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Facciamo così, domani andate in concessionaria ferrari, chiedete una macchina personalizzata gialla con sedili fucsia di pelo e le scritte "sono il milliore" e le ruote verdi con pinze freno blu. Fatto. Ok dite guarda ti do i soldi quando arriva e solo se la banca mi darà il finanziamento e poi...

Si ma il rischio è per il costruttore, non per chi compra, hai un assegno dal notaio non incassabile, ti pago a casa finita e mutuo deliberato.

Il notaio non ti fa un contratto nullo, non avrebbe senso, per me l'avvocato non ha capito bene. Perché dovreste pagare la casa? Se non è finita non concedono il mutuo ergo non possono incassare l'assegno, se fallisce il costruttore cosa avete, solo un contratto subordinato all'ottenimento del...

Non è detto, ho costruttori solidissimi e le assicurazioni non fanno la fideiussione. Se vanno in banca la fanno ma a condizione che incassi 50.000 lasci i 50.000 in banca bloccati e paghi la fideiussione sui soldi che non puoi usare, a sto punto è come non li avessi i soldi in più paghi la...

Dipende da quando la ha richiesta la concessione, se dopo il 16 marzo il preliminare andrebbe registrato e trascritto, se prima basta quello registrato. La fideiussione sarebbe sempre dovuta in caso di incasso di somme per immobili in corso di costruzione ma se qui non incassa soldi su cosa la...

Il notaio sa quello che fa se no non te lo avrebbe proposto, se non ha ancora presentato il progetto non rientra nella casistica prevista dalla normativa, pertanto potresti per assurdo fare un preliminare versare caparra e non avrebbe obbligo di fideiussione, in quanto la legge parla di immobili...

Il vostro assegno non lo incassa quindi non vedi dove sia il problema.

Allora ok 30 giorni una roba semplice ci sta. Io direi chiarisciti con loro e vai serena all'acquisto se tutto apposto, probabilmente c'è stata poca comunicazione fra le varie parti in gioco, ma questo non deve pregiudicare tutto, basta chiarirsi.

Allora hanno fatto una scia e al comune son stati veloci.

In un altro thread diceva l'acquirente che sapeva che dovevano essere sistemate delle cose a livello urbanistico, magari son partiti prima, comunque settembre novembre son quasi 4 mesi, dipende dalla velocità del comune, alcune cose son semplici altre più complesse.

Magari son partiti prima.

Quello che dicevo nell'altra discussione, poi ho letto questa. Io ho fatto proposte subordinate all'ottenimento della conformità catastale/urbanistica dove erano in corso/andavano fatte sanatorie o altro. Il fatto che il venditore non faccia il preliminare e non incassi la caparra ci può stare...

La Banca manda sempre il perito che visita obbligatoriamente l'immobile, l'Agenzia avrà detto che bastava la documentazione e foto per dire non c'è niente di cui preoccuparsi ed effettivamente una volta succedeva che non venivano neanche a vedere le case. Può succedere che per un imprevisto...

Successo anche a me perizia più bassa del già ottimo prezzo di vendita, cambio banca e perito.

Infatti, mi è successo che han fatto la proposta con l'assegno del papà a garanzia e poi lo hanno sostituito una volta arrivato il libretto dalla banca online.

Si certo, ma se hai banca online aspetta e spera.

Si vede che decide in fretta, non sarebbe il primo caso, visto, proposta.

Gli immobili sono due diversi, ha fatto proposta per immobile 1 con agenzia A, non andata a buon fine, ora vuole fare proposta per immobile 2 con agenzia B. Io ho avuto clienti che han visto più immobili similari, fatta la proposta il primo non ha accettato, han fatto subito la proposta per il...

Ci sono persone che vedono 10 immobili, fissano la cifra da spendere, ne scelgono 3 e vanno in ordine, se non va col primo passano al secondo e poi al terzo, non è così strano.

In Veneto sono comunemente usati dal 99% delle persone come mostre per camere da letto...