Risultati ricerca

  1. marcanto

    Rifare impianto elettrico:i pavimenti sono coinvolti?

    certo alti aspetti a favore di impianto nel pavimento. ancora > il posizionamento nei muri intonacati, implica il taglio di intonaco che spesso in questi casi si distacca anche nelle parti non volute. Quindi alla fine sarà necessario eseguire anche grosse porzioni di intonaco che si era distaccato.
  2. marcanto

    Appartamenti di due proprietari comunicanti

    francamente io non mi riferivo a questa ipotesi. Un committente può incaricare un tecnico di eseguire anche a titolo esplorativo dei calcoli e quant'altro per valutarne l'effettiva realizzabilità, prescindendo dagli oneri di norma che derivano da tali calcoli, e necessari per la realizzazione...
  3. marcanto

    Omessa dichiarazione IMU per variazione classamento

    da questo non si comprende se sia cambiata la Categoria catastale dell'immobile. In caso positivo, ossia se ha determinato il cambio di Categoria catastale che ha anche determinato un aumento della rendita catastale ....allora l'onere di comunicare la variazione spettava al proprietario diretto...
  4. marcanto

    Appartamenti di due proprietari comunicanti

    ma perchè si deve sempre colpevolizzare i professionisti di tutto ....... rendere legittimi gli interventi di natura edilizia è un obbligo dei legittimati o titolati a farlo > proprietari la non apertura di pratiche edilizie, qualora dovute, è una responsabilità del proprietario dell'immobile...
  5. marcanto

    Rifare impianto elettrico:i pavimenti sono coinvolti?

    va fatta una dovuta premessa: è vero che l'impianto elettrico passa anche nel pavimento, ma questo avviene in fase di costruzione al grezzo e quando il pavimento non è materialmente presente. In fase di un adeguamento o di rifacimento di un impianto non è assolutamente necessario far passare...
  6. marcanto

    Appartamenti di due proprietari comunicanti

    Solo una piccola annotazione se le due unità devono rimanere distinte, una intestata alla figlia e l'altra intestata alla madre anche catastalmente, non vi è bisogno di 2 variazioni catastali. poi variazioni catastali per cosa ? per indicarvi l'apertura che mette in comunicazione le due unità...
  7. marcanto

    Annuncio 10 anni di immobilio e una versione tutta nuova del forum

    preferisco solo che tali colori siano più intensi ...tutto qui
  8. marcanto

    Annuncio 10 anni di immobilio e una versione tutta nuova del forum

    Tolte le stelle cadenti ora è comparso l'effetto dei fuochi d'artificio ........che non mi rallentano più :) ben fatto poi come effetto è anche più carino, anche se i fuochi d'artificio dovrebbero essere Rossi .......:risata: @il Custode PS: suggerimento/richiesta in "Colore del testo" i colori...
  9. marcanto

    Passo Carrabile

    Sapevo che le disposizioni in merito possano variare da comune a comune, ed in base al regolamento eventualmente emanato. Chiaro è che per conoscere la situazione nel caso che indicavo, si dovrà chiedere presso gli uffici comunali o dei vigili urbani del comune in causa. Che voi sappiate vi è...
  10. marcanto

    Passo Carrabile

    Chiedo a voi nell'eventualità che avete esperienza in materia. Vi è un ingresso carrabile largo 4 m su di una strada principale molto trafficata e con esercizi commerciali. A causa degli esercizi commerciali davanti al ingresso carrabile vi si fermano sempre auto creando disagi a chi deve...
  11. marcanto

    Annuncio 10 anni di immobilio e una versione tutta nuova del forum

    L'utente "lamentoso" sono io.......purtroppo a me le stele cadenti creano rallentato con firefox, vedremo come va con altro programma
  12. marcanto

    Mutuo per Villa all’asta con abusi edilizi non sanabili

    In questo caso si, mi trovi perfettamente d'accordo.
  13. marcanto

    Mutuo per Villa all’asta con abusi edilizi non sanabili

    se gli abusi edilizi non sono sanabili mi sembra una incongruenza che "il valore è stato scomputato della cifra necessaria per eliminare l abuso. " un immobile abusivo è e tale rimane .........
  14. marcanto

    Modifica servitu di passaggio

    Se quella larghezza deriva da un modo di fare, se la si restringe la controparte di cero non ne sarà entusiasta. Si dovrebbe anche valutare l'instaurarsi di una servitù per usucapione se non altro in merito alla larghezza maggiore. A questo solamente un legale potrà rispondere
  15. marcanto

    Modifica servitu di passaggio

    posso solo presumere che si tratti di servitù "coatta" in quanto necessario per l'accesso al fondo. Tali situazioni si verificano quando i fondi, inizialmente, sono dello stesso proprietario che instaura un passaggio su di un suo terreno per accedere ad un altro terreno, sempre suo. Poi lo...
  16. marcanto

    Vendere appartamento costruito 8 anni fa da un costruttore

    Se è questo l'obbiettivo > piano di lottizzazione allora non è questo il giusto approccio (atto di provenienza) in quanto il piano di lottizzazione è uno strumento urbanistico particolareggiato e limitato ad un sito limitato. Per essere chiari: o lo si evince dallo strumento urbano comunale...
  17. marcanto

    Parcella ingegnere parente per finire immobile al grezzo

    guarda se c'è qualcuno che si deve vergonare, di certo non sono coloro che sono intervenuti e ti hanno risposto. Ma direi che lo deve fare chi non è in grado di apprezzare il lavoro altrui e le cortesie che gli si offrono.
  18. marcanto

    Parcella ingegnere parente per finire immobile al grezzo

    non mi sembra che tu abbia indicato solo questo 1) Scia, variante Scia, comprensivo del certificato di collaudo e conformità finale (come per legge) = minimo 3000 € 2) Piano di sicurezza, con contestuale assunzione dell'incarico di coordinatore CSP e CSE (quindo non è solo il PSC) = PSC min...
  19. marcanto

    Parcella ingegnere parente per finire immobile al grezzo

    mi sembra anche molto basso come costo / onorario poi devo soprassedere qui ma gli ingegneri crescono sugli alberi ? le responsabilità, attuali e future, chi le ha prese, ? l'onorario di un tecnico con si calcola sui costi che sostiene !!!!
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