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Inserisci nella proposta la subordinazione al versamento della caparra entro i 3 giorni lavorativi successivi alla sua eventuale accettazione mediante bonifico bancario, in assenza del quale il contratto perderà la propria efficacia.

Il rischio maggiore lo corre il venditore. Nel momento in cui si impegni a consegnarti l'immobile libero da persone e questo non risulti possibile diverrebbe inadempiente e dovrebbe restituirti il doppio della caparra o rimborsarti tutti i danni cagionati. Se il venditore è certo di liberare...

Certo.... ho esasperato la questione per arrivare al punto. Se paghi un immobile anche il 5% in meno di quello che potrebbe essere il suo valore di mercato e vendi la tua casa al 5% in più... (che non significa fare un affare ma risparmiare un 10%), già in questo caso l'entità della mediazione...

Certo. Ma la durata massima diventa 10 anni e se va bene sono 700,00 euro al mese... di rata... le spese di istruttoria... quelle rimangono invece... ma è una strada quanto meno percorribile...

Scusami, ma non riesco a capire... Provo quindi a spiegarmi meglio... mettiamo che "la casa dei tuoi sogni" costi la metà... del tuo budget... un vero affare... ti darebbe fastidio pagare in quel caso due mediazioni piene o valuteresti l'operazione nel suo complesso (vendita, acquisto e spese...

Auguri @Slartibartfast

Come se esistesse una somma che si può definire alta in quanto tale. Spendere 60 euro al ristorante sarebbe tanto? Pagare un chilo di pane 5 euro? Un viaggio a New York di 15 giorni 3.500,00? Ammettiamo che l'agenzia ti proponga per gestire le due operazioni un 2% sulla vendita ed un 2%...

Il comportamento è normale. Avere il proprio mediatore creditizio che verifica la pratica è una garanzia per il venditore e per l'agente. In caso contrario, qualora l'acquirente cambi idea, potrebbe facilmente sottrarsi all'obbligo dell'acquisto facendo leva sulla subordinazione al mutuo... in...

Metti il caso che per "corsello" si intenda un vialetto dato in proprietà alle altre villette con diritto di passaggio per la terza... bisogna capire come verranno distinte le proprietà al termine della realizzazione.... Ho usato il condizionale per questo motivo... anche se...

Diciamo questo. La somma residua rappresenta un 10% del valore complessivo. Bisogna capire: 1) Se hanno venduto bene 2) Se esistono per l'immobile valide alternative di reperire un altro acquirente

Perchè ragionare per assurdo? La richiesta di un mutuo per l'acquisto di un immobile tra parenti stretti viene letta dalla banca come tentativo di autofinanziamento e non viene accordata.

Se tutta la documentazione risulta regolarmente sottoscritta dall'agente abilitato come sarebbe possibile affermare che l'agente non abbia supervisionato la trattativa? Sarebbe come dire che il notaio non avrebbe diritto al suo compenso perchè l'atto risulterebbe essere stato redatto da una sua...

Ti dico quello che penso. Per erogare il mutuo la banca richiede il saldo prezzo. Non va bene alla banca che una parte del saldo debba avvenire dopo il rogito e per questo direi che si escludono le cambiali ipotecarie... Perciò non sarà possibile inserire nell'atto la dilazione... Dovrai...

Potrebbe anche non far parte del condominio. Il terreno su cui viene completata la realizzazione verrà frazionato (ovvero tu diventerai pieno proprietario anche del terreno su cui insisterà la tua villetta) o sarà in uso esclusivo? Ovviamente per esprimere un parere più chiaro bisognerebbe...

E' importante che la struttura alla quale ti rivolgerai sia costituita da una squadra di professionisti. Di per sè un avvocato può essere esperto di questioni giuridiche ma potrebbe non essere all'altezza di quelle urbanistiche che vanno approfondite con un tecnico specializzato. Così pure...

Ok dico la mia. L'agente immobiliare è un soggetto che dovrebbe essere imparziale, tra acquirente e venditore. Se io mi rivolgo ad un agente immobiliare, per vendere, spero che l'agente curi i miei interessi per farmi realizzare un valore congruo rispetto al mercato. Se io mi rivolgo ad un...

Ti dico quello che penso... Il problema non è il chi ma il quanto. Se devo passare per l'inquilino è certo che guadagnerò di meno. Perchè lo dovrei fare? Ti faccio un esempio. Io loco, come agente, a 500,00 euro direttamente dal proprietario e poi affitto come mi pare realizzando 1.000,00 euro...

Naturalmente il Rent to Buy non è "solo contratto" ma è anche una modalità particolare di approccio alla compravendita. Ripeto, per la mia esperienza, se il costruttore non vuole Rent to Buy, inutile perdere del tempo. Ci sono dei costruttori semplicemente che non danno la consegna in assenza...

Il subaffitto da far gestire ad un'agenzia... lo vedo singolare. L'agenzia interessata alla gestione professionale di questi alloggi, li locherebbe direttamente stringendo accordi con i proprietari... saltando un passaggio intermedio del tutto inutile... Il consiglio è quello di sentire per...

Non può esserti data un risposta certa. Dipende dal grado di accuratezza della ricerca.