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Francamente è la prima volta che sento dire in una compravendita "che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del venditore" ossia che il venditore pattuisce che tutte le spese di alienazione sono sue e non dell'acquirente. Francamente io so che avviene il contrario, cosa...

haaaa !!! ecco! "un idea" se te la devi fare, fattela precisa e non indicativa. Quindi contatta un tecnico locale, tanto prima o poi lo dovrai fare, oppure recati presso gli uffici preposti del tuo comune.

il costo degli oneri non è univoco sul territorio nazionale, ogni comune applica un proprio criterio/costo quindi il costo applicato a Milano è differente da quello applicato a Roma o a Palermo etcc

Sono perfettamente d'accordo, la formula del visto e piaciuto non può essere messa in relazione alla conformità <edilizia/Urbanistica-catastale-stato di fatto> che è regolata, ma sopratutto imposta, da normativa ben precisa.

Allora non si può parlare di conformità

Deposito del prezzo > vi è il link che lo spiega, mica il link è stato posto li a caso !!!

Certo l'unione delle due unità doveva avvenire mediante un adeguata pratica edilizia > successivamente con nuovo accatastamento. Il fatto che ci sia conformità tra stato di fatto e accatastamento è ininfluente in assenza di pratica edilizia che legittimi tali interventi del 1992. A questo punto...

mi sembra ottima come soluzione, allo stato grezzo (o rustico) si accatasta in F/3 in modo da poter rogitare. Per poi essere completato successivamente, pagandone i lavori a stati di avanzamento. Potrebbe fare al caso anche il Deposito del prezzo dal Notaio Il deposito del prezzo dal Notaio

Aggiungo a quanto già detto: il cambio di una destinazione d'uso non all'interno della stessa categoria catastale (da C ad A), e sempre che sia possibile, richiede necessariamente un Titolo edilizio (permesso di costruzione) coma ha anche ribadito la recente giurisprudenza. Quindi richiede il...

Infatti è una prassi che si fa normalmente > ben inteso nei limiti del possibile. E nel caso descritto si è nel limite possibile.

:risata::risata:

Indubbiamente, ma come anticipavo trovo che il tuo ago della bilancia si sia inclinato eccessivamente verso chi ha posto il quesito (e nonostante le lacune palesate) ......senza considerare appropriatamente gli sforzi compiuti da chi cercava di rispondergli. PS: nelle mie domande, che avevano...

Rispondere a delle domande che avevano lo scopo di far chiarezza non necessita di conoscere dinamiche di forum. "pazienza e la disponibilità sono necessarie" ?? la pazienza e disponibilità, dello scrivente, sono palesemente dimostrate dalla continua richiesta di chiarimenti .......di certo NON...

dalla lettura del primo #1 > "Sono presenti: infissi esterni, porta di ingresso, impianto elettrico quasi completato (mancano solamente le prese, il salvavita e i punti luce ma le canaline e i fili sono già tutti presenti), impianto idraulico completato (compresa caldaia)." la parte...

A mio avviso la questione non è tanto l'agibilità in se e per se la cui assenza può anche essere trascurabile, ma quanto la valenza legittima della stessa CILA. Prescindendo da degli orientamenti locali, che per il caso qui trattato, sarebbero secondari trattandosi di condoni. nel msg indica...

considerato le premesse che hai fatto all'inizio, con piccole forzature è possibile. Qui possiamo solo valutare per supposizione ........per questo occorre la consulenza di un tecnico che valuti anche la parte documentale, e quindi esprimersi con certezza.

se la CILA è stata espletata in assenza del condono o quando lo stesso NON era perfezionato ......vale quanto ho detto sopra

Tutto il contesto descritto all'inizio richiede, come anticipato da Rosa, anche un completamento di natura tecnica. quindi direi 1 - chiedere la consulenza di un tecnico professionista per far vagliare quali siano ancora le formalità di natura tecnica ancora vaganti, e da completare 2 - passare...

all'inizio dici poi indichi condoni non rilasciati Se il condono non è ancora perfezionato o portato a termine, l'immobile in questione NON potrà essere oggetto di altre pratiche edilizie di qualunque natura. La condizione è un immobile legittimo o legittimato e l'assenza di condono...

Che "marcanto" non ha molta pazienza forse è vero, e forse no. Ma di sicuro la non pazienza non va istigata. Che il quesito non fosse chiaro è palese a tutti, e giusto per questo motivo cercando di tirar fuori ciò che l'interessato voleva e cercava, e quale fosse la reale situazione in sito...