali" e controfirmate come risolutive espresse, non è automatico che si possa recedere tout-court.
