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>>> > scrivo avendo letto solo sino al #2 Posso essere senz'altro d'accordo con la seconda parte .......ma non con la prima parte. Poi la seconda parte sconfessa, decisamente , la prima in merito alla mancata conformità alla domanda Il notaio rogita? direi che in queste condizioni no...

maa! ....se il committente in questione è cordiale, pronto al pagamento nei modi, forma e tempi e COSTI richiesti dal tecnico .......credo che potrebbe essere anche che sia il tecnico a seguire il committente :risata::risata:

Saggia decisione !!!!

per certi versi unendomi a quanto detto nel #4, trovo anche tutta la descrizione poco chiara e caotica ......non agevola la chiara comprensione. in quanto a questo dire che sia "altro vano" è generico e non fa percepire la reale consistenza della struttura, considerato che poi si indica che è...

Premesso che ciascuno è libero di farsi le sue risate ove gli pare e quando vuole :risata::risata: poi per essere più chiaro la risata mi veniva contestualmente alla frase che avevo citato in cui comparivano le "paroline" un immobile abusivo > cosa di non poco conto (parlando da tecnico)...

Chiedo venia ma a me l'esclamazione "comodamente" fa sorridere tanto. La citazione "ante 17 marzo 1985" evidentemente viene contemplata per quei casi in cui a quella data il comune (o chi che sia) era privo di strumento urbanistico. Il testamento forse è una soluzione momentanea ......chi...

non saprei come funziona nel tuo comune. Ma nella totalità dei comuni l'IMU è gestito dall'ufficio tributi del comune. Tale ufficio comunale, o anche il concessionario che opera per conto del comune, attua le Delibere comunali ed il Regolamento comunale in materia di IMU ......quindi ogni...

si certo, se ne è lui la causa dell'errore. conserva visure e planimetrie catastali dell'errore ......ne sono la prova Per IMU potresti anche recarti agli uffici preposti del comune portando la copia della pratica edilizia, evidenziando che si è trattato di errore nel successivo accatastamento...

sei tu che hai parlato di "catasto degli immobili insanabili" Ci dici come e dove lo si trova ?? e questo cosa significa che "l'acquirente può anche sanare" ? Come un acquirente non proprietario può lui sanare (prima del rogito) un immobile di proprietà di altri ??? "riconformare" cosa...

Se la pratica edilizia è stata impostata come dici e come hai descritto in premessa, allora il successivo accatastamento deve essere conforme alla pratica edilizia, cosi come lo stato di fatto come realizzato. non si può presentare una pratica edilizia e poi presentare un accatastamento...

@PyerSilvio "hai ragione tu come sempre" e i tuoi interventi ""sempre competenti"" in materia edilizia e catastale !!!! PS: era implicito che se la banca non eroga il mutuo per causo abuso edilizio ......a mettere in regola è ovviamente il proprietario/venditore

La richiamata ed indicata ristrutturazione è stata oggetto di adeguata pratica edilizia depositata in comune ? La stessa pratica edilizia concerneva anche interventi per variazione destinazione d'uso ?

1) in considerazione di quanto detto puoi fare quello che vuoi .....il perita esegue un solo sopralluogo...... 2) se togli la veranda ti ritrovi con un vano porta che da verso esterno.....ergo metterai l'infisso > siamo anche in inverno, quindi!! 3) a mio avviso > se elimini la veranda ossia le...

non esiste un catasto per i fabbricati/immobili insanabili .......se l'abuso non è sanabile allora si deve attuare il ripristino dello stato dei luoghi. Ossia eliminando l'abuso non è che la banca impone, ma in presenza di abuso non eroga il finanziamento ......di conseguenza tu se vuoi il...

Siamo in presenza di un intervento abusivo di non poco conto, e mi conforta il fatto che ve ne sia la consapevolezza. Intervento che incide sui parametri edilizi/urbanistici con incremento di volume e di superficie utile. Gli edifici d'Italia saranno anche pieni di verande sui balconi, ma è...

I requisiti sono due: quello che hai citato ma anche la stabile residenza nell'immobile agevolato. Fornisco la mia interpretazione > il presupposto è avere la residenza stabile nell'immobile oggetto dell'agevolazione. Quindi se hai stabilito la tua residenza nel primo immobile, quello in...

Quindi era "doveroso" mediante il #3 chiedere chiarimento, o che si chiarisse in merito :)

Per chiarire (altrimenti non ci capiamo) quando parli di conformità e di rogito ti riferisci alla conformità : (1) edilizia/urbanistica - catastale - e stato di fatto ??? Poi, si sono a conoscenza che in alcune regioni come Emilia R. e Toscana, se non anche altre, in sede di rogito bisogna...

???

per la relazione notarile preliminare > nel frattempo ho ricercato in rete: "Prima di programmare l'atto notarile di mutuo la banca vorrà accertare l'inesistenza di formalità pregiudizievoli sull'immobile da ipotecare. Per questo chiederà al notaio di rilasciare una propria dichiarazione in...