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Se ho ben capito, la casa ove ora vivete è di tua esclusiva proprietà e tu vuoi che essa diventi anche di proprietà di tua moglie. Giusto? In questo caso dovrete valutare se porre in essere una donazione oppure una compravendita; rivolgetevi al notaio per un preventivo dei costi (compresi gli...

La sentenza che accerta l'intervenuto acquisto per usucapione è il titolo di provenienza (usando impropriamente il termine, ma così rendiamo l'idea). Dovrà soltanto essere trascritta, qualora ciò non fosse ancora avvenuto. A che data risale la sentenza? Il notaio redigerà il contratto di...

Individuano il valore locatizio e richiedono la corresponsione del 50% In quanto ADS dovrai portare il problema all'attenzione del giudice tutelare ed eventualmente suggerire rimedi: ad esempio dopo aver trovato un accordo per la vendita del 50%, sottoporre al Giudice Tutelare la proposta...

Grazie del tag, micio ;-) @ANGYD , sei sicuro che la vendita abbia interessato soltanto la quota del 50% Hai il provvedimento di aggiudicazione o almeno una delle ordinanze di vendita?

Concordo pienamente con @CheCasa! Il testamento è pienamente valido, la sorella dirà di averlo rinvenuto dimostrando con testimoni le modalità del ritrovamento. Unica strada è quella di valutare la legittimità formale del testamento (immagino sia un olografo, devono esserci tutta una serie di...

Ragazzi..... ma siamo sicuri che questo fosse davvero avvocato?! :lol:

Le modifiche di cui parli possono essere liberamente apportate. Tra l'altro si tratta di deroghe favorevoli al conduttore, quindi non vedo ostacoli.

Certo, puoi cambiare la forma anche sulle parti inderogabili (anche perchè i contratti tipo non hanno delle forme da schianto....:-p)

Il condominio è stato edificato su area concessa in diritto di superficie al costruttore oppure alla cooperativa. E' necessario leggere il testo della convenzione, per vedere quale è il regime giuridico del bene. Proprio recentemente la Cassazione ha fatto tremare tutta Roma con una sentenza in...

certo. ma anche apportare modifiche sostanziali, spesso accade. sempre nei limiti dell'art. 13 e dell'accordo.

Le parti possono modificare quelli che sono gli aspetti di dettaglio (spesso determinanti). Il primo paletto è la inderogabilità disposta dall'art. 13 commi 4 e ss. Legge 431/1998. Prima di redigere il contratto dovrai leggere il testo della convenzione comunale stipulata fra le associazioni di...

Non stai acquistando la piena proprietà; l'immobile è edificato in virtù di convenzioni edilizie che incidono notevolmente sul regime di circolazione del bene.

Intervengo (tardivamente) grazie al tag di @miciogatto . Questione particolare. Il debitore potrebbe (ed ha tutto l'interesse a farlo) presentare istanza, dimostrando la radicale modifica del bene e chiedendo l'aggiornamento del valore del bene. Perché si dovrebbe partire da una base d'asta di...

E' necessario valutare se vi sono i presupposti affinché il socio prosegua il rapporto giuridico attivo.

Se il conduttore non esercita più, l'ulteriore indennità non dovrebbe percepirla perché l'apertura della medesima attività nel medesimo locale non ha potuto sottrargli clientela: questo è quel che ognuno eccepirebbe. La giurisprudenza però dice: 1) a me non interessa verificare se c'è stato...

La giurisprudenza ritiene che il diritto alla indennità di avviamento (anche quella ulteriore di cui al secondo comma dell'art. 34) sorga tutte le volte in cui la cessazione del rapporto non sia stata imputabile alla volontà o all'inadempimento del conduttore. Senza mai preoccuparsi di valutare...

Ipse dixit :wall:

Mi arrendo anche io :wall:

Per saldo e stralcio si intende la chiusura di una posizione debitoria a fronte di un rimborso che non corrisponde al credito integrale vantato e che ciononostante determina l'estinzione della obbligazione. La compravendita è uno dei modi per reperire la liquidità. Nient'altro.

Non sempre il saldo e stralcio viene effettuato mediante l'apporto di un soggetto terzo. Nel nostro caso è così, ma nel rispondere ad Antonello (che pone una domanda molto generale) ho voluto focalizzare la sostanza dell'operazione: il saldo e stralcio. Che non avviene necessariamente mediante...